Fórmula de cálculo de capital e intereses equiparados: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago- 1]
Fórmula de cálculo del capital equivalente: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual
Principal igual y el interés se refiere a un método de pago del préstamo. Igual capital e intereses es el pago de la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Información ampliada
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del préstamo restante. capital al inicio del mes y se liquida mensualmente. Este método de pago permite a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es una mejor opción para quienes dominan las inversiones y son buenos para "ganar dinero con dinero".
Ejemplo
Supongamos que el capital es de 10.000 yuanes, el préstamo bancario es a 10 años y la tasa de interés base es del 6,65%. Compare las diferencias entre los dos métodos de préstamo:
Método de pago de capital e intereses igual
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12=0.0665÷12=0.005541667
Pago mensual de principal e intereses = [10000 ×0,005541667×(1+0,005541667)^ 120〕÷〔(1+0,005541667)^120 -1〕=114,3127 yuanes
El reembolso total es de 13.717,52 yuanes
El interés total es de 37,1752 millones yuanes
Método de pago Gold de igual capital:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual
=(10000 ÷120)+(10000-el monto acumulado del principal reembolsado) × 0,005541667
El reembolso del primer mes es de 138,75 yuanes, que disminuye en 0,462 yuanes cada mes
El reembolso total es 13352,71 yuanes
Interés 3352,71 yuanes
Referencia: Enciclopedia Baidu - Igual capital e intereses