No se puede pasar por alto el distrito escolar al comprar una casa. Para muchos padres, la vivienda en un distrito escolar es incluso su primera prioridad a la hora de comprar una casa, por lo que la vivienda en un distrito escolar también constituye una parte importante del valor de la propiedad.
Los padres gastan millones para brindarles a sus hijos un buen distrito escolar. No importa cómo cambie el mercado inmobiliario, la demanda de viviendas para distritos escolares de alta calidad es firme, incluso frente al mercado. Esto también hace que las viviendas para distritos escolares de alta calidad sean un producto excelente.
A juzgar por la gran cantidad de consultas sobre viviendas en distritos escolares realizadas por el tío Fang, no solo la demanda de vivienda propia se centra en viviendas en distritos escolares, sino que las inversiones también prestan cada vez más atención al valor. de vivienda en el distrito escolar, con el fin de obtener un mejor valor a mediano y largo plazo. Con este fin, a partir de hoy lanzaremos una serie de artículos sobre vivienda en los distritos escolares de Hangzhou.
Este artículo tiene como objetivo aclarar la situación general del distrito escolar de Xiaoshan. Entrevistamos a educadores de Xiaoshan, directores de instituciones de educación y formación, padres locales en Xiaoshan y algunas figuras sociales que están familiarizadas con los cambios en los recursos educativos de Xiaoshan. Este artículo está compilado y editado a partir de datos de entrevistas.
En vista del intenso debate sobre las ventajas y desventajas de las viviendas en distritos escolares, y de que no existe un estándar de medición particularmente claro, este artículo se basa únicamente en la información que hemos obtenido y es solo como referencia. Si tiene una mejor opinión, puede criticar, corregir y discutir el argumento.
|Parte 2|
La lógica de selección del distrito escolar de Xiaoshan y la división de niveles escolares
Después de que los ciudadanos hicieron el mismo movimiento, más padres dirigieron su atención Invierta en escuelas secundarias de alta calidad y el valor de la vivienda en el distrito de escuelas secundarias aumentará significativamente. La alta tasa de admisión en las escuelas secundarias es también la referencia más clara.
De modo que podemos trabajar hacia atrás desde las escuelas secundarias, secundarias y primarias clave para ordenar el contexto de todo el distrito escolar.
En general, las escuelas de Xiaoshan son públicas y privadas, por lo que los padres generalmente optan por enviar a sus hijos a escuelas primarias y secundarias públicas.
La elección de escuelas primarias y secundarias públicas depende principalmente de la tasa de admisión de las escuelas secundarias clave en las escuelas secundarias públicas. Es una "buena escuela secundaria" que generalmente es reconocida por los padres. La escuela primaria correspondiente de una "buena escuela secundaria" es una "buena escuela primaria". El valor de un distrito escolar primario depende del valor de la correspondiente. escuela secundaria básica.
Entre las cuatro escuelas secundarias clave en Xiaoshan (Escuela secundaria Xiaoshan, Escuela secundaria Xiao No. 2, Escuela secundaria Xiao No. 3 y Escuela secundaria Xiao No. 5), la tasa de admisión de la Escuela secundaria Xiaoshan Está muy por delante de los otros tres, por lo que la tasa de admisión de la escuela secundaria Xiaoshan es la más importante.
La tasa de admisión de la escuela secundaria Xiao se ubica entre las cuatro mejores escuelas secundarias públicas durante todo el año: la escuela secundaria Gaoqiao, la escuela secundaria Beigan, la escuela secundaria Huilan y la escuela secundaria Jinshan. Constituyen el primer escalón de la escuela secundaria pública de Xiaoshan.
La escuela primaria Gaoqiao, la escuela primaria experimental Yinhe, la escuela primaria Huilan y la escuela primaria Jinshan, correspondientes a las cuatro mejores escuelas, forman naturalmente el primer escalón de las escuelas primarias públicas.
Dado que las escuelas secundarias públicas adoptan procedimientos de admisión separados, los estudiantes de una escuela secundaria pública pueden provenir de 2 a 4 escuelas primarias públicas al mismo tiempo. Las identidades de la escuela primaria de los estudiantes admitidos no se revelan. lo que dificulta cuantificar la calidad de la enseñanza de cada escuela primaria.
Las cuatro escuelas secundarias públicas mencionadas anteriormente corresponden a muchas escuelas primarias. Cuatro escuelas primarias, incluida la escuela primaria Gaoqiao y la escuela experimental Yinhe, se destacan de ellas. Han ganado fama y reputación y se han convertido en el primer escalón. Escuelas primarias públicas. Gracias a sus buenos recursos estudiantiles y gestión docente. Ambiente de aprendizaje estricto y fuerte.
