Muchos proyectos de renovación de viviendas a gran escala, como Nanhua Village, Huafu North Village y Mixiang Village, están ubicados en el área central de Futian y sus ubicaciones son bastante buenas. Se puede decir que Futian es el "rey de la reforma del cobertizo" en Shenzhen.
Según el plan, tras estos proyectos de renovación de barrios marginales, salvo las casas que serán reubicadas, el resto serán básicamente viviendas para talentos y viviendas asequibles.
Según el progreso informado por los internautas, todos estos proyectos han ingresado al mercado en los últimos dos años. Además, en los últimos dos años también se lanzarán al mercado proyectos de alojamiento de talentos como China Resources Antuoshan Talent Housing y Limeixiang Talent Housing.
En otras palabras, en los próximos dos años, se pondrá en el mercado una gran cantidad de viviendas para talentos en el distrito central de Futian para el uso de talentos de Shenzhen.
Echemos un vistazo a los detalles de estos proyectos:
1. Renovación del barrio de chabolas de Nanhua Village, 19 edificios residenciales de los pisos 44 al 45: dentro de los cimientos.
El proyecto de reconstrucción del barrio de chabolas de Nanhua Village en la calle Nanyuan, distrito de Futian, está ubicado al sureste de la intersección de la avenida Binhe y la carretera Huaqiang Sur.
El área de reconstrucción es de 170259,1m2, el área de demolición es de 162291,9m2, el área de desarrollo y construcción es de 11297,6m2 y el volumen planificado es de 762065m2
Entre ellos, 550780 metros cuadrados de edificios residenciales (a excepción de las casas de reubicación, el resto son viviendas para talentos y viviendas asequibles), oficinas comerciales de 126.130 metros cuadrados, apartamentos para talentos de 50.140 metros cuadrados e instalaciones públicas de 35.015 metros cuadrados (incluidas 9 clases de jardín de infantes, 3.375 metros cuadrados, 6.543).
Gestión comunitaria 300㎡, sala de policía comunitaria 200㎡, centro de servicios comunitarios 1000㎡, sala de actividades culturales 5000㎡ (incluida sala de actividades deportivas 3000㎡), centro de servicios de salud comunitario 3000㎡ (incluida la rehabilitación de personas discapacitadas) 300㎡), centro comunitario de atención a personas mayores 6000㎡, baño para trabajadores sanitarios 65438+ de 40 m2, estación de reciclaje de recursos renovables de 100 m2
Además, se construirá un recinto deportivo comunitario con una superficie de 6000 m2. metros.
Estado actual: Actualmente en la fundación.
2. Proyecto de viviendas North Village en Washington DC: la primera fase está en construcción.
El proyecto de renovación de Shantytown en el distrito norte de Huafu, la calle Huafu, distrito de Futian, limita con Sungang West Road al sur, el Segundo Hospital al este, el parque Beacon Hill al oeste y la escuela secundaria Huafu y la primaria Huaxin. Escuela al norte.
La superficie de terreno del proyecto para renovación es de 182793,2 m2, la superficie de terreno para demolición es de 163504,2 m2, la superficie de terreno para desarrollo y construcción es de 92360,4 m2 y la proporción de superficie construida planificada es de 527785 m2. Entre ellos, el área residencial es de 458,660 metros cuadrados. Además de viviendas de reubicación, el área residencial se utiliza para viviendas para talentos y viviendas asequibles.
El área total de construcción es de más de 520.000 metros cuadrados, el área de renovación planificada de 19 edificios residenciales de gran altura en el norte de Washington es de 182.793,2 metros cuadrados, el área de demolición es de 163.504,2 metros cuadrados y el área de desarrollo. y el área de construcción es de 92.360,4 metros cuadrados, y el volumen previsto es de 527.785 metros cuadrados, incluidos 458.660 metros cuadrados de edificios residenciales ㎡, área de construcción prevista de 1000 metros cuadrados
* * *Instalaciones de apoyo 31125 m2. [incluido jardín de infantes de 4800 m2 para 12 clases, jardín de infantes de 5625 m2 para 12 clases, sala de gestión comunitaria de 600 m2, sala de policía comunitaria de 200 m2, centro de servicios comunitarios de 2000 m2, sala de actividades culturales de 3000 m2, mercado de alimentos comunitario de 1000 m2, oficina de correos de 150 m2, pequeña estación de transferencia de basura de 6000 m2 Además, se construirá un recinto deportivo comunitario de 6.000m2. Normativa aprobada para el uso de edificios de servicios inmobiliarios.
Estado actual: La mayoría han sido derribados y la primera fase se encuentra en construcción.
3. Renovación del barrio de chabolas de Huafu Village: ha sido cerrado y será entregado a finales de año.
Huafu Village construirá 15 residencias de gran altura con una superficie total de construcción de 640.000 metros cuadrados.
Se planean 433.200 metros cuadrados de edificios residenciales, incluidos 135.200 metros cuadrados de viviendas para talentos y viviendas asequibles; el área de construcción comercial, de oficinas y hotelera es de 185.200 metros cuadrados.
Instalaciones de apoyo públicas * * * de 231.000 metros cuadrados, incluidas 21 clases y 1 jardín de infantes, viviendas de apoyo a nivel comunitario, sala de policía comunitaria, estación de servicios de conveniencia, mercado de alimentos comunitario, sala de actividades culturales, servicio de salud comunitario centro, guarderías comunitarias para personas mayores, oficinas de correos, pequeñas estaciones de bomberos, terminales y terminales de autobuses.
El plano general muestra que hay 15 edificios residenciales de gran altura de 48 a 58 pisos, 1 75 edificios de oficinas de alto nivel de 2 pisos y 1 edificio comercial de 4 pisos.
Además, hay una escuela de educación obligatoria de nueve años con 54 clases y una guardería con 21 clases.
Estado actual: tope y se entregará a finales de año.
4. Renovación provisional de la aldea Mixiang No. 2: hasta el momento se ha demolido una pequeña zona.
El proyecto de reconstrucción del barrio marginal de Mixiang No. 2 Village, Lianhua Street, Futian District está ubicado en la esquina noroeste de la intersección de Jingtian South Road y Jingtian South 6th Street.
El terreno para rehabilitación es de 29438,4 m2, el terreno para demolición es de 29438,4 m2, el terreno para desarrollo y construcción es de 27.726,7 m2 y el volumen previsto es de 152450 m2.
La superficie residencial es de 127.700 metros cuadrados (a excepción de las viviendas de reubicación, el resto son viviendas para talentos y viviendas asequibles), y la superficie comercial es de 13.000 metros cuadrados. Instalaciones públicas (incluido el subterráneo) 11.750 metros cuadrados [incluido un jardín de infantes de noveno grado con una superficie de 3.700 metros cuadrados, una terminal de autobuses de 1.500 metros cuadrados, un centro de servicios de salud comunitario de 1.500 metros cuadrados, una guardería comunitaria para ancianos (centro de atención para ancianos de 300 metros cuadrados) y edificios de administración comunitaria de 100㎡, sala de policía comunitaria de 80㎡, pequeños puntos de recolección y distribución de basura de 1000
Los edificios de servicios de propiedad deben aprobarse de acuerdo con el "Especial de Shenzhen Reglamento de Administración de Propiedades de la Zona Económica".
Según el diagrama general del borrador del plan, el proyecto consta de 7 edificios residenciales de gran altura con 23-48 pisos, 1 jardín de infantes con 9 clases y algunas instalaciones comerciales.