1 Descripción general
Según las estadísticas, hay 6,6 mil millones de metros cuadrados de edificios en el país, con un valor de 3,82 mil millones de yuanes. Con el rápido desarrollo de la economía nacional, muchos edificios se vieron restringidos por las condiciones económicas y la tecnología de la construcción en ese momento, y ya no podían cumplir con los requisitos de la época en términos de la mejora de las funciones del edificio y la forma y decoración del edificio. estructura. Especialmente a finales de los años 1950 y 1970, la mayoría de las casas se construyeron para resolver el problema de comer y dormir. Había pocas salas de estar, baños, trasteros, etc. , y las instalaciones como el suministro de agua y drenaje, la calefacción, el gas y los electrodomésticos son aún peores y la tasa de igualación es muy baja. La mayoría de estas casas tienen entre 2 y 4 pisos, pero sus estructuras de carga tienen cierto potencial. Si todas estas casas son demolidas y se construyen casas nuevas de acuerdo con los 95-Cinco Estándares Moderadamente Prósperos, los recursos financieros del país serán insoportables. Si se mejora la calidad estructural de la casa original agregando capas, se puede lograr el propósito de construir una casa de manera económica, práctica y rápida. Las ventajas de agregar otro piso a la renovación son las siguientes: 1. Las casas originales generalmente están ubicadas en áreas con buena ubicación geográfica, transporte conveniente y suministro de vida completo. Las casas aquí no necesitan adquisición de terreno ni renovación, ni el área de construcción. se puede duplicar, ahorrando costos de adquisición de terrenos y costos de apoyo. Agregar una historia a la casa, que pertenece a la distancia entre la casa antigua y los edificios circundantes, puede mantener el status quo; Si bien el área de construcción permanece sin cambios, aumentar la densidad de construcción en el área no afectará el entorno de vida normal del área y es muy popular entre los residentes de los alrededores y los departamentos de administración de vivienda. 3. Si el plano de planta no cambia mucho, los usuarios originales; no se verá afectado durante la construcción necesita ser reubicado, lo que resuelve el problema de no demoler la casa de transición y ahorra costos de reubicación 4. En el proceso de agregar pisos, ajustando racionalmente el plano y el diseño de la fachada del edificio original; el agua, la calefacción, la electricidad y otros equipos de apoyo originales se amplían, cumplen con los requisitos de ajuste del uso y embellecimiento del medio ambiente, y cumplen con los estándares de viviendas acomodadas, el ciclo de construcción es corto, la inversión es pequeña y los resultados son; rápido, que juega un papel muy importante a la hora de aliviar el ritmo de construcción de viviendas que no puede seguir el ritmo del crecimiento de la demanda.
2. Objetivos y análisis de viabilidad de la reconstrucción de pisos adicionales
2.1 Objetos de la reconstrucción de pisos adicionales El propósito de la reconstrucción de pisos adicionales es principalmente ahorrar inversiones y lograr resultados a corto plazo. Al seleccionar objetos para la reconstrucción, se debe prestar más atención a su diseño de seguridad. Todas las casas que cumplan las siguientes condiciones pueden ser reconstruidas: 1. Según un análisis técnico y económico exhaustivo, el costo de reconstruir una casa añadiendo pisos es menor. de una casa nueva; estructura de ladrillo-hormigón de 23 a 4 pisos o casa estructural mixta; 3. La estructura del edificio está intacta y no hay grietas causadas por asentamientos desiguales de los cimientos, terremotos y otros factores humanos; y la profundidad del edificio aumentan después de la adición de pisos, lo que básicamente debería satisfacer la demanda de luz solar del edificio (pero el espacio entre las casas es Los requisitos se pueden relajar adecuadamente en relación con los requisitos para edificios nuevos según la situación real).
2.2 Análisis de viabilidad de la renovación de pisos adicionales Antes de aceptar el proyecto de renovación de pisos adicionales, primero se debe realizar un análisis de viabilidad. El análisis de viabilidad incluye análisis profesional y técnico y análisis económico y técnico.
La distribución de los pisos adicionales en el diseño arquitectónico debe cumplir con los estándares actuales para varios tipos de residencias acomodadas. El ajuste de las residencias originales debe esforzarse por garantizar que cada residencia tenga una distribución completa. es decir, cada residencia cuenta con dormitorio, cocina, baño y balcón. La construcción debe basarse en el principio de ninguna o menor reubicación de residentes. Las casas nuevas y antiguas deben integrarse y es mejor no establecer juntas de construcción. Si se deben utilizar juntas de asentamiento para resolver la diferencia de asentamiento entre los edificios nuevos y antiguos, luego de completar la estructura tridimensional, los edificios nuevos y antiguos deben integrarse mediante vertido secundario para mejorar la integridad y la resistencia a las fuerzas laterales del edificio. . El área de fortificación sísmica debe combinar fortificación y refuerzo sísmicos para lograr el doble propósito de refuerzo sísmico y renovación de edificios antiguos.
