¿En cuántas de las cuatro principales estafas en las que está cayendo el pueblo chino has caído tú?
Fuente: Diario de Li Peng
¿En cuántas de las cuatro grandes estafas en las que están cayendo los chinos has caído tú? ——Lang Xianping, un famoso economista de Hong Kong, China
La decisión número uno: comprar una casa
¿Qué significa comprar una casa? Significa que tienes una casa propia. Sí, eso crees, pero no puedes ser propietario de esta casa en China, simplemente te la alquilan. Porque la casa es tuya, pero la tierra no es tuya. Solo tienes derecho a usar la tierra durante 70 años (dentro de 70 años, fue durante la Guerra Antijaponesa. ¿Quién ha visto la casa en ese momento?) . Por lo general, una casa será demolida o renovada después de unos 30 años. En otras palabras, gastas dinero en comprar una casa, pero sólo puedes obtener el efecto real de alquilar una casa. Por supuesto que esto no es lo peor. ¡Lo peor es que décadas después descubres que te engañaron! ¡Un grupo de gánsteres irrumpió en la casa que compraste con los ahorros de toda tu vida y pintó un gran cartel en ella! Luego trata todas tus pertenencias como basura y todavía sale, sin importar tus súplicas, e incluso te da mala reputación en el periódico. ¡Cuando el público te insulte, sabrás lo que es la desesperación!
Hay un chiste famoso que describe el sector inmobiliario en China:
En el pasado, había un propietario que poseía una gran cantidad de tierra y contrataba a muchos trabajadores a largo plazo para trabajar en ella. El propietario construyó un edificio para los trabajadores a largo plazo. Un grupo de personas vivía en el edificio Tuanjie. Un día, el consejero del propietario le dijo al propietario: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen un poco de dinero en los últimos años. Es rentable para ellos vivir en su casa y pagar el alquiler todos los meses. De todos modos, vivirán aquí para siempre, ¡también podría venderles su casa y llamarla vivienda pública en venta! Al decirles que la casa les pertenece para siempre y que pueden recuperar el dinero que han ahorrado durante los últimos años, el propietario dijo: Sí, pero ¿qué pasa con el alquiler? El consejero dijo: ¡Acéptalo y dale un nombre japonés, tarifa de propiedad! El propietario lo implementó rápidamente y ganó mucho dinero. ¡Los trabajadores a largo plazo estaban muy felices!
Después de unos años, el pueblo del terrateniente se convirtió en una ciudad. Había cada vez más gente rica y no había lugar para vivir. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, los trabajadores a largo plazo tienen. Nos hicimos ricos nuevamente en los últimos años, les construimos nuevas casas y lo llamamos reconstrucción de la ciudad vieja. Nos dieron el dinero que tenían, derribamos las casas y construimos otras nuevas, pidiéndoles que las volvieran a comprar. y venderlos a otros. Los propietarios lo implementaron nuevamente, esta vez, algunos trabajadores a largo plazo estaban descontentos. Los sirvientes del propietario fueron utilizados y los trabajadores a largo plazo tuvieron que tragarse los dientes. dinero de nuevo.
Unos años más tarde, el pueblo del terrateniente se convirtió en una gran ciudad. Había más gente rica y la tierra del terrateniente se volvió más valiosa. El consejero le dijo al terrateniente: Jefe, derribemos las casas de estos antiguos. -Trabajadores a largo plazo Ahora, puedes construir villas en este lugar, construir casas en los terrenos demolidos y venderlas a los ricos, y aún puedes hacer una fortuna. El propietario dijo: ¿Qué pasará si los trabajadores a largo plazo no? ¿No funciona? El consejero dijo: Démosles más dinero y llamémoslo reasentamiento monetario. Construyamos una casa al lado de nuestra pocilga y llamémosla vivienda asequible. Construiremos una calzada para que compren una casa allí, dijo el propietario. si no tienen suficiente dinero? El consejero dijo: Lo pedí prestado a nuestro banco y se lo di, con un interés de 6 centavos al año. Todavía podemos ganar dinero con este dinero y no hay ningún riesgo. El propietario lo ha implementado nuevamente y a largo plazo. Los trabajadores temporales recibieron el dinero. La vivienda asequible del propietario no estaba disponible hasta ahora. Después de construir una casa, los trabajadores temporales tuvieron que hacer cola para esperar la casa. /p>
Entonces los trabajadores de larga duración comenzaron a causar problemas. El terrateniente entró un poco en pánico y le preguntó al consejero qué hacer. El consejero dijo: informen rápidamente a los trabajadores a largo plazo que el precio de la casa va a bajar. No la compren. Podemos alquilarles nuestra pocilga. ¡Los trabajadores a término han perdido todo su dinero y todavía están alquilando una casa para siempre!
