Por diversas razones, todavía existen algunos usos ilegales de la tierra en varios lugares que no se han abordado adecuadamente.
Para cumplir con los requisitos de la administración de acuerdo con la ley, estandarizar la gestión de la tierra y el comportamiento de uso de la tierra de construcción y promover aún más el desarrollo saludable de las empresas, todas las localidades y departamentos relevantes deben adherirse a los principios de respeto a la historia. , ser propicio para el desarrollo, buscar la verdad en los hechos y actuar de acuerdo con la ley. Abordar adecuadamente las cuestiones históricas derivadas de diversos tipos de uso ilegal de la tierra.
De conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, por la presente se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera: 1. El alcance y el objeto del procesamiento son la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" recientemente revisada (en adelante denominada "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada) Antes de su implementación, es decir, la siguiente ocupación ilegal de tierras (incluidas tierras subocupadas y tierras sobreocupadas) antes del 65 de junio de 438 y el 1 de octubre de 1999. Todos los terrenos de construcción no agrícolas en la provincia que no fueron tratados durante el inventario de terrenos de construcción no agrícolas de 1997 a 1998 se incluirán en el alcance de este procesamiento: (1) Ocupación ilegal de tierras por empresas con inversión extranjera, estado -empresas de propiedad colectiva, empresas colectivas urbanas, empresas privadas y otras empresas (2) Instalaciones públicas, proyectos de bienestar público y otras ocupaciones ilegales de tierras;
2. Eliminar el uso ilegal de la tierra de acuerdo con la ley (1) De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada, se ordenará a aquellos que ocupen tierras ilegalmente sin aprobación y aún no hayan formado edificios y otras instalaciones. desalojar el terreno; en caso de ocupación ilegal, los edificios y otras instalaciones construidas en el terreno que no cumplan con las condiciones de aprobación de uso del terreno serán demolidos dentro de un plazo y se ordenará su retirada del terreno;
(2) Quienes ocupen tierras ilegalmente, hayan construido edificios y otras instalaciones sin aprobación serán sancionados de conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada, y quienes cumplan las condiciones para la aprobación del uso de la tierra ordenarse que solicite la aprobación del uso de la tierra dentro de un plazo determinado. (3) La ocupación ilegal de tierras agrícolas básicas será investigada y tratada por el departamento administrativo de tierras y recursos del distrito o de la ciudad; otra ocupación ilegal de tierras será investigada y tratada por el departamento administrativo de tierras y del condado (ciudad, distrito); recursos.
(1) Según el "Aviso del Comité Central y el Consejo Estatal sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de la tierra y la protección de las tierras cultivadas" (Zhong Fa [1997] llNo.), consulte las políticas y regulaciones de cada provincia en 1997 y 1998 sobre el inventario y disposición de terrenos de construcción no agrícolas, aquellos que ocuparon terrenos ilegalmente y construyeron edificios y otras instalaciones antes del 1 de octubre de 1999 65438, después de sanciones administrativas y cumpliendo las condiciones para la aprobación del uso de la tierra, deberán pasar por los procedimientos de aprobación del uso del suelo de conformidad con la ley.
(2) Cuando se manejan procedimientos de aprobación de uso de suelo para proyectos de uso de suelo ilegal con problemas históricos, la aprobación del proyecto de construcción debe basarse en una selección de sitio por separado.
Si se trata de agricultura, conversión de tierras o requisa de tierras, la unidad usuaria de tierras deberá presentar una solicitud de uso de tierras al departamento administrativo de tierras y recursos del pueblo de la ciudad o condado (distrito) donde se encuentra el proyecto. y obtener el consentimiento de la gente de la ciudad y el condado (distrito), informado al Gobierno Popular Provincial para su aprobación paso a paso.
Si no implica la conversión de tierras agrícolas o la adquisición de tierras, el gobierno popular local a nivel de condado o superior aprobará el suministro de tierras de acuerdo con la autoridad y los procedimientos de aprobación legales.
