1. Política de impuestos sobre la escritura de compra de una casa en Xi'an y condiciones para el reembolso del impuesto sobre la escritura.
De acuerdo con la política de impuesto sobre la escritura actual, los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la escritura después de firmar el contrato de venta de la casa. y antes de registrar el cambio de propiedad de la vivienda. Si las dos partes han firmado un contrato de compraventa de una casa, pero la transacción no se puede completar por diversas razones, si el comprador de la vivienda ha pagado el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las regulaciones, el impuesto sobre la escritura pagado se reembolsará después de completar el pago. Procedimientos para la casa sobre plano.
El "Aviso sobre el anuncio de las normas para viviendas ordinarias que disfrutan de políticas preferenciales en Xi'an" emitido conjuntamente por la Administración Municipal de Vivienda de Xi'an, la Oficina de Finanzas Municipal de Xi'an y la Oficina Local de Xi'an La Oficina de Impuestos estipula que: Las casas de menos de 144 metros cuadrados, con una proporción de superficie construida superior a 1,2 y un precio de transacción dentro de 4.290 yuanes/metro cuadrado, pueden disfrutar de una tasa de impuesto sobre escrituras preferencial de 1,5; de lo contrario, el impuesto sobre escrituras se pagará a una tasa de 3.
Cualquier transacción de vivienda con una proporción de superficie construida superior a 1,2, una superficie de construcción única de menos de 144 metros cuadrados y un precio de ejecución inferior a 5.728 yuanes/metro cuadrado puede disfrutar de una 50% de descuento en el impuesto de escrituración de compra de vivienda. Al mismo tiempo, para facilitar el pago de las masas, la ciudad de Xi'an ha abierto oficinas ubicadas en la Sala de Asuntos Gubernamentales de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos (No. 181 Jixiang Road), el segundo piso de la Oficina Municipal de Bienes Raíces. Salón del Centro de Comercio (No. 234 West Street) y Centro de Gestión de Registro y Derechos de Propiedad de Vivienda de Xi'an (Xiangmi). Hay tres ventanillas de recaudación directa de impuestos en el Parque No. 93.
2. Los contribuyentes que soliciten la póliza preferencial de vivienda ordinaria para familias deberán presentar además de la declaración de impuestos los materiales requeridos:
(1) Libro de registro del hogar y certificados de identidad ( incluidos certificados de oficiales militares, pasaportes) y otros miembros de la familia y certificados de relación;
(2) Certificados de matrimonio, incluidos certificados de matrimonio o certificados de divorcio, etc. Aquellos que hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio y aún no estén casados deben presentar un certificado de estado civil expedido por el departamento de asuntos civiles dentro de la jurisdicción del lugar donde se encuentra el registro de su hogar. Si es viudo, debe proporcionar el certificado de defunción de su cónyuge emitido por el departamento de seguridad pública;
(3) El "Formulario de declaración de políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras para la única casa ordinaria de la familia" proporcionado por Xi' se enviará un Centro de Recaudación de Impuestos sobre Escrituras al Centro después de la aceptación. El departamento de administración de vivienda municipal consulta el registro de registro de vivienda familiar del contribuyente;
(4) Al comprar una casa para residentes fuera de la jurisdicción (en el condado). o a nivel de distrito), también deben proporcionar un certificado de registro de hogar emitido por el departamento de administración de vivienda del lugar donde se encuentra el registro de hogar. Prueba de vivienda.