#书信# Introducción El acuerdo es un tipo de documento contractual. Es una solicitud escrita legalmente vinculante firmada por ambas partes (o varias partes) después de llegar a un acuerdo mediante negociación para resolver o prevenir disputas, o establecer una determinada relación jurídica y realizar ciertos intereses y deseos comunes. En la vida diaria y en el trabajo los acuerdos son indispensables en muchas ocasiones. El acuerdo tiene efectos jurídicos y establece una relación jurídica determinada. A continuación se muestra un breve ejemplo de un contrato de arrendamiento de terrenos compilado y compartido. Le invitamos a leerlo y aprender de él. ¡Espero que le resulte útil!
1. Una breve muestra del contrato de arrendamiento del terreno
Arrendatario: ____________________ (en adelante, Parte A)
Arrendador: ____________________ (en adelante, Parte A)
Arrendador: ____________________ (en adelante, Parte B)
Con el fin de estandarizar la gestión de los sitios de escombros y promover rápidamente el desarrollo sano y rápido de la Ciudad XX, de acuerdo con los principios de apertura, justicia e imparcialidad, y bajo la premisa de considerar plenamente En interés de la Parte B, después de consultar entre la Parte A y la Parte B, la Parte A ha llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de tierras colectivas de la Parte B:
1. La Parte B arrendará ____________________ acres de tierras agrícolas colectivas de esta organización económica colectiva a la Parte A para su uso como montón de escombros para la excavación de proyectos de construcción en el área _______ (Cuando el terreno sea expropiado en el futuro, el área expropiada estará sujeta al área medida y confirmada por el departamento de administración de tierras) .
2. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento se fija provisionalmente en 3 años, desde _________año____mes____ hasta _________año____mes____. Una vez que expire el plazo del arrendamiento, la Parte A continuará alquilando el terreno debido a las necesidades de la Parte A. Ambas partes completarán los procedimientos de renovación del arrendamiento y el alquiler de renovación se ajustará en consecuencia de acuerdo con los estándares de valor de producción anual ajustados por los superiores.
3. Renta de la tierra:
1. El pago se basa en la vida útil aprobada por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y es de 1.870 yuanes/mu para la tierra cultivada. La Parte B pagará a la Parte B el alquiler estándar de _________año____mes____ a _________año____mes____, es decir, ___________mu × 1870/mu = ___________ yuan (en letras mayúsculas de RMB: ____________________yuan).
2. Para los árboles, frutas y cultivos terrestres relacionados dentro del alcance de la tierra arrendada, la Parte A compensará directamente al propietario por hogar después de un inventario preciso de acuerdo con las disposiciones de Jianfufa [20XX] No. 25 documento.
4. Compensación por cultivos jóvenes: según los estándares de Jianfufa [20XX] No. 25, el Partido A debe pagar 1.300 yuanes/mu por cultivos jóvenes cuando alquila la tierra por primera vez, es decir, ___________ mu × 1300 yuanes /acre=___________yuan (RMB en mayúsculas: _______________ Yuan).
5. Método de pago: dentro de los 3 días posteriores a la firma de este acuerdo, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa de compensación única por cultivos jóvenes y dos años de alquiler de la tierra.
6. Debido a los problemas de seguridad y drenaje causados por el sitio de escombros, la unidad de construcción deberá tomar las medidas técnicas correspondientes para garantizar la seguridad de la producción, la vida y los viajes de los agricultores. Las cuestiones relevantes y las responsabilidades legales son responsabilidad exclusiva de la Parte A y no tienen nada que ver con la Parte B, pero la Parte B debe cooperar con la Parte A para resolverlas cuando sea necesario.
7. Para asuntos pendientes, ambas partes negociarán basándose en los principios de equidad y razonabilidad.
8. Después de la firma de este acuerdo, los fondos de compensación de la Parte A están establecidos y la Parte B utilizará el terreno arrendado a la Parte A. Este acuerdo se realiza en cuatro copias, tres copias para la Parte A y una copia para la Parte B. Entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen y la compensación esté vigente.