(3) Para solicitar la aprobación del uso de la tierra, se deben presentar los siguientes documentos: 1. Solicitud de instrucciones de la gente de la ciudad del distrito para manejar los procedimientos de uso de la tierra para el proyecto de construcción XX; La gente de la ciudad distrital* * * Departamento de administración de recursos de China Revisar opiniones sobre los procedimientos de uso de la tierra para proyectos de construcción 3. La gente del condado (ciudad, distrito) * * * presentar a la gente de la ciudad distrital * * * para; instrucciones; b. Descripción general del uso de la tierra; 4. Documentos de establecimiento del proyecto u opiniones de aprobación del departamento de planificación; 5. Documento de aprobación del diseño preliminar o plan maestro del proyecto de construcción confirmado por el departamento competente; y descripción del uso ilegal de la tierra presentada por la unidad de uso de la tierra de construcción; 8. Formulario de identificación del uso de la tierra ilegal del proyecto de construcción; 9. Decisiones de castigo administrativo y registros de ejecución de sanciones administrativas para casos de violación de la tierra; 10. El acuerdo de adquisición de tierras (acuerdo de uso de la tierra) firmado; entre la unidad de propiedad de la tierra de construcción y la unidad de propiedad colectiva de la tierra original (unidad de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal), o la compensación de la tierra ha sido pagada por la unidad de propiedad colectiva de la tierra original Implementar las instrucciones sin objeciones.
11. Si el proyecto se encuentra dentro del área de planificación urbana, deberá ser aprobado por el departamento de planificación urbana; si ocupa terreno forestal, se deberá emitir un certificado de aprobación emitido por el departamento forestal.
(1) Para los proyectos que quedan de la historia de uso ilegal de la tierra, a menos que las leyes, los reglamentos y el catálogo de asignación de tierras del Ministerio de Tierras y Recursos dispongan lo contrario, los derechos de uso de la tierra se proporcionarán mediante transferencia. , arrendamiento, contribución de precio (o participación accionaria), etc.
Las tarifas de transferencia de tierras serán cobradas por los departamentos administrativos de tierras y recursos municipales y del condado (distrito) al manejar los procedimientos de suministro de tierras de acuerdo con el precio de referencia local actual de la tierra o el estándar de tarifas de transferencia anunciado por el municipio, el condado. (distrito) gobierno popular.
La tarifa de transferencia de terreno para proyectos industriales se cobra al límite inferior del precio de referencia del terreno para terrenos industriales del mismo nivel en la región.
(2) Si los proyectos de construcción de bienestar público, como la industria y la infraestructura, ocupan tierras cultivadas en general, las tarifas de recuperación de tierras se pagarán de acuerdo con los estándares de 3.000 yuanes/mu para arrozales y 2.000 yuanes/mu para campos secos. tierra.
La clasificación de las tierras cultivadas se basa en el mapa de estado de uso del suelo de junio de 1996 00.
Si la tierra cultivada ocupada originalmente pertenecía a tierras agrícolas básicas, el gobierno popular de la ciudad o condado (distrito) donde está ubicada deberá pasar por los procedimientos de ajuste de tierras agrícolas básicas de acuerdo con la ley antes de solicitar la tierra. aprobación de uso.
Si el área local no tiene las condiciones para planificar y complementar las tierras agrícolas básicas, puede reubicarse y dividirse de acuerdo con el estándar de compensación de 300 yuanes por mu.
La tasa de recuperación de tierras cultivadas se pagará en su totalidad a la cuenta especial provincial de desarrollo de tierras cultivadas, que se utilizará exclusivamente para el desarrollo de tierras cultivadas.
(3) Después de que las ciudades y los condados pasen por los procedimientos para la conversión y adquisición de tierras agrícolas, no se cobrarán tarifas adicionales por el uso de tierras de construcción.