Por lo tanto, la Escuela Primaria Gaoqiao + la Escuela Secundaria Gaoqiao, la Escuela Primaria Jinshan + la Escuela Secundaria Jinshan, la Escuela Primaria Huilan + la Escuela Secundaria Huilan y la Escuela Secundaria Experimental Yinhe + Beigan se han convertido en las cuatro principales y Combinaciones doradas de F4 en el distrito escolar público de Xiaoshan.
Debido a que la escuela secundaria Gaoqiao ha ocupado el primer lugar en la tasa de admisión de las escuelas secundarias públicas durante muchos años, el distrito escolar de Qiao se ha convertido en el líder de los distritos escolares públicos de Xiaoshan.
Además, el valor de una casa en un distrito escolar primario siempre debe depender del valor de una casa en un distrito escolar secundario. La pendiente del precio de la vivienda en el distrito escolar de Gaoqiao es de mayor a menor, que es el doble. La escuela secundaria Gaoqiao y la escuela primaria Gaoqiao son ejemplos típicos de este juicio.
▲Fuente de datos: I Love My Home Hangzhou Station.
Entonces, al elegir un distrito escolar en Xiaoshan, la primera opción es el distrito escolar de la combinación dorada F4, seguido por el distrito escolar de escuela secundaria pública de alta calidad y luego el distrito escolar de secundaria. -Escuela primaria de calidad.
Según la siguiente tabla, según las estadísticas del número de personas que tomaron el examen de ingreso a la escuela secundaria de 2020 515 en las escuelas secundarias públicas de Xiaoshan, la escuela secundaria Guali No. 1, la escuela secundaria Huxiang, La escuela secundaria Wanxiang, la escuela secundaria Jinhui, la escuela secundaria Jingjiang, la escuela secundaria Chengnan, la escuela secundaria Zhao Hui, la escuela secundaria Xintong y sus escuelas correspondientes pueden incluirse como el segundo escalón de las escuelas secundarias públicas de Xiaoshan y; Las escuelas primarias correspondientes de otras ciudades de los alrededores pueden incluirse como tercer escalón.
|Parte 3|
La evolución del distrito escolar público de alta calidad de Xiaoshan hacia el norte
La evolución del distrito escolar público de alta calidad de Xiaoshan está relacionada con el flujo de estudiantes de alta calidad provocado por el desarrollo regional.
En 1995 se establecieron la escuela primaria y la escuela secundaria de Gaoqiao. Antes de que Gaoqiao Education se hiciera famosa, Zhao Hui y Huilan eran las escuelas en los corazones del pueblo Xiaoshan.
▲La escena real de la escuela secundaria Gaoqiao
En 1991, el profesor Su, vicepresidente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y famoso matemático, inscribió el nombre de la escuela, que mostraba la gloria y el estatus de los círculos educativos de Xiaoshan en ese momento.
En la década de 1990, la escuela Zhao Hui estaba originalmente ubicada en Yao Lane en el sur de la ciudad (cerca de la estación de metro Renmin Road), cerca de la sede del gobierno municipal de Xiaoshan (cerca de Xiaoshan Oficina de Educación y Estación Renmin Road del Metro). La escuela está ubicada en la bulliciosa zona central de la ciudad de Xiaoshan. El excelente desempeño educativo de la escuela atrae a estudiantes de alta calidad de la ciudad a Zhao Hui.
Alrededor del año 2000, dos acontecimientos provocaron la reversión del prestigioso estatus de Zhao Hui y Gaoqiao. Uno es el desarrollo de bienes raíces de alta gama como Tahoe Garden cerca de la escuela secundaria Gaoqiao, y el otro es la reubicación de la escuela Zhao Hui.
En ese momento, se construyeron varias residencias de alto nivel, como Taihe Garden y Green Capital Four Seasons Flower City, cerca de la escuela Gaoqiao, lo que atrajo a las élites ricas de Xiaoshan para comprar propiedades. Bajo la política de admisión designada, trajeron una gran cantidad de estudiantes de alta calidad a la escuela Gaoqiao. Al mismo tiempo, los maestros de Gaoqiao también prestaron atención activa a la educación académica. La tasa de admisión de la escuela secundaria Gaoqiao y la escuela secundaria Xiao está por delante de otras escuelas, y la educación Gaoqiao ha comenzado a hacerse famosa en Xiaoshan.