Aunque este chiste es un poco exagerado, ¿en realidad no es cierto? ¿Algunas personas dicen que ese es el caso? ¿Por qué los chinos siguen comprando casas? ¿Comprar como loco? ¿Por qué? No es el resultado de la educación lo que mantiene a la gente en la ignorancia. Al igual que en la década de 1960, se defendía que la gente debía comprar tres artículos principales: relojes, máquinas de coser y bicicletas para considerarse exitosa antes de poder casarse.
En la década de 1970, se defendía que la gente debía comprar los cuatro nuevos artículos principales: televisores, refrigeradores, lavadoras e instalar teléfonos era como salir adelante, casarse y tener hijos. Recuerdo que instalar teléfonos en aquellos días costaba varios miles de yuanes. cada uno (en una pequeña ciudad con un ingreso per cápita de menos de 200 yuanes), y cuando había decenas de miles de unidades en Beijing y Shanghai, todavía había que hacer cola para comprar una cuenta y obtener favores. ¿Es similar a comprar una casa hoy?
Hoy en día, todos los eruditos de mierda han comenzado el mismo viejo truco de engañar a la gente: el nuevo estándar para los trabajadores administrativos, la nueva elección de personas exitosas para pequeños apartamentos en X Ring Road y X Ring Road. para viviendas comerciales y residenciales. Después de cobrarle cientos de miles, todavía tienen que cobrarle el alquiler (tarifas de propiedad nueva), intereses bancarios y varios aumentos de tasas de interés, políticas, etc., con nombres ingeniosos, cada mes. En resumen, no temo que no te torturarán hasta la muerte, ¡pero temo que tu muerte no sea lo suficientemente miserable! ¿Por qué la gente corriente está tan dispuesta a dejarse engañar y no cansarse nunca de ello? ¡Estaba tan enojado que estaba completamente mojado!
La segunda mayor preocupación: el empleo
Cuando alguien finalmente comienza a lamentarse: Cuando yo era un joven educado, cuando alguien era despedido y sentía que no había salida, podía Sólo sentarse a protestar pero nadie le hizo caso. Poder vivir en la calle y que alguien invente una canción para reírse de la vida heroica, cuando hay que empezar de nuevo. ¿Alguna vez lo has pensado? ¡Alguna vez fueron tan prósperos como los trabajadores administrativos de hoy! ¿Sus ingresos y estatus alguna vez fueron la envidia de quienes los rodeaban? ¿Alguna vez has pensado en el día de hoy, 20 años después? ¿Acabarás en la calle como ellos, traicionando a todo el mundo? !
Alguien dijo ¡oye! ¿No sabes que existe el seguro de desempleo, el seguro de pensiones y el seguro XX? Jaja, he estado deambulando por Beijing durante N años y pagué innumerables seguros, probablemente decenas de miles, pero cuando estaba desempleado y me rompieron las piernas, nadie me dio ningún seguro. En cambio, muchos seguros fueron congelados y dijeron que yo pagué. intermitentemente. Estoy tan enojado... Eso no es todo. ¿Crees que realmente puedes obtener un seguro de pensión cuando llegues a los 60 años? ¡El dinero no caerá del cielo! ¡Somos nosotros quienes ganamos las pensiones que reciben las personas mayores de hoy! ¡Hoy en día, las personas de entre 30 y 40 años suelen tener varios hermanos y hermanas! ¡Esto significa que las personas mayores de hoy pueden obtener un seguro de pensión a la edad de 60 años porque hay cinco personas que mantienen a una persona mayor! Cuando nuestra generación envejezca, ¡una persona nos apoyará a los dos! ¿De dónde viene el dinero? ¡No vino! Si vives hasta los 90 años, probablemente podrás recibir algún seguro de pensión, así que cuídate. Sin embargo, aun así, los padres todavía envían a sus hijos a diversas empresas, instituciones y unidades estatales como locos. A menudo hay ejemplos de este tipo a mi alrededor. Un pariente lejano mío de mi ciudad natal utilizó conexiones para atraer amigos y gastó 70.000 yuanes para enviar a su hijo a la policía de tránsito mediante reclutamiento abierto, donde trabajó como oficial de policía contratado. Obtenga 800 yuanes al mes. Como resultado, me despidieron del trabajo en el tercer año debido a la competencia. Toda la familia estaba llorando y yo dije: simplemente renuncia. No podrás recuperar los 70.000 yuanes trabajando en esa clase durante tu vida, así que apúrate, vete a la cama primero y luego junta algo de dinero para empezar. ¡Una pequeña empresa mañana! Quizás todavía puedas ganar algo de dinero.
