Impuesto sobre bienes inmuebles poseídos en España pero no radicados en España - pagadero anualmente dentro de un período determinado. La factura del impuesto sobre bienes inmuebles indicará un impuesto de aproximadamente el 2% del precio total de la vivienda. Si la propiedad se alquila, el impuesto sobre la renta de las empresas autónomas se pagará sobre la base del 18-24% del precio de la habitación.
2. Tarifa de registro de bienes raíces y honorarios de notario inmobiliario
La tarifa de registro de bienes raíces es aproximadamente 0,8 ~ 1 del precio total de la casa. Por ejemplo: una propiedad con un valor neto del fondo de 500.000 euros tiene un coste de 4.000-5.000 euros. Tasa de notario de la propiedad, la tasa de notario de la propiedad para un fondo con un valor neto de 500.000 euros oscila entre 600 y 800 euros.
Las ventajas de invertir en bienes raíces en España son las enormes tasas de retorno para los inmigrantes españoles al comprar una casa. Después de la crisis de la deuda europea, el desarrollo económico de la UE ha estado en una etapa relativamente lenta, y los precios de la vivienda española también han caído al fondo en medio de este turbulento desarrollo económico. En los últimos cinco años, los precios de la vivienda en España han caído un 70% en comparación con antes. Si se convierte a RMB, el precio de la vivienda en Bilbao, la metrópoli más cara de España, es de 20.000 RMB. En Madrid y Barcelona, el precio medio de la vivienda es de poco más de 65.438.000 yuanes. En comparación con los precios actuales de la vivienda en China, los precios de la vivienda española son equivalentes a los de las ciudades de segundo y tercer nivel de China.
Los pasos para la inmigración domiciliaria española son los siguientes: 1. Firmar un contrato de servicios;
2. Solicitar una visa Schengen;
3. Visitar España
4. precio y manejo del registro de bienes raíces;
5. Preparar y enviar las materias primas para la solicitud de inmigración con anticipación;
El 1 de junio se aprobó la visa D superior e inferior, y el certificado fue renovado después de la entrada.
¿Cuánto impuesto hay que pagar al comprar una casa en España? Impuesto sobre el valor añadido del suelo
Impuesto sobre el valor añadido del suelo, también conocido como impuesto sobre la renta municipal de ingeniería (plusvalíamunicipal). Al igual que los ciudadanos españoles en China, todos los extranjeros deben pagar el impuesto sobre la valorización de la tierra al vender una propiedad. Este impuesto también se aplica a los bienes inmuebles que se venden debido a la apreciación del terreno. Es por eso que comprar o vender una casa requiere una evaluación de la diferencia en el valor del terreno. La tasa de recaudación de la diferencia de recursos territoriales en realidad depende de las áreas urbanas y rurales de la propiedad, y el impuesto debe pagarse dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la transacción de vivienda.
Impuesto de timbre contractual
Ya sea que se trate de una transacción de vivienda nueva o de una vivienda de segunda mano, debe pagar el impuesto de timbre contractual de acuerdo con las regulaciones. El impuesto es del 1% del precio total de la propiedad más el 1% del préstamo hipotecario.
Impuesto sobre la compra de vivienda
En España se incluyen principalmente dos impuestos diferentes sobre la compra de vivienda, dependiendo de si el inmueble adquirido es una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano. Al comprar una casa nueva, hay que pagar el 10% de IVA. Si el precio de compra de una casa es de 250.000 euros, el impuesto debería ser de 25.000 euros.
A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. La tasa del impuesto varía entre las prefecturas autónomas, pero generalmente es del 5 al 10% del precio total de la vivienda. Tomando como ejemplo un litigio de 250.000 euros, el impuesto de transmisión de bienes inmuebles es de 12.500-25.000 euros. Pero si el impuesto considera que el valor real del inmueble es mucho mayor que el precio de compra, se puede imponer un impuesto más alto. Las oficinas de impuestos de cada prefectura autónoma han formulado una tabla de precios mínimos de vivienda para calcular el impuesto mínimo de transferencia de bienes inmuebles que las personas deben pagar al comprar una casa.
Los compradores de viviendas desinformados pueden descubrir que incluso si han pagado el 7% del impuesto de compra, también tendrán que pagar un impuesto de transferencia de propiedad adicional. Este importe podrá ser el 7% de la diferencia entre el precio de compra concreto y el precio mínimo determinado fiscalmente, más los intereses de demora. En algunas zonas existen incentivos fiscales para las familias numerosas. Por ejemplo, en Madrid, si la casa de segunda mano comprada es una residencia importante de una familia numerosa, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 4.
Impuesto sobre el consumo en edificios de viviendas
Elena Serrano, fundadora de Eslawyer Legal Affairs, señala que los vendedores no residentes en España también deberán pagar el siguiente Impuesto sobre Sociedades de No Residentes (IRNR) y el impuesto al valor agregado de la tierra.
Impuesto sobre la renta de sociedades de no residentes
65438 de junio La reforma fiscal española que entró en vigor el pasado 1 de octubre tiene un impacto tanto para los ciudadanos como para los extranjeros del país anfitrión, China, porque afecta el impuesto sobre la renta de empresas no residentes.
El coeficiente de ajuste de la moneda de los préstamos, un indicador utilizado para ajustar el impacto de la inflación sobre los valores inmobiliarios, hace tiempo que se eliminó. Esto significa que no se tendrá en cuenta la diferencia de valor entre 1€ actual y 1€ hace diez años.
En cuanto a esos índices de reducción de impuestos, sólo cubren transacciones de no más de 400.000 euros a partir de 2015, ya sean casas, acciones individuales u otros inmuebles adquiridos antes de 1994. Una vez superado el límite de 400.000 euros, ya no estarán disponibles las deducciones fiscales y se deberán declarar las ganancias totales de capital procedentes de la venta de bienes inmuebles. La tasa de gravamen aplicable dependerá del tipo de propiedad y del año de compra. Este índice reduce principalmente el valor de los activos más antiguos y dispara las plusvalías.
En pocas palabras, debido a la reducción de los tipos impositivos, al vender la gestión de propiedades, si los activos totales no superan los 400.000 euros, el impuesto sobre las plusvalías será más bajo que antes. Una vez que el valor de la propiedad supera los 400.000 €, el tipo de gravamen aplicable es mucho más alto.