Al agregar capas directamente a la estructura original, el diseño y la dirección de la chimenea, tuberías de agua, gas, calefacción y equipos eléctricos de la casa deben tener en cuenta el diseño y la dirección del sistema original y estar lo más unificados posible. Si los cimientos y la estructura de carga del edificio original no pueden cumplir con los requisitos para agregar pisos directamente al edificio original, a menudo se usan pórticos y marcos de hormigón armado multicapa para agregar pisos, de modo que la altura del marco pueda ser Se utiliza para instalar pisos de equipos. Después de agregar capas de equipos, puede rediseñar y combinar los planos de construcción para las capas agregadas.
Al diseñar la fachada, los edificios nuevos y antiguos deben coordinarse y unificarse, y se debe prestar plena atención a la coordinación con el estilo general de las áreas de construcción circundantes. Además, se debe prestar la debida atención a la luz solar.
4 Diseño estructural
4.1 Plano de adición de capas directas
(1) Estructura general rígida de ladrillo-hormigón (tanto la parte superior como la inferior son estructuras de ladrillo-hormigón) ). Después de verificar la resistencia de los cimientos y el muro para cumplir con los requisitos de fortificación sísmica, se pueden usar ladrillos o bloques de arcilla comunes y materiales livianos de alta resistencia (como tableros Taibai) para construir el nuevo muro superior. Cuando la resistencia de las secciones individuales de las paredes o de los cimientos es insuficiente, se puede realizar primero un refuerzo local.
El sistema de carga de capa adicional se puede agregar al muro de carga original, o se puede adoptar el sistema de carga opuesto, es decir, la casa original tiene un sistema de carga de pared horizontal y la parte de capa agregada tiene un sistema de carga de pared longitudinal; el edificio original tiene un sistema de carga de pared vertical, la capa adicional es un sistema de carga de pared horizontal. Sin embargo, dentro del espaciamiento requerido por esquemas rígidos o resistencia sísmica, es necesario disponer muros transversales rígidos continuos. (2) Estructura de fotograma completo multicapa. Cuando el marco todavía se usa para la parte del piso adicional, las columnas del marco superior e inferior deben estar alineadas, las partes superiores de las columnas del marco estructural original deben cincelarse y el concreto para las columnas del marco de la parte del piso adicional debe verterse después las barras de acero se alargan. En la unión de las estructuras nuevas y antiguas, es decir, a la altura del techo original, se deben fundir in situ vigas de conversión de sección alta para garantizar una conversión confiable de las estructuras nuevas y antiguas en el piso adicional y mejorar la resistencia. de los nodos. Al realizar la verificación de resistencia en el marco antiguo, no solo se debe considerar la carga vertical después de agregar capas, sino también el impacto del desplazamiento lateral causado por el aumento de la carga horizontal después de elevar el edificio. Si es necesario, se pueden instalar muros de corte para controlar el impacto del desplazamiento lateral y aumentar relativamente la capacidad de carga del marco. (3) Estructura de marco interior multicapa. La disposición estructural de la parte del piso adicional es la misma que la de la subestructura, con columnas y vigas de hormigón armado del marco interior y pilastras de ladrillo colocadas en la parte superior. De acuerdo con los requisitos sísmicos, las vigas anulares de hormigón armado se instalan capa por capa, las columnas sísmicas se instalan en las cuatro esquinas de la casa y las nuevas paredes sísmicas longitudinales y horizontales están hechas de ladrillos o mampostería comunes. La viabilidad de añadir otra planta depende de la capacidad de carga de los pilares interiores originales de hormigón armado con pilastras y mampostería de ladrillo y de la posibilidad de refuerzo. (4) Estructura inferior de fotograma completo. La parte superior del piso adicional generalmente adopta una estructura rígida de ladrillo y concreto, y la carga vertical y la carga horizontal del marco inferior aumentan debido a la parte superior del piso adicional. Cuando el cálculo de verificación no puede cumplir con los requisitos sísmicos y de resistencia de la capa adicional, se pueden usar vigas y columnas compuestas por marcos de acero en forma de I y vigas y columnas de marco originales como refuerzo (esta solución es adecuada para áreas no sísmicas). (5) Plano de estructura inferior de ladrillo-hormigón y plano de estructura de marco superior. Este tipo tiene como objetivo principal reducir la carga de pisos adicionales, utilizando un sistema de estructura de marco formado llenando paredes livianas en la parte superior de la casa antigua. Al utilizar esta solución, las columnas del marco superior deben estar ancladas o soportadas de manera confiable. Generalmente es necesario combinar el refuerzo de la casa antigua para formar un todo con el marco en el piso adicional, de modo que las vigas y columnas del marco estén conectadas a tierra. Las columnas estructurales deben extenderse hacia el suelo exterior del edificio existente tanto como sea posible, o anclarse en las vigas del anillo de cimentación para evitar un anclaje poco confiable causado por las columnas del marco superior que no descansan y solo están conectadas a las vigas del anillo del piso antiguo. (6) La parte inferior es rígida y la parte superior es una estructura de ladrillo-hormigón elástica o rígido-elástica. Este tipo de edificio se utiliza principalmente para añadir una sala de conferencias más grande. Dado que este tipo de edificio tiene poca resistencia sísmica, no es adecuado para ser construido en zonas sísmicas. En zonas no sísmicas, se debe considerar que los nuevos muros longitudinales tienen capacidad suficiente para soportar cargas de viento laterales. Al agregar pisos a este tipo de edificio, se deben agregar columnas de ladrillo de contrafuerte desde la parte inferior de la pared exterior a lo largo de la altura del edificio hacia el exterior para mejorar la capacidad de la pared del piso adicional para resistir fuerzas horizontales laterales. de las columnas de ladrillo de contrafuerte deben cumplir con los requisitos de resistencia y estabilidad de la pared de ventana del piso adicional. O conecte las columnas de hormigón armado agregadas a la parte del piso con las columnas estructurales agregadas a la pared antigua.