Cuando me gradué, usaron un lenguaje incivilizado y me llevaron al departamento XX con dinero en mano. Cuando vi la virtud de la persona encargada de reclutar trabajadores, no pude evitar sentir asco. Cuando miré el salario, se usó el lenguaje incivilizado. No trabajé por nada durante 10 años sin comida ni agua. para recuperar el costo. Así que amenacé al tipo en privado, y el jefe de sección X, de barriga gorda, estaba tan asustado que nunca más se atrevió a reclutarme de nuevo. No tuve más remedio que huir de casa.
¿Simplemente no puedo entenderlo? ¿Por qué los chinos son tan estúpidos? ¿Por qué eres tan supersticioso con los caracteres chinos? Despierta y piensa normalmente, ¿vale? ¿Está bien pensar si es rentable antes de hacer algo?
Y para aquellos jóvenes trabajadores administrativos, lo mejor es pedir un salario más alto cuando buscan trabajo, no pedir seguro médico u otro seguro. Lo más seguro es ahorrar el dinero usted mismo. para que puedas utilizarlo en el futuro.
Tercera prioridad: la educación
¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? ¿Cuánto vale un diploma? El coste de impresión de dos yuanes estaba por las nubes. ¿Cuánto gana un maestro? ¡Oye, eso es suficiente matrícula para dos estudiantes durante un semestre! ¿Cuánto cuesta imprimir libros para una clase? ¡Suficiente para dos estudiantes! ¿Cuánto cuesta alquilar un salón de clases por semestre? Oye, dos estudiantes son suficientes. ! ¡Ey! ¿Por qué cobran tanto dinero por la educación china? ?
¡Oye! ¡Gente! ¿Por qué deberíamos dejarnos engañar? Porque la clase dominante nos ha dicho desde la infancia que es glorioso ser un erudito. Oh, lo siento, lo dije mal. Es glorioso ser admitido en la universidad. Pero la gente corriente nunca piensa en por qué es glorioso. ¿Por qué es glorioso? ¿Y qué pasa si un académico universitario no es un desperdicio?
¿Sabes quién le está enseñando a tu hijo? En China, por lo general, quienes no pueden adaptarse a la sociedad son los que se convierten en profesores, por ejemplo.
Hace un tiempo, gracias a un proyecto, encontré estudiantes de maestría de varias universidades para hacer programación. Resulta que hay algunas personas que son tan estúpidas que no te dan ninguna consideración. Insisten en que los cuides antes de que puedan trabajar. También te dan un documento que obviamente tiene un error tipográfico, pero. No lo corregirán. Cuando lo descubras, te cuestionarán si les pertenece o no. Lo que diste está mal. Si no tienes sentido de responsabilidad, no considerarás si estás haciendo las cosas por hacerlas o si las estás haciendo para hacer algo bien. Todavía razoné con ellos con calma: debes aprender a pensar por los demás y pensar en los resultados que otros quieren antes de hacer las cosas, de lo contrario no podrás sobrevivir en la sociedad. Al final, esos pocos dijeron: No queremos salir a la sociedad. Nuestros puntajes en los exámenes fueron muy buenos y la escuela quiere que sigamos como maestros. Además, en primer lugar, no hay nada malo con nosotros. Haremos lo que usted nos pida que hagamos. Si no lo arregla, no lo haremos. Esta es nuestra dignidad y principio. Le dije: Si estuvieras vigilando la puerta y tu jefe no te hiciera arreglar el almacén con llave cuando salieras del trabajo, ¿no la cerrarías con llave? ¿Estás decepcionado? Sus hijos aprenderán y crecerán bajo la guía de esas personas en el futuro. ¿Estás aliviado?
No es de extrañar que los convivientes en la universidad ahora falten a clases, se peleen, se suiciden... Pero los padres todavía están dispuestos a gastar dinero para enviar a sus hijos a la escuela, y gastar el dinero de toda una vida.
