Todo tiene dos caras. Las casas de segunda mano tienen las ventajas de las casas de segunda mano, pero también tienen sus desventajas. Si quieres comprarlas, primero debes entenderlas claramente si solo las ves. las ventajas pero no las desventajas, lo más probable es que te decepciones después de comprarlo. Entonces, ya que quiere comprar, definitivamente quiere comprar una buena casa. ¿Qué tipo de casas de segunda mano vale la pena comprar y qué tipo de casas de segunda mano se deben evitar con urgencia? Echemos un vistazo.
Las casas de segunda mano tienen ventajas y desventajas
1. Ventajas
1. Las casas existentes y los precios baratos
Aunque los trámites para ello. casas de segunda mano Pagar la tarifa de agencia será un poco más problemático que el de una casa nueva, pero en muchos casos el precio es menor o igual que el de una casa nueva cercana, y puede haber algunas goteras en el Precio Si esperas pacientemente, es posible que puedas esperar por una casa de segunda mano con un precio adecuado. Además, es una casa existente, por lo que puedes comprarla de inmediato.
2. Trae tu propia decoración
Decorar una casa nueva es algo muy importante. Después de la decoración, hay que tener cuidado con el daño que el formaldehído y otras sustancias nocivas pueden causar. cuerpo humano. Y para casas de segunda mano que han sido decoradas, esto evita tales problemas.
3. Transporte completo e instalaciones de apoyo
La gran mayoría de viviendas de segunda mano ocupan las ubicaciones más transitadas y céntricas de toda la zona, o las ubicaciones con las instalaciones más completas, y el transporte es muy conveniente y completo. Viajar es mucho más fácil.
2. Desventajas
1. Altas tarifas de intermediación
Según los estándares de tarifas de intermediación para una casa de aproximadamente un millón, el costo adicional será muy alto. Puede llegar a 40.000 o más. Además, la propia casa tiene hipotecas y disputas, y el propietario aumenta temporalmente el precio y rescinde el contrato, lo que también son problemas muy problemáticos.
2. Inconvenientes del préstamo
Según la normativa crediticia pertinente, la suma de la antigüedad de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años (45 años para algunos bancos). ). Para las casas más antiguas, la presión de compra será mucho mayor que para las casas nuevas.
3. Hay un problema con la propiedad
(La respuesta anterior se publicó el 9 de marzo de 2017, consulte la política de compra de vivienda actual)
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