Las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Hengyang
1. Objetos y condiciones del préstamo
1. La unidad del empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente por más de. un año (inclusive), y I El fondo de previsión de vivienda debe pagarse normalmente durante más de seis meses (inclusive);
2. El pago mensual del fondo de previsión de vivienda del empleado no será inferior al mínimo mensual de la ciudad. monto de pago y depósito anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Hengyang cada año
3. La compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de empleados dentro del área administrativa de Hengyang se produjo en dos. años (la vivienda comercial en preventa se basará en el momento en que se firmó el contrato y se emitió el certificado de título de propiedad inmobiliaria) El tiempo de registro del certificado prevalecerá y la revisión de la casa independiente estará sujeta al tiempo de aprobación del departamento de evaluación de seguridad de la vivienda); el tiempo de liquidación de la casa comercial rehipoteca no excederá de un año, y no hay límite de tiempo para la compra de la casa;
4. hipoteca Al vender una casa comercial, debe pagar un pago inicial que represente la proporción prescrita del precio de compra
5. Tener plena capacidad de conducta civil, buena salud, ingresos económicos estables y buen personal; crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo Capacidad;
6 Acordar establecer hipoteca (prenda), garantía y otros procedimientos de garantía de acuerdo con las regulaciones, y el propietario de la hipoteca ( prenda) deberá tener plena capacidad civil;
7. Las demás condiciones que especifique el centro.
2. Monto del préstamo
Situación del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal:
1. Comprar la primera vivienda de la familia
2. Compra de segunda vivienda Casa para uso independiente
Cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda:
Compra de primera vivienda: el pago inicial mínimo es 20 y el máximo es 80 del precio total de la casa
Compra Segunda casa: El pago inicial mínimo es 30, y el máximo es 70 del precio total de la casa
Tiempo para apertura de cuenta unitaria y mensual personal monto del depósito:
(1) Establezca un fondo de previsión de vivienda para su sistema de unidad, si se ha abierto una cuenta de depósito del fondo de previsión de vivienda y el pago se ha realizado normalmente durante cinco años, y el empleado cumple con el préstamo condiciones, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes; (2) La unidad donde trabaja la unidad ha establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda y ha abierto un sistema de fondo de previsión para vivienda si el Fondo de Previsión se ha depositado en la cuenta y se ha remitido normalmente. menos de 5 años, se aplicarán las siguientes regulaciones:
Si el período de depósito individual es inferior a dos años, el límite del préstamo se basará en el monto promedio mensual real del depósito de 300.000 en el año anterior* 100 Según el cálculo, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.
Para las personas cuyo tiempo de depósito es inferior a tres años, el límite del préstamo se calcula en función del monto promedio mensual real del depósito de 300.000 yuanes del año anterior * 100, y el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
Para las personas que han realizado depósitos durante más de tres años (incluidos tres años), el límite del préstamo se calcula en función del monto promedio mensual real del depósito de 300.000 yuanes en el año anterior * 100, y el máximo El límite del préstamo es de 500.000 yuanes.
Base legal:
“Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Artículo 24 Si el empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar fondos del la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado El saldo de almacenamiento de:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas
(2) Quienes se jubilan o se jubilan;
(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;
(4) Salir del país para establecerse (5) Pagar el principal y; interés del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25: Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el empleador deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.
Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27: Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28: Con la premisa de garantizar el retiro de los fondos y préstamos de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda podrá, con la aprobación del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, utilizar los fondos de previsión para la vivienda para comprar tesorería. cautiverio.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantía a terceros.
Artículo 29 Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda en el banco confiado y se utilizarán. establecer la reserva de riesgo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda, gastos administrativos del centro de gestión y fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.
Artículo 30 Los gastos de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda serán calculados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las normas prescritas. El gasto presupuestario anual total se informará al departamento financiero del. gobierno popular al mismo nivel para su aprobación, y se derivará de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión para la vivienda. La tarifa de administración estándar del centro de administración del fondo de previsión para la vivienda se entregará al departamento de finanzas al mismo nivel y se desembolsará. por el departamento de finanzas al mismo nivel.
El estándar de honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda será estipulado por el departamento administrativo de construcción del gobierno popular de la provincia, región autónoma y municipio directamente bajo el Gobierno central junto con el departamento financiero al mismo nivel de acuerdo con un estándar ligeramente más alto que el del establecimiento nacional de estándares de tarifas prescritos para las instituciones públicas.