El cuarto gran problema: comprar un coche
¿Están locos los chinos? ¿Comprar un coche? ¿Por qué comprar un coche? Por supuesto, cuando tienes dinero, no puedes gastarlo todo. Puedes comprar lo que quieras, comprar un coche o una casa, no puedes gastar todo el dinero por muy alto que sea el precio del petróleo, y no lo haces. No te sientas mal si tu casa va a ser demolida. Pero ¿qué pasa con la mayoría de la gente corriente?
Tenía un colega que vivía en la segunda carretera de circunvalación norte y su empresa estaba en Xizhimen. Tomar el metro para ir al trabajo lleva hasta media hora todos los días. Pero tuve que comprar un Xiali de segunda mano y comencé a quedarme atrapado en la carretera todas las mañanas a las 8 en punto y luego poco a poco me trasladé a la empresa. Oye, el estacionamiento cuesta mucho durante un mes. Pero la gente piensa que conducir un coche significa tener un estatus superior. Sin mencionar conducir un Xiali, incluso conducir un Audi, no vi a nadie inclinarse ante nadie. No tiene absolutamente ningún efecto más que hacerte parecer más estúpido que los demás.
En otra ocasión, conocí a una niña cuyo ingreso mensual era de sólo 4.000 y que estaba planeando obtener un préstamo para comprar un automóvil. Entonces le pregunté: Niña, tú no tienes negocio, vas a trabajar a tiempo y el metro es conveniente, ¿por qué te compras un auto? Después de pensarlo durante mucho tiempo, realmente no se me ocurrió ninguna razón, así que dije: A veces voy al supermercado a comprar cosas. Tomar un taxi está demasiado cerca y no es rentable, y caminar está demasiado lejos. . ¡Así que conduje yo mismo! Casi me enferma hasta la muerte. ¿No te sientes mal cuando vas al supermercado a comprar fideos instantáneos? Equipado con un teléfono móvil para recoger basura, ¡también es un recolector de basura! No creas que comprar un coche prueba nada.
Por ejemplo, ahora tengo mi propio negocio y estoy muy ocupado. Tengo que viajar a unos 4 o 5 lugares al día y reunirme con muchos clientes. Pero no compro un coche, ¿por qué? Puedo tomar un taxi tan pronto como me llamen y salir inmediatamente. No tengo que preocuparme por no tener espacio para estacionar, no tengo que preocuparme por quedarme atrapado, o que me roben o me aten los ladrones. Será un conductor sin importar que haga viento o llueva. Si te encuentras con un atasco, puedes bajarte del tren y tomar el metro. ¡Son sólo más de 10.000 RMB al año! ¡Quieres comprar un coche! ¡La tarifa anual de estacionamiento es de más de 10,000! ¿No es esto estúpido?
¿No compres un coche, no compres un coche, pero hay innumerables personas que se vuelven locas y piden préstamos para comprarlo? ¡Debes pensar que tu muerte en el futuro no será lo suficientemente miserable! Continúe y cómprelo, la tasa de interés aumentará después de que termine de comprarlo, ¿verdad? Los precios del petróleo se están volviendo locos, ¿verdad? El aparcamiento es caro, ¿no? ¿Te arrepientes? El precio de un coche nuevo baja en cuanto sale a la carretera y ya no puedes venderlo.
Déjame decirte que el precio del petróleo seguirá subiendo. El precio del petróleo debe subir al mismo nivel que el dólar estadounidense. ¡Oye, oye! Se toma 1/10 de los ingresos de Estados Unidos y se mantiene el mismo precio de la gasolina que otros. Creo que todavía tienes que usarlo.
Finalmente, no todo el mundo es estúpido, la educación de personas ignorantes los ha vuelto estúpidos desde la infancia. No importa si eres estúpido, pero deberías tener más cuidado cuando se trata de vida o muerte, ¡y pensar más en la relación entre intereses económicos! No acabemos con la caída de los bienes raíces, el aumento de los precios del petróleo, pagando media vida para obtener un diploma y todavía sin poder hacer nada, pagando impuestos exorbitantes e impuestos varios durante décadas y todavía sin obtener beneficios. Perderá más que la diferencia de cientos de miles de precios.
¿Qué más puede decir alguien? Oh, no puedo evitarlo. No puedo vivir más ni comprar un coche. El autobús está tan lleno. Yo digo que todo es vanidad educada por gente ignorante. Mírame, alquilar una casa cuesta más de 1.000 yuanes al mes, lo que equivale a los gastos de propiedad de algunas personas. Si quiero casarme, puedo permitirme alquilar una casa por 3.000 o 4.000 yuanes, con muebles y decoración. Y no me conviene vivir en ningún lado. Si no quieres mudarte, alquila a largo plazo. Es lo mismo que pagar tasas de propiedad. También ahorra mucho dinero en préstamos bancarios, intereses y pagos iniciales.