4.2 Estructura de cubierta Cuando el edificio existente tiene una gran cantidad de pisos agregados y una gran carga adicional, y el ancho del edificio original no excede los 15 m y la altura es inferior a 15 m, y no es Si es adecuado adoptar el esquema de adición directa de capas, puede adoptar la solución de adición de capas de la estructura de la chaqueta [1]. La estructura de la chaqueta puede resolver problemas que no se pueden resolver agregando capas directamente: 1. El número y la altura de las capas después de agregarlas no están restringidos por el "Código para el diseño sísmico de edificios" (GBJ11-89), y se relajan al el número de capas aplicables para edificios de hormigón armado de varios pisos o de gran altura y la altura [2]; 2 no está limitado por el diseño plano original y el tipo estructural, y puede rediseñarse de acuerdo con nuevos requisitos funcionales; fachada, soluciona el problema de descoordinación y unificación de las piezas antiguas y nuevas, y elimina la simple apariencia de restos de refuerzo. La chaqueta se puede dividir en dos categorías: 1. La chaqueta está completamente separada del edificio antiguo. La columna inferior de la chaqueta es muy alta y no hay un punto de apoyo horizontal en el medio. Se llama chaqueta de columna de piernas largas. La chaqueta está conectada al edificio antiguo. La chaqueta tiene una columna intermedia entre cada columna. Hay un pivote horizontal llamado chaqueta de pierna corta.
5 Diseño de cimientos
5.1 La determinación de la capacidad portante de los cimientos es una cuestión crucial en el diseño de pisos adicionales. Su tamaño determina la elección de los pisos adicionales y los planos de superestructura. Entonces, el primer paso es averiguar la capacidad de carga actual de los cimientos de la casa existente. En general, se cree que la capacidad de carga de los cimientos de las casas antiguas aumenta mediante la consolidación de los cimientos bajo la carga de la casa existente, lo que resulta en un efecto de compresión. Según la experiencia, en circunstancias normales, la capacidad de carga original se puede aumentar entre un 10% y un 50%. Generalmente, es del 20% al 30% en diseño. El proceso de compactación de este tipo de suelo está relacionado con el tamaño de la presión de los cimientos, el ancho de los cimientos, el tiempo de construcción del edificio, la naturaleza y permeabilidad del propio suelo, las condiciones de drenaje, etc.
Cuando el tiempo de construcción de un edificio es demasiado largo y los datos originales están incompletos, lo que dificulta determinar la capacidad portante original del edificio original, se puede utilizar el mismo método que para los edificios nuevos para determinarla mediante pruebas in situ o pruebas de muestreo. Determine el asentamiento de la base causado por la carga muerta según la experiencia: para arcilla de baja compresibilidad, 50% ~ 80% se completa en el momento de la construcción; para arcilla de compresibilidad media, 30% ~ 50% para arcilla de alta compresibilidad, 10% ~ 30; %. Generalmente, el asentamiento de los cimientos de arena se ha completado básicamente durante el período de construcción. Por lo tanto, para edificios construidos durante más de 8 años, se puede considerar aumentar la capacidad de carga de los cimientos. En proyectos reales, es mejor tomar muestras de suelo a 1 m por debajo de los cimientos para detectar la capacidad de carga permitida y el módulo de compresión del suelo.
6 Conclusión
La renovación de casas con plantas adicionales cubre una amplia gama de áreas. La construcción del edificio original tomó mucho tiempo, tuvo muchos cambios y tenía condiciones complejas. Fue muy difícil hacerlo aplicable, económico y rápido. Actualmente, no existen disposiciones legales específicas para el diseño de pisos adicionales. Por lo tanto, antes de diseñar, es necesario recopilar datos extensos, realizar estudios en el sitio, analizar cuidadosamente los datos y determinar planos arquitectónicos y estructurales razonables.
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