Parte A: __________________
Parte B: __________________
Fecha: __________________
2. Arrendamiento de terrenos acuerdo Breve Parte 2 del Modelo de Carta
Arrendador: ____________________ (en adelante, Parte A)
Arrendatario: ____________________ (en adelante, Parte B)
Para aclarar las diferencias entre A y B, los derechos y obligaciones de ambas partes en el proceso de arrendamiento de tierras están de acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las disposiciones legales pertinentes, y este acuerdo se firma con base en los principios de igualdad, voluntariedad, beneficio mutuo, honestidad y confiabilidad.
1. La Parte A arrendará los derechos de uso del terreno ubicado en ____________________ a la Parte B para su uso. El área total de este campo es __________________ acres.
II. Plazo del arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de ______ años, de _________año____mes____ a _________año____mes___ A la fecha _, el alquiler anual es de _____________ yuanes mu.
3. Obligaciones de la Parte A
La Parte A tiene el derecho legal de utilizar el terreno mencionado en el artículo 1 de este Acuerdo y tiene derecho a arrendarlo a la Parte B para su uso. Si hay incumplimiento de contrato, la Parte A devolverá todo el alquiler cobrado y compensará a la Parte B por todas las pérdidas económicas causadas por la inversión en el terreno.
IV. Obligaciones de la Parte B
La Parte B arrienda el terreno y tiene derecho a operar y utilizar el terreno.
5. La Parte B será responsable de todos los accidentes que ocurran debido a la producción y operación durante el período de arrendamiento y causen daños a otros, y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.
6. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para arrendar el terreno en el mismo lugar con alquiler preferencial. Si la Parte B no renueva el contrato o ambas partes acuerdan rescindir el acuerdo dentro de ______ días, la Parte B realizará los procedimientos de traspaso con la Parte A.
7. Según lo acordado por la Parte A y la Parte B, el método de pago del alquiler será pagado por la Parte B a la Parte A el ____ mes ____ cada año.
8. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato por causa de fuerza mayor o urbanismo y construcción, las pérdidas económicas causadas a la Parte B serán compensadas por los departamentos correspondientes de acuerdo con la normativa pertinente. , La Parte A también deberá reembolsar la parte indebida del alquiler.
9. Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa entre las dos partes, debe resolverse mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra el terreno. (O si surge una disputa entre las dos partes, debe resolverse mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje).
10. Ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario. acuerdo previo consenso. El acuerdo complementario será conjunto con este Acuerdo. El acuerdo tiene el mismo efecto legal.
11. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Firma (sello) de la Parte A: _____________
Firma (sello) de la Parte B: _____________
Fecha de firma: _____________
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3. Contrato de arrendamiento a corto plazo de terreno Muestra 3
Arrendador: ____________________ (en adelante, Parte A)
Arrendatario: ____________________ (en adelante, Parte B)
Con el fin de desarrollar una agricultura eficiente y dinamizar la circulación, la Parte A y la Parte B, con base en los principios de buena fe, beneficio mutuo, equidad, voluntariedad y compensación, y de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos. , y después de alcanzar un consenso a través de consultas equitativas, la Parte B acordó arrendar A para la Parte B. La Parte A llegó a un acuerdo sobre los siguientes asuntos relacionados con la tierra de la Parte A:
1. Ubicación y área de la tierra
La Parte A ha poseído legalmente ____________________ acres de tierra ubicadas en ____________________ (incluida la tierra dentro de este rango) (instalaciones de agua y electricidad) están arrendadas a la Parte B, y la Parte B las utiliza para la producción agrícola, incluidos viveros, plantaciones y mejoramiento. .
II. Plazo de arrendamiento
El período de arrendamiento del terreno es de _________ años, es decir, de _________año____mes____ a _________año___ que finaliza el ____.