Si tiene algo que hacer, tome un taxi o tome el metro. Si no tiene nada que hacer, puede tomar el metro con diez mil yuanes al año y también se ahorrará muchos gastos de garaje, aparcamiento y multas. , etc. Estoy feliz de que el precio del gas haya aumentado a 10 yuanes y eso no retrasa las cosas. Me escapé antes de terminar la universidad. Estaba estudiando el mercado, planificando y dirigiendo negocios mientras estudiaba por mi cuenta, ¿no podría también unirme a una empresa con financiación extranjera o a una empresa que cotiza en bolsa? También ahorré decenas de miles en matrícula.
Por supuesto, algunas personas dirán: Si ni siquiera compras una casa, definitivamente no podrás casarte.
Pensé para mis adentros: no lo tengo, ¿tú crees que sí? Algunas personas dicen que alquilar una casa no es rentable. Después de alquilarla, sigue siendo de otra persona. Oye, pensaste que después de haber pagado el préstamo durante décadas para comprar una casa, será tuya...
El 99% de los trabajadores administrativos en China irán a la quiebra. ¿Por qué comprar una casa? ——Lang Xianping
"El 99% de los trabajadores administrativos en China y sus familias están a punto de enfrentarse a la quiebra. ¡Y es inevitable! ¡No hay escapatoria! Esto puede suceder en los próximos 2 a 10 años "Puedes hacer tu mejor esfuerzo. Duda de este número. Pero definitivamente sucederá, y de ninguna manera es alarmista". Tal como predije que los empleados de las empresas estatales de China inevitablemente perderían sus empleos, nadie lo creyó en el momento. tiempo, pero de hecho sucederá, porque en un país en desarrollo como China, su desarrollo económico debe cambiarse por una inflación y reformas constantes. El dolor causado por cada reforma lo soporta la gente, ya sea la juventud educada y confundida. las montañas y el campo o la gran cantidad de personas generadas por la reforma y la apertura. Cuando las empresas estatales cerraron, una gran cantidad de empleados fueron despedidos. Si hubieran podido mirar hacia el futuro, entonces creo que se habrían ido. alguna salida para ellos mismos. Pero debido a que creían demasiado en los documentos y que la vida no cambiaría repentinamente, sufrieron la tragedia de la vida.
Algunas personas dicen que el gobierno no se quedará de brazos cruzados e ignorará a los blancos. quiebras de collares. De hecho, por supuesto que el gobierno no está dispuesto a hacerlo. Pero algunas cosas... ¿cómo debería decirlo? Piensa en los trabajadores despedidos en ese entonces. ¿Qué? Los trabajadores administrativos de hoy serán así cuando quiebren mañana.
Durante los últimos 20 años de reforma y apertura, el desarrollo económico de China ha despegado rápidamente. Pero el antiguo sistema no lo ha hecho. Varias industrias importantes todavía operan bajo un mecanismo de monopolio gubernamental, como la banca, las finanzas, la metalurgia, la energía, la información, el transporte, la atención médica, la educación y la tierra. imposible para nuestro país llevar a cabo una reforma integral y la apertura de estas cosas, pero hoy, las contradicciones causadas por las operaciones de monopolio se han vuelto cada vez más prominentes. El primero en sufrir la peor parte es el sector inmobiliario. El imperfecto sistema legal de nuestro país, especialmente varios errores en los campos de las finanzas y la reforma, los precios de los bienes raíces han seguido aumentando. Con el aumento de los bienes raíces y la concentración de la población migrante en las grandes ciudades, los ingresos de los nuevos inmigrantes urbanos. Los trabajadores, los llamados "trabajadores de cuello blanco", también están aumentando en la superficie. Tomando a Beijing como ejemplo, se pueden ver salarios mensuales de 3.000 a 15.000 yuanes en todas partes. Pero esta parte de los ingresos se utiliza principalmente para pagar. alquilar o pagar préstamos.
