Caos: Prórroga del certificado inmobiliario.
La falta de obtención por parte de la promotora del título inmobiliario previsto en el contrato es el tema que genera mayor proporción de quejas. El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que somos propietarios legales de la casa. Sólo con un certificado de propiedad inmobiliaria se puede vender y transferir la propiedad, de lo contrario no se pueden realizar transacciones de vivienda de segunda mano. Cuando un desarrollador es ejecutado debido a una disputa de deuda, las casas y propiedades no transferidas seguirán perteneciendo al desarrollador y pueden ser ejecutadas por los acreedores del desarrollador de acuerdo con la ley. Algunos desarrolladores en Xi'an no solicitaron certificados de bienes raíces a tiempo debido a procedimientos de aceptación de proyectos incompletos, disputas económicas, procedimientos de construcción relevantes incompletos y a que los desarrolladores no registraron inicialmente la propiedad del proyecto. Entre ellos, Jingcheng Xiufu, Xindongshang, Haijing Xintian, Daming Palace Yiju, Changxing Jiayuan, Fengminghuafu, Daniel Century Plaza, Five-meter Rubik's Cube, etc. han sido objeto de quejas de los propietarios debido a retrasos en el procesamiento de los certificados de bienes raíces de Daniel Century Plaza. y el Cubo de Rubik de cinco metros no han podido obtener certificados inmobiliarios durante casi 10 años.
Caos 2: La comunidad comprada no se puede establecer durante mucho tiempo y los grandes propietarios no pueden mudarse.
A partir del 1 de marzo se implementará la política de asentamientos más relajada de Xi'an. Por lo tanto, un problema del que muchos compradores de vivienda se quejan recientemente es que no pueden establecerse sin abrir una gran comunidad. Si los ciudadanos desean mantener el registro de su hogar en la propiedad que compraron, deben solicitar a la comunidad que abra un hogar grande para ser elegible para recibir el registro de hogar del propietario. Si no puede mantener con éxito el registro de su hogar en la comunidad de viviendas, la casa que compró en el distrito escolar no tendrá sentido. Algunas cuentas de propietarios sólo pueden seguir vinculadas a la cuenta colectiva de la unidad o centro de talentos. Debido a que la mayoría de las comunidades no tomaron la iniciativa de registrar sus hogares, la comisaría no recibió materiales de solicitud de hogares grandes de la comunidad, como: Zhonghai Shuyue, Yujincheng, Xima Residential Community y Zijun Guanlan. En el quinto trimestre, Gaoxin no pudo solicitar el establecimiento de una casa grande debido a una disputa interna de equidad (que fue demandada ante el Tribunal Popular Intermedio de Beijing. La infraestructura comunitaria era imperfecta y la inspección de protección contra incendios falló). También hay algunas comunidades, como la ciudad de Daxin Xingyue, donde hay muy poca gente y la empresa de administración de propiedades no puede proporcionar una lista de propietarios a la estación de policía, por lo que no se pueden procesar hogares grandes.
Caos 3: Después de comprar una casa, el avance del proyecto es lento y la entrega de la casa se retrasa.
Después de comprar una casa, no es lo peor retrasar la entrega por retrasos en el inicio de la construcción. Lo peor es que el cierre tras comprar una casa provoca un retraso en el cierre. Por ejemplo, el proyecto comprado por 12 en el Edificio 4, distrito de Duming, Shifeng Huadu, provincia de Jiangxi, se encuentra actualmente en estado de suspensión y aún no se ha decidido la hora de inicio. Algunas propiedades se han retrasado debido a una aceptación de finalización incompleta o problemas financieros de los desarrolladores, como Qujiang Zhuhua Middle City, Dongcheng Xinjia, Zhenyuan Sunshine, Binhe Yuyuan Community, etc., que son relativamente conocidas en el mercado.
Caos 4: Falsa propaganda de los desarrolladores
La falsa propaganda de los desarrolladores siempre ha sido el área más afectada en las disputas por la compra de viviendas y, debido a la dificultad para obtener pruebas, los compradores de viviendas Solo puede sufrir una pérdida tonta, lo que requiere Al comprar una casa, algunas instalaciones de apoyo importantes prometidas por el desarrollador, como viviendas en distritos escolares, grandes empresas, instalaciones de transporte, etc., deben verificarse en persona. Por ejemplo, algunos propietarios se quejaron de que Wanxiang Spring prometió apoyar a la escuela primaria Community 1. La construcción comenzó en 2017 pero aún no se ha completado.
Caos 5: Construcción ilegal en o alrededor de la comunidad
Hay varios espacios de estacionamiento en lo que se suponía era un espacio verde. Hay dos pisos en lo que originalmente era un 30-. desarrollador de historia. Hay varias tiendas en el espacio abierto. La construcción ilegal no sólo afecta el entorno de vida de los propietarios, sino que también puede provocar el fracaso de la aceptación integral de la comunidad, retrasando así la adquisición del certificado inmobiliario. En el mercado de Xi'an hay un sinfín de noticias sobre cambios en la planificación comunitaria y construcciones no autorizadas. Esta vez, sólo los propietarios de Jianglin New Town se quejaron de que alguien había construido casas sencillas fuera de la comunidad.
Mito 6: Los desarrolladores no emiten facturas de compra.
(La respuesta anterior se publicó el 31 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de vivienda).
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