III. La renta de la tierra importa
1. La renta de la tierra alquilada por la Parte A a la Parte B es de ____________ yuanes (RMB)/acre, año, *** calculado en ____________ yuanes ( RMB) )/año, el estándar de alquiler se acuerda una vez y no se ajustará durante el período de arrendamiento.
2. La Parte B pagará el alquiler de la tierra de un año al firmar el contrato de arrendamiento con la Parte A, y posteriormente pagará el alquiler del año siguiente en _________ meses cada año, una vez al año. Los métodos de pago son en efectivo o transferencia.
3. Mientras paga el alquiler de la tierra del primer año, la Parte B debe pagar a la Parte A ________ Yuan (RMB) como tarifa de transferencia por las propiedades de la tierra existentes, incluidas las tarifas de transferencia por las plántulas de tierra existentes y otras instalaciones. la propiedad pertenecerá a la Parte B después de la transferencia.
IV.Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a supervisar el uso del terreno por parte de la Parte B si la Parte B no opera el proyecto de acuerdo con el. acuerdo y lo utiliza para otros fines, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A no destruirá ni interferirá con toda la producción y las actividades comerciales de la Parte B por ningún motivo;
2. La Parte A debe garantizar que la propiedad de los campos arrendados sea clara. Si la Parte B sufre pérdidas debido a problemas de propiedad, la Parte A será totalmente responsable. Los derechos e intereses legítimos de la Parte B deben ser apoyados y salvaguardados activamente. Si hay alguna apropiación indebida o daño, la parte en cuestión asumirá la responsabilidad legal, como la indemnización civil, por las pérdidas causadas.
3. La Parte A deberá limpiar el terreno y las instalaciones circundantes (zanjas, canales, etc.) de cultivos y otros escombros que puedan afectar la producción de la Parte B antes de que comience el período de arrendamiento estipulado en el acuerdo.
5. Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede cambiar el uso del terreno para otro desarrollo. La operación de la Parte B de los proyectos acordados no está restringida ni interferida por la Parte A.
2. La Parte B tiene derecho a utilizar los canales, azudes y caminos que rodean el terreno arrendado.
3. Desde la fecha de la firma del acuerdo hasta la fecha en que el acuerdo entre en vigor, la Parte B tiene derecho a realizar trabajos preliminares de planificación de nivelación del terreno con la premisa de que no afecte los cultivos de la Parte A. y la Parte A cooperará.
4. Durante el período del acuerdo, la Parte B puede transferir los derechos de gestión sin cambiar el uso del suelo, pero el tercero seguirá disfrutando de los derechos y obligaciones de este acuerdo.
5. La Parte B asumirá y pagará puntualmente los gastos de agua y electricidad incurridos durante el período de arrendamiento y será responsable del mantenimiento de las instalaciones de conservación de agua y electricidad proporcionadas por la Parte A.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede construir algunos edificios de producción, viviendas y oficinas para una mejor operación y gestión. Si necesita pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes, la Parte A debe brindar una gran asistencia. Al mismo tiempo, la Parte A y la Parte B recibirán asistencia en el manejo de diversos procedimientos de aprobación relacionados con la producción y la operación.
7. Durante el período de arrendamiento de la tierra, si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra con vecinos externos, la Parte B debe informarla a la Parte A de manera oportuna, y la Parte A será responsable de negociar y resolver la disputa. disputar. Si la superficie terrestre aumenta o disminuye como resultado de la negociación, los derechos y obligaciones de la Parte A le pertenecerán.
6. Terminación del Acuerdo: El acuerdo podrá terminarse anticipadamente si se produce una de las siguientes circunstancias
1. Las dos partes negocian para terminar el acuerdo.
2. El Estado necesita requisar la tierra (la compensación estatal por la tierra pertenece al Partido A; la compensación por plantar plantas en el suelo y los accesorios va al Partido B).