Para comprender profundamente por qué el 99% de las familias de cuello blanco irán a la quiebra, primero debemos comprender por qué los precios de la vivienda son tan altos. ¿Dónde está el alto valor? (Los trabajadores administrativos aquí se refieren a aquellos que compran una casa o se están preparando para comprar una casa) y los efectos relacionados provocados por las tendencias de desarrollo. p> 1: El primer factor que llevó a la explosión de los precios de la vivienda: los bancos Liberalización de préstamos bajo competencia
De hecho, el factor principal detrás de la explosión de los precios de la vivienda es que la gente está pagando por los errores cometidos por el Por ejemplo, un desarrollador solía pedir prestado 10 millones a un banco para construir una casa. Si no puede pagar, no tendrá suerte, porque todos los bancos están en el mismo sistema. Si no lo devuelves, nunca tendrás la oportunidad de dar la vuelta. Pero China ha abierto un vacío legal sobre la base de la reforma bancaria. Debido a la competencia entre las empresas, el ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. Todos operan de forma independiente, lo que originalmente es algo bueno, pero el problema es que estos bancos no son privados, sino de propiedad estatal. No nos resulta difícil imaginar cuando un desarrollador pide prestado 1.000 yuanes. Solo necesita usar 5 millones para desarrollar una casa, luego aumentar el precio de venta, luego hipotecar la casa en desarrollo de acuerdo con su estándar de precio de venta y pedir prestado otros 20 millones al Banco Agrícola de China, y luego usar 1,000 de los 20 millones Wan Desarrolló una casa con un precio más alto y solicitó un préstamo hipotecario de 40 millones del China Construction Bank. Este es un modelo de préstamo tan loco que aumenta como una bola de nieve.
No importa si la casa se puede vender o no. La clave es que el precio de la vivienda debe ser alto. No se permite bajar el precio. El dinero en el banco no es privado, así que si el presidente puede desatascarse un poco y hay propiedades comerciales "legales". Como garantía, naturalmente será cada vez más fácil obtener préstamos de los bancos.
Entonces, el resultado de esto es que el precio de la vivienda solo puede subir pero no bajar. El préstamo prestado por el banco nunca será devuelto. ¡Este es el banco del gobierno, el dinero del gobierno! Entonces, para bloquear este agujero negro de fondos, algunos expertos y medios de comunicación que fueron sobornados comenzaron a crear opinión pública frenéticamente y a utilizar diversos medios. de la opinión pública para coaccionar y atraer a la gente a comprar una casa.
Por ejemplo, si los recursos de tierra son muy escasos,
Si no compras una casa, tendrás que vivir en los suburbios en el futuro. Como resultado, la gente tiene que comprar una casa. De hecho, es imposible para los residentes urbanos vivir en el centro. de reemplazar lo viejo por lo nuevo. Quienes tienen que trabajar viven en la ciudad, las personas mayores prefieren vivir en los suburbios cuando se jubilan. Mientras la población no se dispare, no habrá una situación en la que los trabajadores de oficina. No puedo vivir en el centro de la ciudad. Aunque estas opiniones públicas han hecho que mucha gente compre casas, es solo eso, y los precios de la vivienda no han sido tan escandalosos como lo son ahora. Inmediatamente después, el gobierno cometió un segundo error. >
2: El segundo error que provocó que los precios de la vivienda se dispararan: la hipoteca con características chinas
La hipoteca era originalmente un método muy popular en Occidente. El sistema también es muy adecuado. aplicado a China, habrá algunos problemas porque desde la perspectiva del sistema más amplio, todos los bancos son de propiedad estatal, no privados. Por lo tanto, es imposible controlar el umbral del préstamo mientras Si los documentos tienen sentido, la gente. podrá conseguir préstamos.
Para paliar lo antes posible el agujero negro financiero provocado por el primer error, el gobierno empezó a implementar un sistema de hipotecas personales para vender casas. Estados para venir a mi esposa y El ejemplo de la anciana en China se utiliza para tentar a la gente a obtener hipotecas. De hecho, algunas personas han obtenido hipotecas, y son hipotecas locas siempre que tengan alguna "manera" con ellas. En el banco, primero hipotecan una casa de 800.000, pagan ellos mismos un pago inicial de 100.000 y luego comienzan desde El banco presta 700.000 yuanes y luego aumenta el precio de la casa a 1,8 millones de yuanes y la vende. En este momento, sus familiares o padres la compran. de nuevo, usando una hipoteca para pagar un pago inicial de 300.000 yuanes y luego pedir prestado 1,5 millones de yuanes al banco. Luego simplemente lo ignoré. ¿Qué pasa si no pagan el préstamo? o no. De todos modos, según el contrato, si no devuelvo el dinero, puedes quitarme la casa y no nos debemos nada.
Así que la transfirí. círculo, las casas cuyos precios habían aumentado varias veces regresaron al gobierno y a los bancos. Esto explica por qué muchas propiedades nuevas fueron compradas por "especuladores inmobiliarios" tan pronto como comenzaron a construirse. las casas. Apreciación. En cambio, tomé la casa para limpiar el banco.
