Pregunta 2: ¿La aceptación de la planificación y la verificación de la planificación son lo mismo? El principal organismo responsable de la aceptación de la planificación es la verificación de logros, y el principal organismo responsable de la verificación de la planificación es la verificación. Para decirlo sin rodeos, la primera es la afirmación después del evento (ya sea bueno o malo), y la segunda es el juicio cuando ocurre el evento.
Pregunta 3: ¿Qué significan los registros de aceptación de planificación y los planos generales? ¿Qué debería decir? La ubicación del edificio previsto se muestra en el plano y se pide a la industria de vías verdes que lo marque.
Pregunta 4: ¿La verificación de la planificación y la aceptación de la planificación son lo mismo? Verificación de la planificación significa que para garantizar que el proyecto de construcción cumpla con las normas y estándares nacionales pertinentes y cumpla con los requisitos de calidad y uso, las autoridades de planificación urbana y rural determinan si el diseño y la construcción del proyecto de construcción cumplen con los Permiso de planificación del proyecto de construcción y sus anexos y planos. Actuaciones administrativas para verificar y confirmar el contenido. '
Base de aprobación:
Artículo 45, párrafo 1, de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" "Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberá cumplir con las disposiciones del Consejo de Estado, verificar si el proyecto de construcción cumple con las condiciones de planificación. Si no se verifica o se verifica que no cumple con las condiciones de planificación, la unidad de construcción no organizará la aceptación de finalización. ”
Condiciones para la aprobación:
Se requiere que la unidad de construcción cumpla con el permiso de planificación del proyecto de construcción, los planos de construcción aprobados y los requisitos de diseño ambiental para completar todo el contenido de la construcción. Materiales de solicitud:
(1) 1 formulario de solicitud, materiales de certificación de calificaciones principales del solicitante, poder notarial e información básica del proyecto (2) 1 permiso de planificación del proyecto de construcción (revisión original) 1 dibujo maestro Cambios en el plano de planta (3) y los planos de construcción requieren 1 opinión de consulta de cambio de planificación del proyecto de construcción (revisión original) y 1 dibujo adjunto (4) 1 opinión de revisión del diseño ambiental del proyecto de construcción (revisión original) y 1 dibujo adjunto (5) 1 carta de opinión de aceptación individual (original para revisión) (6) Medición integral conforme a obra.
Vaya a la oficina de planificación local para realizar consultas y obtenga un formulario. El contenido anterior se puede utilizar para organizar la aceptación.
Pregunta 5: ¿La aceptación de la finalización del proyecto y la aceptación de la planificación de la finalización del proyecto son el mismo concepto? ¡Ni un concepto! En pocas palabras, la aceptación de la finalización del proyecto y el último paso de todo el proceso de construcción generalmente requieren la participación de varios departamentos (como protección contra incendios, diseño, construcción, estación de inspección de calidad, defensa aérea civil, etc.); Puede entenderse como la administración de planificación urbana y rural. La aceptación individual del departamento competente depende principalmente de si es consistente con el contenido de la construcción en el permiso de planificación del proyecto de construcción emitido, si hay construcciones múltiples o cambios no autorizados, etc.
Pregunta 6: ¿Cuáles son las condiciones para la aceptación de la planificación del proyecto de construcción? El "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de finalización. La aceptación de finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido del contrato;
(2) Tener archivos técnicos completos e información de gestión de construcción. ;
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(3) Contar con los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto;
(4) Contar con documentos de calidad firmados por estudio, diseño, construcción, supervisión de obra y otras unidades;
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(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad constructora. El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación. La unidad de construcción deberá seguir estrictamente las normas pertinentes de gestión de archivos nacionales, recopilar y organizar oportunamente documentos e información sobre todos los aspectos del proyecto de construcción, establecer y mejorar los archivos del proyecto de construcción y transferir rápidamente el proyecto de construcción al departamento administrativo de construcción u otra entidad pertinente. departamentos después de la finalización y aceptación del expediente de construcción.
Pregunta 7: ¿Necesito completar los trámites del terreno antes de tramitar la aceptación del proyecto? ¿Cuál es el proceso para obtener un certificado de uso de suelo?
