Reconocer una casa y suscribir un préstamo es un término profesional. El primero es reconocer la casa, lo que significa que el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local durante el proceso de compra. casa, la casa Se define como una segunda vivienda o superior, seguida de una suscripción de préstamo. Entonces, ¿qué es una suscripción de préstamo? ¿Significa que al solicitar un préstamo para comprar una casa, el nivel correspondiente también es una segunda vivienda? a este nivel, el monto y la escala del préstamo pueden ser ciertos. Además de las restricciones, también debe saber que la implementación de políticas de suscripción de préstamos y vivienda puede regular el mercado inmobiliario para restaurar la estabilidad hasta cierto punto.
1. ¿Qué significa contratar una casa y contratar un préstamo?
Te lo explicamos en dos aspectos.
La primera es reconocer la casa, lo que significa que al definir una segunda casa, si el prestatario ya tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda casa o superior.
El segundo es la suscripción de préstamo, lo que significa que al definir una segunda casa, si el comprador ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, entonces cuando solicita un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como una segunda casa Suites o superior.
Reconocer tanto una casa como un préstamo significa que al comprar una casa con un préstamo, siempre que el prestatario tenga una casa a su nombre o un registro hipotecario, se definirá como segunda vivienda o superior. .
Supongamos que tiene dos casas a su nombre, entonces es dueño de la segunda casa, independientemente de si utilizó un préstamo para comprar estas casas o no. Solía ser así, incluso si tienes diez casas, si las pagas todas de una sola vez y nunca has utilizado un préstamo, se contará como el primer préstamo hipotecario. Si tiene 2 casas a su nombre, contará como 2 casas.
No tienes una casa a tu nombre, pero tu esposa tiene una y ustedes dos quieren comprar otra. No importa de quién esté escrito el nombre de la casa, la persona que quiere obtener un préstamo no debe tener una casa a su nombre. Esto no es posible si su esposa y usted desean obtener un préstamo para comprar una casa.
2. ¿Qué significa reconocer una casa pero no un préstamo?
Siempre que el comprador acredite que no tiene una casa a su nombre, podrá ser reconocido. como compra de vivienda por primera vez, siempre que demuestre que solo tiene una casa a su nombre, puede presentar su solicitud de acuerdo con el segundo conjunto. Cuando los bancos solicitan préstamos, no tendrán en cuenta el historial crediticio de los compradores de vivienda.
3. ¿Qué significa aceptar un préstamo pero no una casa?
Hay rumores en línea de que, como confirma Shenwan Real Estate, los cuatro principales bancos emitirán políticas para relajar los estándares para identificar viviendas por primera vez siempre que el préstamo hipotecario sea El saldo se liquida como la primera vivienda, y el original "reconocer la casa y luego suscribir el préstamo" básicamente ha cambiado a "reconocer el préstamo pero". no la casa."
Además, Ningbo también ha visto un estándar de "suscripción de préstamo pero no de propiedad" para los compradores de vivienda por primera vez, es decir, si un comprador de vivienda no tiene antecedentes hipotecarios anteriores y contrata una. Si obtiene un préstamo por primera vez de un banco comercial para comprar una casa, puede calificar como propietario de una vivienda por primera vez, pagar un pago inicial estándar y disfrutar de la tasa de interés hipotecaria para su primera vivienda.
El ejemplo anterior introduce una política representativa, que consiste principalmente en controlar la inestabilidad del mercado inmobiliario, es decir, suscribir una casa y suscribir un préstamo. Entonces, ¿qué es una casa suscrita y suscribirse? ¿Un préstamo? ¿Cuál es su significado específico? ¿Qué otros existen? De lo anterior, podemos saber que cuando compramos una segunda casa, es mejor combinar los estándares de préstamo correspondientes y los estándares de compra de vivienda correspondientes. Solo presupuestando las necesidades en esta área se pueden lograr resultados satisfactorios. Si es necesario, también puede consultar lo anterior para comprender el desempeño específico de aprobar una casa y suscribir un préstamo.