3. Si la Parte B no paga el alquiler durante más de un año después de su vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y la Parte B será responsable de cualquier pérdida económica.
p>4. Si la Parte A no cumple o si la Parte B no cumple plenamente sus obligaciones en virtud de este Acuerdo y afecta la producción y operación de la Parte B, la Parte B tendrá derecho a rescindir unilateralmente el Acuerdo.
VII.Métodos de resolución de disputas
1. Resolver la disputa mediante negociación amistosa;
2. Solicitar mediación o enjuiciamiento a las autoridades administrativas o judiciales locales;
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Después de la firma y entrada en vigor de este acuerdo, ambas partes deben implementarlo estrictamente. Si una de las partes incumple el contrato, pagará una indemnización por daños y perjuicios. de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y compensar a la otra parte por las pérdidas económicas causadas por el incumplimiento del contrato.
9. Otros asuntos acordados
1. Después de la expiración del contrato, el contrato de arrendamiento puede renovarse mediante negociación entre la Parte A y la Parte B, y la Parte B tiene prioridad en el alquiler del inmueble. tierra.
2. El acuerdo se redacta en cuatro copias, y la Parte A y la Parte B tienen dos copias cada una.
3. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por la Parte A y la Parte B.
Parte A: ____________ (firma y sello)
Parte B: ____________ (firma y sello)
_______año____mes____día
4. Contrato de arrendamiento a corto plazo de terrenos Ejemplo cuatro
Parte A (arrendador): _______________
Parte B (arrendatario): _______________
Según el disposiciones de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y las políticas nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B, con base en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, acordarán los derechos de gestión del contrato de tierras mediante el consenso alcanzado por ambas partes. Para cuestiones de arrendamiento, celebrar este acuerdo.
1. Información básica y usos del terreno arrendado
La Parte A está dispuesta a arrendar los derechos de administración contratados de _______________ acres de tierra ubicados en _______________ Pueblo de la Ciudad _______________ a la Parte B para Mejoramiento genético y desarrollo de la agricultura ecológica.
II.Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento del terreno es de _________ años, comenzando desde el ____ mes ____ de ______ año hasta el ____ mes ______ año que finaliza el ____.
3. Precio del arrendamiento y método de pago
El alquiler anual por mu es RMB _______________ yuanes y el alquiler anual total es _______________ yuanes, que se paga anualmente. El alquiler del año siguiente deberá pagarse antes del ______ mes _____ de cada año, y el terreno se utilizará después del pago.
IV.Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Cuando el terreno arrendado por la Parte B sea expropiado y ocupado conforme a la ley, la Parte A tiene derecho a obtener la compensación territorial correspondiente. honorarios de acuerdo con la ley (Qingmiao y otras compensaciones pertenecerán a la Parte B).
2. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.
5. Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a utilizar los recursos naturales (incluidos, entre otros, rocas, fuentes de agua, acequias, etc.) que rodean la tierra arrendada, y tiene derecho a hacer un uso y ajustes razonables en la tierra arrendada (incluido el endurecimiento de las carreteras, pero la Parte B será responsable del recultivo si la Parte A lo solicita después de que expire el contrato de arrendamiento).
2. La Parte B puede cooperar con partes extranjeras en el terreno arrendado durante el plazo del arrendamiento. Sin embargo, si el terreno está subarrendado, se requiere el consentimiento de la Parte A.
VI. Revocación o Terminación del Acuerdo
Este Acuerdo podrá ser terminado o rescindido bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Por consentimiento unánime de ambos. partes, rescindir este acuerdo;
2. Hay cambios importantes en la política nacional en la que se concluye este acuerdo
3. Una parte incumple el acuerdo, lo que hace imposible su cumplimiento; el acuerdo;
4. El acuerdo no puede ejecutarse debido a fuerza mayor (desastre natural mayor).
VII. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si el incumplimiento de una parte causa pérdidas a la otra, la parte infractora será responsable de la indemnización.
2. Si la Parte A interfiere ilegalmente con la producción y las actividades comerciales de la Parte B y causa pérdidas a la Parte B, deberá compensar a la Parte B.