1. Mapa de la línea roja (proporcionado por el equipo de topografía y cartografía)
Requisitos:
1. con el certificado del código de organización, como la escuela Dongping Town Central (Escuela primaria completa de Yanglin).
2. Los propietarios adyacentes deberán firmar en el lugar de propiedad correspondiente.
3. Sellos alrededor del comité local del pueblo (comité vecinal).
2. Formulario de estudio catastral (completar el terreno profesional en la Oficina de Tierras y Recursos)
Nota: el propietario del terreno debe ser coherente con la línea roja del mapa y el Demarcación de tierras adyacentes en la tabla de firma de límites Después de la firma de la persona, el comité de la aldea la sellará y la persona que demarca la tierra deberá adjuntar una copia de su documento de identidad. La fecha de demarcación de límites es la fecha de levantamiento y mapeo.
3. Formulario de consulta de fuente de propiedad de la tierra (Oficina de Tierras y Recursos)
1. Para los usuarios de la tierra, la parcela 4 debe ser consistente con el mapa de la línea roja.
2. La procedencia del terreno debe ser coherente con la descripción del campus. Estampado con sello oficial
3. Opinión de los vecinos: Estado “límites claros, sin disputas de propiedad”, firmado por los propietarios vecinos y sellado con el sello oficial del comité del pueblo.
4. Opinión del comité de aldea o barrio: Si hay adquisición de terrenos, se debe escribir que "la compensación por adquisición de terrenos se ha pagado en el lugar, los límites del vecindario son claros y no hay propiedad". "Disputas"; si no hay adquisición de tierras, debe escribirse "los límites vecinos son claros y no hay disputas de propiedad". "No hay disputas de propiedad", simplemente selle el sello oficial del comité de la aldea.
Cuarto, otra información
1. Acta de la reunión de la oficina del magistrado del condado
2 Carta de autorización emitida por la escuela central
3. Descripción de la situación del campus
4. Además, hay tres líneas rojas sin firmar.
5. Informe de solicitud
6. Un conjunto de certificados de código de organización.
7. Si hay adquisición de terrenos, proporcione una copia del contrato de adquisición de terrenos.
8. Todos los originales deben tener el sello oficial y todas las copias deben estar marcadas como "Consistente con el original" o "Copia fiel" con el sello oficial en la esquina superior derecha.
Pregunta 8: ¿Cuáles son los procedimientos para planificar la aceptación y qué información se requiere? Los maestros ayudarán a enviar los dibujos y documentos necesarios para su revisión y complemento: Solicitar los procedimientos de "Aceptación de finalización de planificación" (1) El solicitante presenta en ventanilla: 1. Los "requisitos previos" para solicitar la "Aceptación de finalización de planificación" son: ( 1) Solicitud de aceptación del plano completo; (2) una copia del plano de planta completo del proyecto; (3) una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción. 2. Condiciones de aceptación "posteriores a la liberación": (1) Copia del certificado de calificación individual para la aceptación de la calidad del proyecto de construcción; (2) Copia del certificado de calificación individual para la protección del medio ambiente; (3) Copia del certificado de calificación personal para la protección del medio ambiente; ) Informes topográficos y cartográficos y otros Material. (2) Después de que la Oficina de Planificación y Construcción acepte la solicitud, el solicitante debe organizar la aceptación completa del plan y el agente completará el formulario de aceptación (3) La Oficina de Planificación y Construcción emitirá un formulario de aceptación del proyecto de construcción; y la ventanilla notificará al solicitante el resultado (4) A partir de la fecha de aceptación A partir de 3 días hábiles, el solicitante recibirá el "Formulario de aceptación del proyecto de construcción" en la ventanilla, y la ventanilla le informará que debe tramitar el trámite; siguiente paso; (5) Plazo de aceptación: 3 días hábiles (a partir de la fecha de finalización de la aceptación de la planificación). Suplemento: Procedimientos de procesamiento (1) Una vez completado el proyecto de construcción, la unidad de construcción confía a una unidad de estudio con los niveles de calificación correspondientes la realización de estudios topográficos y cartográficos conforme a obra. Una vez emitidos los resultados del estudio y el mapeo, la unidad de construcción deberá presentar una solicitud de aceptación de planificación al departamento administrativo de planificación con la información relevante. (2) Los contenidos principales de la aceptación de la planificación incluyen: 1. La posición del plano general, la diferencia de altura relativa, el espaciamiento, la altura, el número de pisos, la forma de la fachada, el color, la naturaleza del uso, la escala de construcción, la ubicación principal y si las instalaciones subterráneas cumplen con los requisitos de construcción del proyecto de construcción. Requisitos para la licencia de planificación del proyecto; 2. Si la implementación de edificios auxiliares, zonas verdes, carreteras y otros proyectos de apoyo del proyecto de construcción cumple con los requisitos de la licencia de planificación del proyecto de construcción; coordenadas, elevación, ancho de la línea roja, ancho del camino y camino del proyecto de camino. Si la pendiente, la suavidad de la sección transversal y las instalaciones auxiliares del camino cumplen con los requisitos del "Permiso de planificación del proyecto de construcción" 4. Si la naturaleza, dirección, las coordenadas, elevación, diámetro de la tubería, profundidad de enterramiento y espaciado mutuo del proyecto de tubería cumplen con los requisitos de los Requisitos del Permiso de Planificación del Proyecto de Construcción. 5. Planifique para determinar si todas las casas originales, edificios de construcción y otros edificios temporales que se demolerán serán demolidos; .