¿Qué hará el banco si se queda con esta casa? Ni siquiera se atreve a bajar el precio. El precio de la casa es realmente razonable, por lo que la gente común ni siquiera puede pensar en comprarla ahora. ¡Incluso si compra la casa directamente al desarrollador, es posible que haya cambiado de manos varias veces y haya regresado al desarrollador! En manos del banco y del promotor, para decirlo sin rodeos, en la casa actual de 8.000 metros cuadrados, sólo 2.500 es el precio de la vivienda y 5.500 es el agujero negro financiero causado por una toma de decisiones equivocada. el trasero de otros sin quejarse.
3: La tercera pregunta: ¿Cuándo se declararán en quiebra las familias de cuello blanco?
Luego hemos estudiado por qué subirán los precios de la vivienda, y luego lo estudiaremos. la inevitabilidad de la llamada quiebra de las familias de cuello blanco en las ciudades chinas.
En primer lugar, los ingresos de los trabajadores de cuello blanco en el extranjero son realmente altos, pero demasiado valiosos. Los llamados trabajadores administrativos en China generalmente tienen mala calidad. Las empresas chinas tienen serios conflictos internos. Todos se desprecian y todos son tercos, por lo que no es de extrañar que tan pronto como las empresas con financiación extranjera ingresen a China continental. En el mercado laboral, empiezan a exclamar: "No se puede contratar gente para dirigir empresas en China". ¡Gente!" Yo también tengo un profundo conocimiento de esto. Entonces algunas personas dirán: "Dado que los trabajadores administrativos de hoy no valen la pena". valor, entonces Mizuki Shuhei, ¿puede decirme por qué todavía pueden obtener ese salario? De hecho, esto se debe a la industria inmobiliaria. Un efecto cuántico causado por el boom. Una gran cantidad de dinero perdido por los bancos fluyó hacia El mercado a través de las manos de unas pocas personas. Estas personas comenzaron a invertir locamente en otros campos en China porque ellos mismos también sabían que la industria inmobiliaria estaba a punto de colapsar. Hicieron esta ronda de auge de inversión. Digiriendo rápidamente estos fondos, invierten en Internet, alta tecnología, entretenimiento y mucho más. Pero al menos el salario pagado debe ser suficiente para que los empleados paguen el alquiler mensual o el pago mensual de la casa. aumento de los precios de la vivienda que ha contribuido al aumento relativo del nivel salarial de la población urbana de China. Si no me creen, pueden calcular el ingreso promedio de la clase trabajadora de su ciudad una vez pagado el alquiler mensual. pagado, ¿cuánto dinero quedará disponible? No creo que sea necesario volver a hacer esta pregunta. Es un largo camino por recorrer. Así que puedo decir que una vez que el sector inmobiliario colapsa, sus salarios. colapsará de inmediato.
Hay muchos, muchos trabajadores administrativos que conozco que han comprado casas. Su cálculo es muy simple: "Excluyendo varios impuestos y seguros, el ingreso neto mensual de la pareja es de 12.000. ¿Significa pagar 3.000 por una casa? ¡Puedo comprar otra!" Sí, no es nada. Pero como la casa es cara, todo es caro. La comida. Es cara, el transporte es caro, la matrícula es cara y los gastos médicos. ¡¡¡Los gastos son aún más caros!!! Entonces, después de pagar el alquiler, básicamente no podrás ahorrar ni un centavo excepto para los gastos de manutención.
Vamos, incluso si ahorras algo de dinero, no podrás mantener la tasa de inflación normal. El problema es que si puedes mantener este status quo, en teoría debería estar bien el dinero que has ganado en los últimos veinte años. puede simplemente compensar las pérdidas causadas por los dos errores del gobierno.
Pero el problema también radica aquí Con el final del período de amortiguación de cinco años de la OMC, un gran número de comunicaciones extranjeras, banca, Las compañías médicas, de seguros y otras ingresarán gradualmente a China. Cuando llegue el momento, nadie podrá impedirle transferir su dinero. Deposite en Citi, deposite en HSBC. deudas incobrables en ese momento? No importa cómo tome las medidas el gobierno, puede haber una corrida, por lo que aún no está claro qué sucederá, pero una cosa es segura: la presión sobre los bancos estatales de China aumentará. Es muy grande. Será difícil conseguir préstamos porque los bancos no tienen dinero para prestar. Al mismo tiempo, un gran número de empresas con financiación extranjera y talentos de alta calidad entrarán en China. el mercado, el colapso de un gran número de empresas existentes y el desempleo de cuello blanco. En otras palabras, una vez que las empresas con financiación extranjera se unan a la competencia, ¡el 99% de los trabajadores de cuello blanco existentes en China enfrentarán presión laboral en el entorno general!
Además, una vez que los bancos extranjeros acumulen fondos y comiencen a invertir en bienes raíces, las casas que construyan serán más baratas debido a sus procedimientos operativos normales, lo que inevitablemente conducirá a una fuerte caída de los bienes raíces en todo el país. Como acabo de decir, una vez que los precios de la vivienda bajen, la crisis seguirá a la caída son los ingresos salariales de su empresa. Sin embargo, el precio de pago del préstamo de la casa que compró antes no disminuirá ni disminuirá, por lo que no podrá. para pagar el alto préstamo, entonces el banco le quitará su casa y sus depósitos se congelarán directamente. Por lo tanto, es más probable que los trabajadores administrativos en las ciudades chinas en el futuro sean los mismos que los empleados chinos. Las empresas estatales hace décadas han trabajado duro durante veinte años, ¡pero al final todo fue en vano!
¿Cómo evitar la quiebra?
Después de leer esto, deberías hacerlo. Entiendo que no comprar una casa es una buena manera de evitar la quiebra, pero también me gustaría recordarles que para evitar que el mercado inmobiliario caiga, tienen otra manera: defender que las personas no son hombres si no lo hacen. ¡No compres una casa! No me digas, esto es realmente efectivo. Lo primero que dice la gente hoy en día es: "¿Tienes una casa?" Eunuco. Realmente estaba tan enojado que ni siquiera tenía la energía para maldecir. Alguien más publicó en Baidu Shuimu Zhouping: "¿Dónde vivirás si no compras una casa?" ¿Conexión inevitable entre vivir y comprar? En un terreno en China ¿Cuál es la diferencia entre vender una casa que no te pertenece y alquilarla (risas)? ¡Seres humanos! ¿No es esto puramente "el traje nuevo del emperador"? Pero desde que la OMC Se ha dicho en el artículo que las industrias editoriales y de medios de China todavía están cerradas al mundo exterior, entonces la opinión pública se convertirá en el rescate del mercado. La última carta de triunfo en manos del gobierno y los desarrolladores.
Entonces, cuando nos enfrentemos a mucha retórica, todavía tendremos que usar más nuestro cerebro. En el futuro, escucharemos más y más. tonterías sobre bienes raíces, y será cada vez más escandaloso. Por ejemplo, recientemente, cuando algunos propietarios defendían que los precios de la vivienda no son caros, dijeron: "Incluso si el salario anual es de 50.000, ¿qué puede hacer una pareja?" También son 100.000 al año, 500.000 en 5 años. Así que el precio de la vivienda ciertamente no es caro". Me sorprende que algunas personas hayan asentido. Tal vez para este o este tipo de personas, han evolucionado hasta el punto en que pueden hacerlo. No moverse sin comer, beber, enfermarse o usar ropa. Esto puede ser cierto para la familia de ladrillos cuyos padres murieron hace mucho tiempo y no necesitan mantenerlos. Por lo tanto, todos deben estar atentos. comentarios:
Los trabajadores administrativos que han comprado una casa o están planeando comprar una casa deben ser Con el colapso de los precios de la vivienda, será un proceso lento. Puede llevar tan solo dos años o. hasta diez años. Pero esta es una tendencia irreversible. Por lo tanto, no es alarmista decir que el 99% de los trabajadores administrativos en las ciudades de China ya se enfrentan a la quiebra. El gobierno para llenar los huecos de los especuladores inmobiliarios, y sólo una pequeña parte es dinero real para la vivienda. Mañana, cuando el entorno cambie y no haya tantos fondos para llenar los huecos, el mercado los devolverá a sus ciudades natales. y los bancos, y un nuevo grupo de personas se hará cargo. ¿No lo crees? ¡Solo espera y verás! -PD: ¡Por qué digo 99% es porque, según tengo entendido, el 99% de las personas una vez que su salario mensual excede el inicio! comprar una casa con 5.000, o incluso 3.000 o 4.000. La pareja no entiende nada y su vida será miserable si compran así. Por supuesto, si ustedes son el 1% de los sabios. , intenta salvarlos. Ser feliz solo no es tan bueno como ser feliz juntos.