8. Otros Acuerdos
1. Cuando el acuerdo expire, si la Parte A continúa arrendando el terreno, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato en las mismas condiciones.
2. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este acuerdo, las dos partes la resolverán mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, puede solicitar al comité comunitario o al gobierno de la ciudad que medie. Si no está dispuesto a mediar o la mediación fracasa, puede presentar el asunto a un comité de arbitraje para su arbitraje.
3. Este acuerdo entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Para cuestiones no contempladas anteriormente, ambas partes podrán celebrar un acuerdo complementario previo consenso, que tendrá el mismo efecto jurídico que este acuerdo.
4. Este acuerdo se realiza por triplicado: el Partido A y el Partido B tienen cada uno una copia y el comité comunitario tiene una copia.
Representante del Partido A (firma): ______________
Partido B: ______________ (sello)
_______año____mes____día
5. Ejemplo cinco de contrato de arrendamiento a corto plazo
Parte A: ______________(arrendador)
Parte B: ______________(arrendatario)
Para proteger los intereses de ambas partes, ambas partes acordaron firmar este acuerdo después de la negociación.
1. La Parte A arrienda ______________ a la Parte B para su uso.
2. La dirección límite del terreno arrendado: calculada de oeste a este del terreno arrendado según las necesidades reales.
3. Plazo de arrendamiento, importe y forma de pago de la parte B.
1. El plazo de arrendamiento de la Parte B es de diez años, es decir, desde ______ año _____ mes _____ día hasta ______ año _____ mes _____ día.
2. El monto del alquiler del terreno: ______ yuanes por metro cuadrado por mes durante el período de arrendamiento, el área de alquiler es de ______ metros cuadrados; ______ yuanes por metro cuadrado por mes, el terreno alquilado El área es ______ metros cuadrados y la cantidad total por año es ____________ yuanes.
3. Método de pago: La Parte B pagará el alquiler del terreno para el año en curso en su totalidad antes del ______mes______ de cada año. Si el pago del arrendamiento del terreno no se paga dentro de la fecha de vencimiento, se deducirán ______ cargos por pago atrasado. Si el pago del arrendamiento del terreno para el año en curso no se paga en su totalidad durante más de ______ meses, este acuerdo se rescindirá automáticamente.
IV. Derechos y responsabilidades de la Parte A:
1. Después de firmar el acuerdo, los límites del terreno arrendado por la Parte B deben determinarse claramente dentro de ______ días para facilitar la decisión de la Parte B. usar.
2. Si el país quiere construir o desarrollar el terreno, la compensación del terreno pertenecerá a la Parte A y este acuerdo se rescindirá.
3. Cuando la Parte A rescinde el acuerdo debido a necesidades de construcción, la Parte A no es responsable de compensar las pérdidas a la Parte B.
5. Derechos y responsabilidades de la Parte B:
La Parte B tiene derecho a utilizar el terreno durante el período de arrendamiento. Si el Estado expropia la compensación por las fábricas, edificios auxiliares y otras instalaciones construidas en el terreno contratado, la Parte B será propietaria de ellos, y este acuerdo se rescindirá al mismo tiempo.
6. Durante el período del contrato, si el Estado cobra varios impuestos sobre el terreno arrendado y los bienes y productos vendidos en la fábrica, la Parte B correrá con todos ellos.
7. Durante el período de contratación, la Parte B podrá transferir la operación de contratación a otra persona con el consentimiento de la Parte A sin perjudicar los intereses de la Parte A y asegurando el cumplimiento efectivo de los términos del acuerdo. Si la Parte B tiene la intención de renovar el contrato después de que expire el período del contrato, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
8. Cuando expire el período de arrendamiento del terreno, la Parte B debe manejar todas las instalaciones dentro del terreno arrendado por sí misma dentro de un mes y entregar el terreno a la Parte A.
9. Este acuerdo se realiza por triplicado y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes sin ningún arrepentimiento.
Parte A: ____________
Parte B: ____________
_______año____mes____día