(3) Después de que el proyecto de construcción pase la aceptación de planificación, la unidad de construcción recibirá el "Certificado de aceptación de finalización del proyecto de construcción" dentro del tiempo especificado. Si el proyecto de construcción no supera la aceptación, recibirá el "Aviso de rectificación de aceptación de finalización del proyecto de construcción". y reorganizar la planificación tras la rectificación en un plazo de aceptación. (4) Las áreas residenciales e industriales desarrolladas en las ciudades serán expropiadas después de la planificación del proyecto individual, y luego se llevará a cabo la aceptación de la planificación residencial. Si la construcción comunitaria se lleva a cabo en fases, los proyectos de apoyo deben completarse simultáneamente según lo planeado; si no se completan, otros proyectos en el mismo período no estarán sujetos a la aceptación de la planificación. (5) Una vez que la unidad de construcción reciba el "Certificado de aceptación de la planificación de finalización del proyecto de construcción", presentará los planos de finalización y otros materiales relevantes al departamento de gestión de archivos de construcción urbana como referencia. Al solicitar la aceptación de la planificación, se deben presentar los siguientes materiales: 1. "Formulario de solicitud de aceptación de la planificación de la finalización de los proyectos de construcción"; 2. Registros de inspección del establecimiento del proyecto de construcción; 4. Permiso de planificación del proyecto de construcción; 5. Planos de diseño y planos de construcción aprobados, incluidos los planos de cambios aprobados; 6. Aprobación de los planos de diseño integrales de la tubería; 7. Resultados del estudio de los planos de finalización del proyecto de construcción emitidos por la unidad de estudio.
Pregunta 9: ¿Cuál es el procedimiento de aceptación de planos de construcción? Los procedimientos extensos se pueden encontrar en leyes de construcción y libros generales. Comuníquese con el departamento administrativo de construcción para operaciones específicas y con el departamento de planificación para la aceptación de la planificación. Te lo dirán uno por uno. Simplemente haz lo que te digan.
Pregunta 10: Aceptación de la planificación (construcción) del proyecto de construcción, 5 puntos. Cuando dices recuperación, ¿te refieres a venta? ¿O entregar una casa?
El desarrollador puede vender la casa después de solicitar un permiso de preventa. Si se entrega la casa, se deberá realizar la aceptación de finalización del proyecto, con la participación de cinco entidades responsables y la supervisión de la estación de supervisión de calidad. El objetivo de esta inspección de aceptación es la calidad de la casa. Después de pasar la inspección de aceptación, tendrá las condiciones para entregar la casa y podrá entregar la casa. La aceptación de planificación que usted mencionó es posterior a la aceptación de finalización y es una aceptación que involucra a la oficina de planificación. Esta aceptación se refiere principalmente a si la línea roja del edificio es consistente con el plan. No tiene nada que ver con la entrega.
Por lo tanto, solo necesita verificar si se ha llevado a cabo la aceptación final del proyecto y si está calificado. Si se cumple, no es ilegal.