Impuestos y tasas que se deben pagar al comprar una casa durante la transacción de una casa de segunda mano: 1. Impuesto de escritura: calculado y pagado según el 1,5% del monto real de la transacción de la casa. 2. Impuesto de timbre de contrato: 0,05% del valor real de transacción de la vivienda. 3. Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad: el importe es de 5 yuanes por copia. 4. Honorarios de intermediario de segunda mano: según la normativa nacional, se calcula y paga dentro del 3% del precio total de la transacción de la vivienda. Por lo general, cada parte de la transacción paga la mitad. 5. Cargos por servicios de operación de casas de segunda mano: Los cargos por servicios de operación se dividen en tarifas de transacción de bienes raíces y tarifas de topografía y mapeo. Los cargos por servicios de transacción de casas de segunda mano son 6 yuanes por metro cuadrado, y el comprador es responsable del 50% del costo. cargos.
Los honorarios a cargo del vendedor en las transacciones de vivienda de segunda mano:
1. Impuesto y recargo mercantil: calculado y abonado al 5,85% del valor de transacción de la vivienda. También se estipula que para cualquier casa de segunda mano que haya estado ocupada durante más de un año, el propietario puede solicitar al departamento financiero y fiscal competente a cargo de la vivienda una reducción o exención de la tasa.
2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Calculado y pagado al tipo del 0,5% del valor de transacción de la vivienda. Según la normativa, para cualquier casa de segunda mano que haya estado ocupada durante más de un año, el propietario que vende la casa puede solicitar al departamento correspondiente la exención o reducción.
3. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del importe real de la transacción de la vivienda.
4. Honorarios de intermediario de segunda mano: según la normativa nacional, se calcula y paga dentro del 3% del precio total de la transacción de la vivienda. Normalmente, cada parte de la transacción paga la mitad.
5. Cargos por servicio de operación de casas de segunda mano: divididos en tarifas de transacción de bienes raíces y tarifas de topografía y mapeo. El cargo por servicio de transacción de casas de segunda mano es de 6 yuanes por metro cuadrado, y el vendedor es responsable de ello. 50% de los cargos.
Gastos a cargo del comprador
1. Impuesto de escrituración: Si el área de construcción de la primera casa es inferior al 90_, se calcula y paga según el 1%. del monto real de la transacción de la casa; 90-144_, se calcula y paga de acuerdo con el monto real de la transacción de la casa. El pago se calcula como el 1,5% del monto superior a 144_, el pago se calcula como el 3% del; Monto real de la transacción de la casa. Para compras de segunda vivienda o superiores, independientemente de la zona, el pago se calculará al 3%.
2. Impuesto comercial: para propiedades residenciales ordinarias de menos de 5 años, el cálculo se basa en el 5,6% del impuesto comercial total; para propiedades residenciales ordinarias de más de 5 años, no hay impuesto comercial para áreas de construcción por debajo de 144_, y por encima de 144_ hay una diferencia en el impuesto comercial (actualmente precio de transferencia-precio de compra de la vivienda anterior = AA*5.6%=impuesto comercial de diferencia).
3. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del importe real de la transacción de la vivienda.
4. Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad: el importe es de 5 yuanes por copia.
5. Honorarios de intermediario de segunda mano: según la normativa nacional, se calcula y paga dentro del 3% del precio total de la transacción de la vivienda. Normalmente, cada parte de la transacción paga la mitad.
6. Cargos por servicios de operación de casas de segunda mano: los cargos por servicios de operación se dividen en tarifas de transacción de bienes raíces y tarifas de servicios de topografía y mapeo de 6 yuanes por metro cuadrado, y el comprador. es responsable del 50% de los cargos.
Las tarifas de topografía y mapeo se cobran de acuerdo con los siguientes estándares:
Tarifa de topografía y mapeo del área de la casa
80 yuanes dentro de 50 metros cuadrados (incluidos 50)
50 a 100 metros cuadrados (incluidos 100) 120 yuanes
100 a 200 metros cuadrados (incluidos 200) 160 yuanes
200 a 300 metros cuadrados (incluidos 300 ) 200 yuanes
p>Si tiene más de 300 metros cuadrados, se utilizarán 100 metros cuadrados como rango y cada rango adicional aumentará en 40 yuanes
Lo anterior es el conocimiento relevante sobre los impuestos y tarifas para las transacciones de viviendas de segunda mano en Chongqing, antes de ir a comprar una casa. Al comprar una casa de segunda mano, el vendedor también deberá pagar los impuestos pertinentes
Base legal: "Aviso sobre el ajuste de la política fiscal empresarial sobre transferencias de viviendas personales" 1. Las personas físicas comprarán casas hace menos de 2 años. Si la casa se vende a terceros, el impuesto empresarial se aplicará en su totalidad si una persona física venderá viviendas no ordinarias; que se ha comprado por más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas menos el precio de compra de la casa si el individuo comprará la casa por 2 años, el impuesto comercial; Se aplicarán impuestos sobre las viviendas ordinarias superiores (incluidas las de 2 años de antigüedad) vendidas a terceros que están exentas del impuesto empresarial.