Justo cuando la escuela Gaoqiao está rodeada por el flujo de estudiantes de alta calidad traídos por el desarrollo residencial de alto nivel, la escuela Zhao Hui se mudó hoy al sur, a Shushan Road. En ese momento, el desarrollo de las áreas circundantes era bajo, la proporción de estudiantes en el municipio de Zhao Hui aumentó, la alta tasa de admisión de la escuela y la tasa de admisión de Xiaozhong continuaron disminuyendo, y Gaoqiao reemplazó gradualmente el estatus de Zhao Hui como una escuela famosa.
▲La escena real de la escuela secundaria Zhao Hui
Sin embargo, la situación de los estudiantes de la escuela secundaria Huilan en general se ha mantenido estable, sin los altibajos como Gao Qiao y Zhao. Hui. La escuela concede gran importancia a la formación de su personal docente y tiene una rica y exitosa experiencia docente, por lo que puede estar a la vanguardia de los cambios en las famosas escuelas públicas de Xiaoshan.
Según un estudiante del "Viejo Xiaoshan", cuando estaba en la escuela secundaria alrededor de 2002, las familias con buenas condiciones económicas en las ciudades y pueblos circundantes pagaban, o a los estudiantes a menudo se les daba prioridad para asistir a Huilan o Gaoqiao, lo cual fue muy difícil. En cuanto a Zhao Hui, aunque su reputación aún existe, se ha quedado atrás del regreso de Takahashi.
Alrededor del año 2000, en el sur de Beiganshan, Gaoqiao Huilan era el líder en educación en Xiaoshan, pero Zhao Hui comenzó a mostrar signos de declive.
En el norte de la montaña, El desarrollo del nuevo distrito de Jincheng Road llevó a que un grupo de familias con altos ingresos y alto estatus social vivieran en Xiaoshan, lo que formó una cierta ventaja estudiantil. Algunas escuelas nuevas establecidas en el área han aprovechado esto y se han convertido en estrellas en ascenso en la educación pública de Xiaoshan. Se trata de la escuela primaria Jinshan (fundada en 1998), la escuela secundaria Beigan (fundada en 2000), la escuela secundaria Jinshan (fundada en 2003) y la escuela primaria experimental Galaxy (fundada en 2006).
En 2001, la ciudad de Xiaoshan pasó a llamarse Distrito de Xiaoshan, Ciudad de Hangzhou. El gobierno del distrito se mudó de la actual Oficina de Educación de Xiaoshan y la estación de metro de Renmin Road a Jincheng Road, Beigan Street. en gran época de desarrollo.
En ese momento, un grupo de funcionarios se mudó al norte con el gobierno del distrito, y algunos de ellos se establecieron en Galaxy Community. Una cierta proporción de estudiantes provenientes de familias de funcionarios públicos promovió la evolución gradual de la escuela secundaria Beigan y la escuela primaria experimental Yinhe hacia escuelas públicas de Xiaoshan.
Los caminos de la “fama” de la escuela secundaria Jinshan y de la escuela primaria Jinshan también son más o menos los mismos. Cerca de Jincheng Road, los funcionarios que se han mudado al norte y las familias de altos ingresos de Xiaoshan se reúnen, formando una ventaja estudiantil, que es una condición importante para que la escuela se convierta en una escuela famosa.
Aunque la calidad de la enseñanza de las estrellas en ascenso ha mejorado cada vez más en los últimos años, todavía no es tan buena como la de Shuang Huilan y Shuang Gaoqiao. Esto se debe a que la influencia del boca a boca de este último sigue ahí y todavía atrae a padres que se preocupan por la educación y tienen cierta solidez financiera para comprar casas en su distrito escolar. Por lo tanto, estas escuelas pueden seguir obteniendo buenos estudiantes y mantener una buena reputación.
Sin embargo, mientras las familias de altos ingresos en Xiaoshan sigan desplazándose hacia el norte, tarde o temprano llegará el día en que las estrellas en ascenso superen a sus predecesoras.
Hoy en día, los puntos calientes de inversión y desarrollo en Xiaoshan se han trasladado desde Jincheng Road al norte hasta Shibei y Qianjiang Century City. En el futuro, el nivel de desarrollo de la placa de Xiaoshan aumentará con su distribución geográfica de sur a norte. Qianjiang Century City y Shibei sin duda crearán un efecto sifón para las familias urbanas de altos ingresos y enriquecerán a los estudiantes de alta calidad de la ciudad.
