Como rey de la competencia a gran escala en el sector inmobiliario, Country Garden está pagando por un modelo extremadamente rápido y de alta rotación.
Desde una perspectiva financiera, la clave para la alta rotación al estilo Country Garden es que cuanto más corto sea el tiempo de entrada-salida, mayor será la tasa de rotación del capital y mayor será el rendimiento del capital;
Desde una perspectiva práctica, esto significa que el proyecto tiene la motivación de acortar el tiempo desde la adquisición del terreno hasta el inicio de la construcción, la construcción, la apertura y volver a un flujo de caja positivo.
Para los proyectos, cualquier construcción tiene su propio período de construcción razonable. Si el trabajo se apresura por la velocidad y los nodos, fácilmente ocurrirán problemas de seguridad y calidad.
Tomado por sorpresa, Country Garden marcó el comienzo de su "momento más oscuro"
Fuente de la foto/Tu Chong
Country Garden, que acababa de alcanzar la cima en 2017 , fue tomado por sorpresa y marcó el comienzo de su "momento más oscuro" como rey de la competencia a gran escala en la industria inmobiliaria, Country Garden está pagando por un modelo de rotación extremadamente rápido y alto.
El 24 de junio, se produjo un accidente en Hongshulin, un proyecto en construcción en el distrito de Fengxian, Shanghai, Country Garden, en el que murió una persona e hirió a otras nueve;
El 12 de julio, un El accidente ocurrió en Country Garden Qianchenfu, Hangzhou. El pozo de cimentación se derrumbó, pero afortunadamente no hubo víctimas;
El 26 de julio, las paredes y casas de madera en el sitio de construcción de Country Garden City Light en Lu'an, Anhui La provincia se derrumbó, matando a seis personas e hiriendo a muchas otras.
El 30 de julio, más de un mes después, la conclusión de la investigación preliminar de la Oficina de Supervisión de Seguridad Laboral del distrito de Fengxian, Shanghai, mostró que el proyecto Hongshulin acortó arbitrariamente el período de construcción, ocultó proyectos peligrosos y no informó causas indirectas del accidente.
El 3 de agosto, el presidente de Country Garden, Yang Guoqiang, y el presidente Mo Bin admitieron que, de hecho, hubo una prisa artificial por el proyecto de Shanghai, que al mismo tiempo no estaba en línea con los requisitos de control de seguridad del grupo; había lagunas en la gestión de ingeniería de sus proyectos.
Country Garden es líder en la práctica de la alta rotación entre las empresas inmobiliarias. Con la ayuda de dos poderosas herramientas de compartir logros y compartir concéntricos, y la introducción de inversiones de seguimiento, Yang Guoqiang donó el 20% de las ganancias después de impuestos a los empleados, lo que estimuló enormemente el entusiasmo por la región y los proyectos y ayudó a La empresa logra una alta rotación y velocidad mucho más alta que sus pares.
Sin embargo, también existen riesgos. Desde una perspectiva financiera, la clave para la alta rotación al estilo Country Garden es que cuanto más corto sea el tiempo de entrada y salida, mayor será la tasa de rotación del capital y mayor será el retorno del capital desde una perspectiva práctica, lo que significa que el proyecto tiene la ventaja; poder para comprimir el proceso desde la adquisición del terreno hasta el inicio de la construcción, la construcción y El momento en que se abre el mercado y el flujo de caja vuelve a niveles positivos.
Para los proyectos, cualquier construcción tiene su propio período de construcción razonable. Si el trabajo se apresura por la velocidad y los nodos, fácilmente ocurrirán problemas de seguridad y calidad.
Tras el incidente, Country Garden también reflexionó sobre el sistema de gestión de calidad y seguridad del grupo e introdujo una serie de medidas.
Ayer, Country Garden se disculpó
Ayer, en respuesta al reciente accidente de seguridad de ingeniería, el presidente de Country Garden, Mo Bin, y el vicepresidente Chen Bin se inclinaron y se disculparon en el acto.
El presidente de Country Garden, Mo Bin, hizo una profunda reverencia y se disculpó en el acto.
El 3 de agosto, se llevó a cabo una reunión de comunicación con los medios de Country Garden en la sede de Country Garden. escena, con la esperanza de escuchar la respuesta de Country Garden a los recientes accidentes de ingeniería. Sin embargo, lo primero que escucharon fue la estrategia de talentos de Country Garden, los logros en el alivio de la pobreza y el sistema de construcción SSGF.
El presidente de Country Garden Group, Yang Guoqiang, y un grupo de altos ejecutivos
Peng Zhibin, vicepresidente y director general del Centro de Gestión de Recursos Humanos de Country Garden Group, dijeron que de ninguna manera es Significa que un mecanismo de incentivos doble o un cambio de rumbo de alto nivel ha hecho que Country Garden sea un éxito, y el núcleo principal de la empresa es el liderazgo de los talentos.
Sun Jun, subdirector general del Centro de Gestión de Ingeniería de Country Garden Group y vicepresidente de la región de Guangzhou-Shenzhen, dijo que SSGF puede lograr la conservación de energía verde y la protección del medio ambiente, y puede realizar las obras de construcción primero antes de comprar un casa y obras de construcción abiertas las 24 horas.
Sin embargo, a partir de ahora, el índice de promoción de SSGF dentro de Country Garden es 15.
No fue hasta que Chen Bin, director general del centro de operaciones de Country Garden Group a cargo de operaciones a gran escala y sistemas de control de calidad, subió al escenario que mencionó directamente el reciente accidente de ingeniería.
Chen Bin dijo que recientemente ocurrió un accidente de seguridad en un proyecto, que provocó víctimas personales entre los trabajadores, y se sintió triste. Se inclinó en el acto para expresar sus disculpas.
“Sé que todavía hay mucho que perfeccionar y mejorar en nuestro trabajo. Siempre mantendré una sensación de asombro y temblor, trabajaré duro para hacer cada trabajo y hacer cada pequeña cosa bien, en. Para lograrlo, la sociedad, los propietarios y el público tienen expectativas de nosotros", dijo Chen Bin.
Más tarde, el presidente de Country Garden, Mo Bin, declaró directamente que, como constructores, estamos profundamente entristecidos y arrepentidos por los recientes accidentes de seguridad. Country Garden tiene una supervisión y gestión inadecuadas y tiene una responsabilidad ineludible. Expresa sus condolencias a las víctimas, sus condolencias a las familias de las víctimas y pide disculpas al público.
Mo Bin también se inclinó profundamente y se disculpó en el lugar.
Mo Bin dijo que Yang Guoqiang también estaba muy triste por el accidente y criticó severamente al equipo y a él mismo.
Desde Baijiahao