Si Xi'an Ruitai Cartier es una casa con derechos de propiedad pequeña, debe determinar si el certificado de la casa es emitido por el departamento nacional de administración de vivienda. es una casa con grandes derechos de propiedad. Si es emitida por el gobierno del municipio o de la aldea, es una casa con grandes derechos de propiedad. Es una "casa de propiedad del municipio", también conocida como "casa con pequeños derechos de propiedad". (Puede confirmarlo directamente con el desarrollador)
Las casas con derechos de propiedad pequeñas no tienen certificados de uso de la tierra ni licencias de preventa emitidas por el estado, y no pueden cotizarse directamente para su comercialización. Otro tipo es que el gobierno de la ciudad organiza empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos para construirlas y venderlas a empleados de la unidad o familias de bajos ingresos, lo que se denomina "vivienda asequible". La vivienda asequible también es una casa pequeña con derecho de propiedad, pero después de que la vivienda asequible se haya completado durante 5 años, el propietario puede pagar el precio total de compra o pagar la tarifa de transferencia de la tierra al transferirla. se puede incluir en la lista para negociar. Las casas de propiedad militar también son casas de pequeña propiedad, con derechos de uso permanente pero sin derecho de compra ni de venta.
Ventajas de las casas con derechos de propiedad pequeños:
1. Precios económicos, más adecuados para la compra de casas por familias de ingresos bajos y medios; Las empresas con derechos de propiedad pequeños suelen estar en mejores ubicaciones, el retorno de la inversión es relativamente alto.
Desventajas de las casas con derechos de propiedad pequeños:
1. Los derechos de propiedad no están claros y los procedimientos de transacción y transferencia son engorrosos
2. con derechos de pequeña propiedad están ocupadas ilegalmente, pueden ser transferidas en cualquier momento serán demolidas y tendrán menos protección legal;
3. Algunas casas de pequeña propiedad (fincas de residentes rurales) no pueden ser hipotecadas y. transferido.