Por lo tanto, dadas las circunstancias en que las escuelas primarias y secundarias públicas de los dos sectores principales no se han puesto en funcionamiento durante mucho tiempo y los primeros graduados de la escuela secundaria aún no han nacido, Los entrevistados en este artículo son unánimemente optimistas sobre el potencial de crecimiento de los distritos escolares públicos en los dos sectores principales.
En el futuro, los distritos escolares públicos pueden evolucionar gradualmente del sur fuerte actual al norte débil, o incluso revertir la evolución hacia un sur fuerte y un norte fuerte, pero esta transformación llevará mucho tiempo, al menos diez años.
Parte 4|
El auge de empresas privadas de alta calidad ha complicado el flujo de estudiantes de alta calidad en la ciudad.
En la principal zona urbana de Hangzhou, las escuelas primarias y secundarias privadas de alta calidad han monopolizado la fuente local de estudiantes de alta calidad, y sólo entonces los ciudadanos reclutaron estudiantes juntos. Sin embargo, en Xiaoshan, las cuatro principales escuelas secundarias públicas han monopolizado durante mucho tiempo a los estudiantes y profesores locales de alta calidad, y las escuelas privadas son generalmente débiles y peores que las públicas.
En los últimos años, la calidad de las marcas privadas se ha ido convirtiendo poco a poco en tendencia. Xiaozhong fundó la escuela secundaria experimental Xiaoshan (escuela secundaria secundaria Xiaozhong) del grupo educativo Xiaozhong a través del modelo operativo de "escuela prestigiosa + escuela privada"; la escuela experimental Gaoqiao Jinfan del grupo educativo Gaoqiao también es una buena fuerza privada en Wenyuan; Chongwen, dos marcas de alta calidad importadas a Xiaoshan.
Con el fuerte aumento de las empresas privadas de alta calidad, la competencia por estudiantes de alta calidad se ha vuelto cada vez más feroz.
La escuela secundaria Xiaozhong ha obtenido un grupo de estudiantes de alta calidad de escuelas secundarias públicas a través de estrictas condiciones de admisión como "ser calificado como uno de los tres mejores estudiantes a nivel escolar o superior en los grados 4- 6 al menos dos veces "a través de los resultados del examen de ingreso a la escuela secundaria. Sin embargo, con el desarrollo de la cultura. Con la inscripción de la escuela secundaria Yuan, aumenta el riesgo de que los estudiantes de alta calidad sean arrebatados por la escuela secundaria Xiaozhong.
La implementación de la política de "reclutamiento ciudadano" ha intensificado la incertidumbre sobre cómo fluirán los estudiantes de alta calidad en el futuro.
Cuando las escuelas secundarias públicas y privadas compiten por estudiantes de alta calidad, el objetivo principal es ocupar un lugar alto en la tasa de admisión de Xiaozhong, por lo que Xiaozhong tiene el monopolio de los estudiantes de secundaria de alta calidad en todas las áreas urbanas. todo el año. Pero a partir de 2019, la escuela pública Hangzhou No. 2 Middle School Qianjiang comenzó a reclutar estudiantes, y Xiaozhong también enfrentó la presión de que esta escuela y algunas escuelas secundarias clave en Hangzhou se llevaran estudiantes de alta calidad.
Xiao Zhong estaba un poco asustado. Para evitar la fuga de estudiantes de alta calidad, se reveló que Xiaozhong entrevistó a estudiantes de secundaria, con la esperanza de que hicieran de Xiaozhong su primera opción. La escuela secundaria Xiao no da la bienvenida a los estudiantes que son transferidos a la escuela secundaria Xiao porque no fueron admitidos en la Universidad Second Hanger.
A medida que más y más escuelas primarias privadas, escuelas secundarias y escuelas secundarias públicas de alta calidad llegan a Xiaoshan, el flujo de estudiantes de alta calidad en las áreas urbanas se vuelve cada vez más complejo y la clasificación de las escuelas actuales El orden puede enfrentarse a la desintegración y la reconstrucción.
Es previsible que las opciones de matrícula en Xiaoshan sean más diversificadas en el futuro, lo que requiere que los padres sean más lúcidos y racionales a la hora de elegir escuelas. No deben perseguir ciegamente a profesores famosos y tomar decisiones racionales. en base a sus propias calificaciones.
Seguiremos clasificando los distritos escolares y las fuentes estudiantiles de cada sección importante de Xiaoshan, especialmente las áreas de reunión del nuevo sitio y el subnuevo sitio, para su referencia.
-Fin-
Texto/editado por Doudou Doubao/Doudou Doubao