Los derechos de gestión territorial o tasas de manipulación se cobran de acuerdo con las normas de cobro aprobadas por la autoridad competente.
(4) Unidad de uso de la tierra para construcción y tierra colectiva original: la unidad adecuada (unidad de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal) ha firmado un acuerdo de adquisición de tierras (acuerdo de uso de la tierra) y ha pagado una compensación por la adquisición de tierras y tarifas de reasentamiento. , y ya no pagará; sin pagar, consulte la "Implementación de la provincia de Fujian" (5) Las tarifas de transferencia de terrenos incluyen terrenos de nueva construcción.
Al pasar por los procedimientos de aprobación del uso de la tierra, las tarifas pagadas por el uso de la tierra, la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento, cinco conexiones y una tarifa fija deben reducirse o eximirse.
(6) Después de abordar el uso ilegal de la tierra y mejorar los procedimientos de aprobación, otorgar oportunamente reducciones y exenciones de impuestos agrícolas a unidades e individuos que utilicen tierras para la producción agrícola.
Está estrictamente prohibido agregar elementos de cobro sin autorización o elevar los estándares de cobro y cobrar tarifas adicionales.
Verbo (abreviatura de verbo) Fortalecer el liderazgo organizacional e implementar bien: (1) Tratar problemas históricos de uso ilegal de la tierra, cubrir una amplia gama de áreas y tener fuertes implicaciones políticas.
Los gobiernos populares de las ciudades y condados (distritos) con muchos problemas pendientes deberían establecer instituciones de trabajo compuestas por departamentos como tierra y recursos, planificación, economía y comercio, supervisión, finanzas, construcción (planificación), silvicultura. y empresas municipales, etc. Coordinar y resolver cuestiones relacionadas.
Todos los departamentos pertinentes deben desempeñar sus respectivas funciones y cooperar estrechamente para investigar los problemas históricos del uso ilegal de la tierra, estandarizar el comportamiento de los terrenos de construcción y trabajar juntos para abordarlos.
Está estrictamente prohibido que los departamentos penalicen repetidamente o de forma cruzada el uso ilegal de la tierra para el mismo proyecto de construcción.
Los departamentos de finanzas de todos los niveles deben asignar los fondos correspondientes en función de la carga de trabajo que implica lidiar con el uso ilegal de la tierra para garantizar el desarrollo fluido de este trabajo.
Los procedimientos de aprobación del uso de la tierra deben completarse antes del 31 de febrero de 2003; 65438 Las cuestiones históricas de la tierra de construcción después del 31 de febrero de 2003 se tratarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Gestión de Tierras" recientemente revisada; Ley".
(2) Después de que la unidad de uso de la tierra para la construcción haya completado los procedimientos de aprobación del uso de la tierra y haya pagado las tarifas de uso de la tierra pertinentes de acuerdo con estas opiniones, el departamento administrativo de tierras y recursos municipal, del condado (distrito) deberá notificar de inmediato a la unidad de uso de la tierra para completar los procedimientos de registro de la tierra, y el trabajo de confirmación y certificación del título de la tierra deberá completarse dentro de los 3 meses a partir de la fecha en que el usuario de la tierra solicite el registro de la tierra.
(3) Está estrictamente prohibido el fraude, 10999.
Después de que la Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada entre en vigor el 1 de junio, el uso ilegal de la tierra no se abordará de manera gratuita.
Para quienes no cumplan con las condiciones de aprobación de uso de suelo, o que utilicen fraude para obtener la aprobación, el documento de aprobación será inválido y el responsable de la unidad y el responsable directo serán sancionados. de conformidad con la ley.
Ninguna localidad podrá utilizar directamente multas o emitir certificados de derechos de uso de la tierra en lugar de los procedimientos de aprobación de uso de la tierra.
(4) Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión. Los problemas específicos durante el proceso de implementación serán explicados por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos.