Proyectos de construcción de edificios; gestión de la calidad de la construcción; medidas
El desarrollo de la globalización económica ha creado un enorme espacio para la mejora de la economía de mercado de China, y el ritmo de la modernización social de China también está aumentando. este contexto. Con la mejora del nivel de vida de los residentes urbanos, la calidad de los proyectos de construcción en nuestro país también ha mejorado rápidamente. Las unidades de ingeniería se ven afectadas por muchos factores durante el proceso de construcción, lo que hace que los proyectos de construcción de viviendas enfrenten diferentes problemas de calidad. Cuando la situación es grave, pondrá en peligro indirectamente la estructura del edificio y las funciones de seguridad, como huecos, grietas, peladuras y lijados del piso de cemento, fugas graves en la cocina y el baño, el techo y las paredes exteriores, etc. , e incluso algunos edificios tienen asentamientos desiguales graves y, si son responsables, se producirán accidentes de colapso general. Estos problemas han planteado peligros ocultos para la vida normal de los residentes y han afectado directamente la seguridad y el nivel de vida de las personas. Por lo tanto, es fundamental gestionar la calidad del proyecto de acuerdo con las condiciones específicas del proyecto de construcción de vivienda.
1 Factores que conducen a problemas en los proyectos de construcción
Según las estadísticas de la encuesta, existen varios problemas de calidad en los 21,2 proyectos de construcción de mi país, que no solo aumentan el costo del proyecto, sino que también afectan la Función de uso del edificio. Al analizar los problemas de calidad existentes en los proyectos de construcción de viviendas, se concluye que existen muchos factores que conducen a una calidad no calificada de los proyectos. Los principales responsables involucrados en la construcción no pueden desempeñar sus funciones de acuerdo con las regulaciones, y la gestión inadecuada de cada eslabón es la principal causa de los problemas del proyecto.
1.1 Coeficiente de costes
Para reducir los costes de construcción del proyecto, muchas empresas siguen reduciendo los costes de inversión, pero reducir excesivamente los costes del proyecto suele ser contraproducente. La calidad de los proyectos residenciales está directamente relacionada con el costo del proyecto. Si el costo del proyecto es demasiado bajo, ejercerá una gran presión operativa sobre la empresa constructora. Debido a limitaciones financieras, a las empresas constructoras les resulta difícil comprar materiales de construcción de alta calidad y la gestión y las operaciones no pueden implementarse por completo. En los proyectos de construcción de viviendas, el consumo de costos de materiales representa una gran proporción y una inversión demasiado pequeña en el proyecto afecta directamente la calidad y el rendimiento de los materiales utilizados. La falta de estos procedimientos tendrá un impacto en la construcción posterior. Además, el progreso de la construcción también se verá obstaculizado por el costo del proyecto y la falta de personal de construcción suficiente hará que los trabajos de construcción de viviendas no tengan éxito y prolonguen el período de construcción.
1.2 Coeficiente de diseño
El diseño arquitectónico puede guiar las operaciones de construcción posteriores y es la base para garantizar el funcionamiento ordenado del proyecto. En el diseño de impermeabilización de techos, a menudo se observa que los techos con parapetos tienen problemas como altura insuficiente de las cornisas de inundación locales y disposición inadecuada de las juntas de expansión cuando se diseñan para salir de la pared del techo. Todos estos son causados por problemas durante el proceso de diseño. Además, algunas cocinas y baños adoptan diseños de pisos huecos sin considerar el diseño de capas y carcasas impermeables, lo que conlleva peligros ocultos de fugas en la casa. Para el diseño del suelo, a menudo se adopta el método de diseño tradicional. La losa alveolar prefabricada se pinta primero con una capa niveladora y luego con la capa superficial. En este caso, las obras pueden provocar grietas en suelos y techos.
1.3 Factores constructivos
Durante el período importante que afecta la calidad de la construcción durante el proceso de construcción, los factores constructivos conducen a una calidad de construcción no calificada y se reflejan en múltiples tapas de alcantarilla. El nivel de habilidad de los operadores de la construcción afecta directamente la calidad de la construcción de los proyectos de construcción de viviendas. En la actualidad, muchas unidades de ingeniería carecen de sistemas estrictos de evaluación para la contratación de personal. La mayoría de los trabajadores de la construcción vienen a trabajar sin formación profesional o certificados de habilidades profesionales, lo que dificulta garantizar la calidad de la construcción de viviendas. Una vez que el operador no completa la tarea en el orden del procedimiento, no se pueden garantizar buenos efectos de control de calidad durante el proceso de construcción. En particular, muchos trabajadores migrantes que no han recibido formación profesional participan en la construcción, lo que reduce en gran medida el nivel de trabajo del equipo de construcción.
Por otro lado, los proyectos de construcción carecen de un sistema completo de control de calidad, y diversas cuestiones, como los métodos de construcción, el equipo operativo, la disposición del personal y las técnicas operativas, traen peligros ocultos a la calidad del proyecto.
Si el proceso anterior tiene dificultades para cumplir con los estándares, el personal de construcción del siguiente proceso no podrá abordar el problema, afectando así los estándares de calidad de todo el proceso de construcción. La gestión de algunas unidades de ingeniería es caótica y los productos terminados y semiacabados se encuentran dispersos aleatoriamente en el sitio de construcción, lo que provoca que se destruya el orden del sitio de construcción.
1.4 Factores de supervisión
La falta de supervisión en las obras de construcción es otro factor que conduce a una calidad de construcción deficiente. Sin un equipo de supervisión profesional, los problemas de construcción no se descubrirán a tiempo, lo que provocará inconvenientes en la inspección de calidad. Para buscar beneficios económicos, un pequeño número de unidades de supervisión realizan actividades de supervisión más allá de sus calificaciones. Las calificaciones y el equipo de la agencia de supervisión del proyecto no son consistentes con la profesión de la construcción. El fenómeno de que algunos supervisores trabajan sin certificados, la construcción del sistema de control de calidad de supervisión in situ es imperfecta y el personal de supervisión no comprende adecuadamente el entorno de revisión de materiales, componentes y equipos, todo ello dificulta la gestión del proyecto. Sin embargo, algunas agencias de supervisión de proyectos no organizaron la aceptación de calidad de los lotes, subartículos y divisiones de inspección de acuerdo con los procedimientos prescritos, lo que provocó que muchos problemas de calidad no se descubrieran a tiempo.
Coeficiente de material 1,5
El tipo de materiales que elija determinará el tipo de plan de construcción que elija. La selección inadecuada de materiales también afectará la calidad del proyecto de vivienda. Por ejemplo, la selección de variedades de asfalto para proyectos de impermeabilización afectará la calidad de la construcción en muchos aspectos, como la calidad y variedad del linóleo, el control del contenido de lodo en la arena de enlucido y la determinación de los tipos de madera para puertas y ventanas de madera. etc., que tienen un gran impacto en la calidad del proyecto. Después de que los materiales fueron transportados al sitio de construcción, la unidad de ingeniería no organizó de inmediato al personal de inspección para revisar la calidad de los materiales y ponerlos en uso directamente, lo que afectó el rendimiento de los materiales y el uso del edificio. A juzgar por la situación actual de toda la industria de la construcción, los problemas de calidad comunes causados por materiales y entornos deficientes son particularmente comunes y tienen un gran impacto en la calidad de la construcción.
2 Medidas correctas para mejorar la calidad de la construcción 2.1 Crear un sistema y mejorar el sistema
Según la forma de construcción residencial, establecer un buen sistema de garantía y actualizar y ajustar la dirección de obra actual sistema, que ayudará a mejorar la calidad del proyecto. Para mejorar la calidad de los proyectos, las unidades de ingeniería de la construcción deben actualizar activamente las normas y reglamentos de construcción junto con el moderno sistema de índices de construcción. Para operaciones específicas, puede consultar el documento programático "Manual de Calidad" para establecer un sistema de supervisión de calidad y al mismo tiempo hacer un buen trabajo en todos los aspectos de la gestión de proyectos. El director del proyecto debe estar familiarizado con los requisitos del manual de calidad y los documentos de procedimiento, y comprender la calidad del proyecto a partir de las operaciones diarias de construcción. Para mejorar el sistema de gestión, podemos defender enérgicamente diferentes políticas, como "Reglamentos de recompensa y castigo de calidad", "Sistema de análisis de calidad", "Sistema de inspección de calidad" y "Sistema de visitas de retorno de usuarios". Sólo mediante la implementación de diferentes regulaciones se puede mejorar la calidad de las entidades de ingeniería mejorando la calidad del trabajo humano. El control de materiales de construcción se refiere principalmente a la estricta inspección de calidad de las materias primas de construcción y componentes prefabricados. El control de la maquinaria de construcción se refiere a la correcta selección, uso, manejo y mantenimiento de los equipos mecánicos. tecnología de la construcción y tecnología de la construcción. El control ambiental implica principalmente comprender y dominar la ingeniería geológica, hidrológica y meteorológica.
2.2 Realizar trabajos de inspección y control de calidad.
Para evitar problemas de calidad en los proyectos de construcción desde la raíz, se debe realizar bien el trabajo de inspección de calidad. Las unidades de ingeniería deben otorgar gran importancia a la construcción de equipos de inspección, organizar profesionales para que se adhieran al principio de "combinación de prevención e inspección y prevención primero" e implementar plenamente la estrategia de inspección científica de "pesar, ayudar, prevenir y bloquear". . Los inspectores de calidad, al igual que los trabajadores de la construcción, deben adherirse primero al principio de calidad y ser responsables del siguiente proceso de construcción. Los inspectores de calidad, los usuarios y el personal de construcción deben cultivar el espíritu de trabajo en equipo, comunicarse y cooperar entre sí. Los objetivos de los inspectores de calidad y de los operadores de obras de construcción son exactamente los mismos: deben proporcionar alta calidad a los usuarios para crear productos de construcción de mayor calidad. Si una unidad de ingeniería encuentra conflictos entre el cronograma de construcción y la calidad en la gestión, generalmente necesita centrarse en la gestión de la calidad. La llamada contradicción de la construcción se refiere principalmente a situaciones en las que el período de construcción es corto y el volumen del proyecto es grande. El director superior del proyecto ignorará el vínculo de inspección de calidad. Por lo tanto, es necesario establecer la autoridad del personal de inspección de calidad y mejorar el nivel de inspección.
2.3 Preparación integral y comunicación mutua
El trabajo de preparación del proyecto en la etapa inicial de la construcción es la base para garantizar el buen desarrollo de la construcción residencial. Los trabajadores de la construcción de viviendas deben llegar al sitio de construcción lo antes posible, familiarizarse con el entorno circundante, estudiar cuidadosamente los planos de ingeniería y hacer preparativos para el diseño de la construcción basándose en la situación real.
Para proyectos con altos requisitos de calidad de ingeniería, el equipo de construcción debe organizar cada departamento del proyecto para realizar visitas internas, realizar intercambios extensos sobre el funcionamiento del sistema de gestión de calidad y el sistema de gestión ambiental, y hacer arreglos para que el personal relevante de cada departamento del proyecto esté presente para aprenda experiencia avanzada en construcción. Después de que el personal de esta unidad se comunique entre sí, deben resumir rápidamente las ventajas de construcción de otras unidades, reflexionar sobre las deficiencias de sus propias operaciones de construcción y tomar las medidas necesarias para corregirlas de manera oportuna. Recopile información relevante sobre proyectos excelentes de múltiples partes y responda a los problemas en el modelo del proyecto lo antes posible para que puedan resolverse lo antes posible.
2.4 Investigación grupal y evaluación de calidad
Para llevar a cabo de manera integral el control de calidad de la construcción, las unidades de ingeniería deben aprovechar los vínculos clave del control de calidad del proyecto de construcción y llevar a cabo actividades de investigación grupal de control de calidad, lo cual es importante para mejorar el control de calidad. La calidad física de un proyecto de construcción juega un papel importante. El departamento de gestión de proyectos debe formular un "sistema de gestión de grupos de control de calidad" basado en circunstancias específicas, considerar un modelo de gestión de calidad basado en el control de calidad del proyecto y promover ampliamente las especificaciones operativas basadas en grupos. En respuesta a algunos problemas de calidad comunes, se organiza personal técnico para participar en actividades de "solución de problemas", discutir medidas y mejorar continuamente la calidad del proyecto. A juzgar por los resultados obtenidos, esto puede mejorar significativamente la eficiencia de la gestión de calidad de los proyectos de ingeniería de la construcción. Promover vigorosamente la contratación de calidad del proyecto y el sistema de veto de calidad, y utilizar indicadores de calidad como indicadores de veto mediante la firma de una carta de responsabilidad. Esta actividad está relacionada con los intereses vitales de cada empleado del departamento de gestión de proyectos y es muy útil para aumentar su entusiasmo por fortalecer la gestión de calidad.
2.5 Supervisar el suministro de materiales e instalaciones
Según los documentos de indicadores de la industria de la construcción formulados por el estado, con el fin de mejorar el nivel de calidad de los proyectos de construcción de viviendas, las unidades del equipo de construcción debe realizar adquisiciones, inspecciones, Se implementarán las "cuatro puertas" del seguro y uso del transporte para supervisar e inspeccionar integralmente los materiales utilizados en el proyecto para evitar el uso de materiales de construcción que no cumplan con las especificaciones, modelos y calidad. La implementación de una gestión integral en proyectos residenciales se centra principalmente en todos los aspectos de todo el proyecto residencial. En primer lugar, los compradores no sólo deben mejorar su calidad política y su nivel de evaluación de la calidad de los materiales, sino también elegir compradores que sean honestos, dignos de confianza y emprendedores, de modo que puedan sembrar las semillas de la calidad de los materiales de construcción y tengan ciertos conocimientos profesionales. El segundo es dominar la información, realizar encuestas sobre toda la industria de materiales en la sociedad y recopilar información sobre calidad, precio, capacidad de suministro y otra información de manera oportuna, lo que no solo puede controlar la calidad del material sino también reducir significativamente los costos de los materiales. Las unidades de construcción, supervisión y construcción deben formular conjuntamente planes de supervisión y controlar todos los aspectos de la construcción. Los principales materiales seleccionados para los proyectos de construcción deben ser auditados profesionalmente y contar con certificados de garantía de calidad que cumplan con los requisitos reglamentarios. Los materiales que ingresan al sitio deben someterse a múltiples inspecciones y evaluaciones.
3 Conclusión
En resumen, la construcción de viviendas está estrechamente relacionada con la vida diaria de las personas y la calidad del proyecto tiene un gran impacto en todo el proyecto de construcción. Tanto las unidades de ingeniería como el personal de construcción deben establecer una conciencia integral de la calidad y esforzarse por mejorar los niveles de calidad mientras completan la construcción de edificios, lo cual es crucial para la construcción de modernización de nuestro país.
Materiales de referencia:
[1] Yuan Hailong. Tendencias de desarrollo de la gestión de la calidad de la ingeniería extranjera [J]. Ingeniería de superficies de campos de petróleo y gas, 2007 (4): 25-26.
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[4]Lin,. Algunas reflexiones sobre la mejora de la calidad de los proyectos de construcción [J]. Shanxi Architecture, 2005, 31(1): 127-128.