Por ejemplo, con el consentimiento del propietario, Lao Zhang, el inquilino alquiló el apartamento de una habitación (alquiler de 2.000 yuanes al mes) a Xiao Liu a un precio de 800 yuanes al mes. Durante el período de alquiler, Xiao Liu desmanteló las puertas y ventanas sin autorización, causando daños a la casa por valor de 10.000 yuanes. Por lo tanto, la siguiente afirmación es correcta:
A. Xiao Liu debería compensar a Lao Zhang por todas las pérdidas, pero puede reclamar una compensación a Xiao Zhao.
B. Xiao Zhao debería compensar a Lao Zhang por todas las pérdidas, pero puede recuperar una compensación de Xiao Liu.
C. Xiao Zhao y Xiao Liu deberían compensar a Lao Zhang con 6.000 y 4.000 yuanes respectivamente.
D. Después de pagar 6.000 yuanes en compensación, Xiao Zhao puede pedirle una compensación a Xiao Liu.
Análisis b. Análisis: Según la pregunta, los propietarios, Lao Zhang y Xiao Zhao, han formado una relación de arrendamiento de casa. Con el consentimiento de Lao Zhang, Xiao Zhao subarrenda la casa a Xiao Liu. Lao Zhang es el arrendador, Xiao Zhao es el arrendatario y Xiao Liu es el tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. En la pregunta, Xiao Liu causó daños a la casa mientras la alquilaba. Por lo tanto, el arrendatario Xiao Zhao debería pagar una compensación al arrendador Lao Zhang. Debido a que el Sr. Liu tiene la obligación de cuidar la propiedad arrendada, y fue el comportamiento de Xiao Liu el que causó el daño a la casa, Xiao Zhao puede reclamar una compensación a Xiao Liu después de compensar a Lao Zhang por todas las pérdidas. Por lo tanto, elija la opción b.