2. Las tarifas de apoyo se utilizan principalmente para la construcción y el mantenimiento de instalaciones públicas municipales distintas del proyecto de construcción, incluidas las arterias urbanas primarias y secundarias, el suministro y drenaje de agua, el suministro de energía, el suministro de gas y el alumbrado público. , transporte público, saneamiento ambiental y paisajismo. Son un complemento a los fondos de construcción de infraestructura municipal, y algunos elementos de cobro se fusionan con varios fondos de construcción urbana para reducir adecuadamente los estándares de cobro.
Pregunta 2: ¿Cuándo se deben incurrir en honorarios de apoyo a la construcción urbana para proyectos de desarrollo de empresas inmobiliarias? 1. La tasa de apoyo a la infraestructura urbana se refiere al pago de proyectos de construcción industrial y civil de nueva construcción, ampliación o renovación en el área de planificación urbana en forma de construcción de capital, renovación, desarrollo inmobiliario y construcción esporádica basada en el edificio de nueva construcción o ampliación. costos de construcción de infraestructura urbana.
En segundo lugar, las "Medidas para la recaudación y gestión de tasas de apoyo a la infraestructura urbana" tienen diferentes disposiciones legales en diferentes regiones, y el tiempo de pago también es diferente hasta cierto punto. La mayoría de las áreas requieren pago antes de solicitar un permiso de planificación de proyecto de construcción, y algunas áreas requieren pago antes de solicitar un permiso de construcción de proyecto de construcción.
Pregunta 3: ¿Tengo que pagar tarifas de apoyo a la vivienda?
Pregunta 4: ¿A cuánto asciende la cuota de manutención al comprar una casa? Las tarifas de apoyo deben ser legales y generalmente incluyen: tarifas de acceso a banda ancha y televisión por cable; tarifas de conexión de gas y calefacción de la ciudad...
Pregunta 5: ¿Debo pagar tarifas de apoyo al comprar una casa? ? Al mismo tiempo, hay que pagar un fondo de mantenimiento. La tarifa del paquete se paga al desarrollador cuando recibe las claves. Se han conectado agua y electricidad, y la televisión por cable, la banda ancha y el gas están conectados por nosotros mismos.
Pregunta 6: ¿Aún tengo que pagar honorarios de apoyo al comprar una casa ahora? ¡Hola!
Tarifa de gestión de derechos de propiedad: no excederá los 50 yuanes (hay una tarifa de gestión personal: son solo diligencias). Depósito de decoración: Un requiere que la decoración no se deduzca, pero se pueda reembolsar (generalmente la unidad de construcción puede pagar por adelantado: esto también puede garantizar su decoración, pero el equipo de decoración no lo hará debido a sus habilidades de negociación). También puede pagar por adelantado los gastos de propiedad de un año. Después de todo, se trata de una tarifa de apoyo a la tarifa del servicio de gestión: qué tarifa de apoyo debe explicarse y analizarse en detalle. Hombres: Si no está escrito en el contrato, sólo os pueden engañar. Al decorar usted mismo, consulte con el dueño de la propiedad con anticipación. Si no, no lo cambies. ¡Si lo fuerza, se deducirá el depósito de decoración y se volverá a cambiar dentro de un límite de tiempo! ! Preste atención a si las obligaciones de reparación están incluidas en la tarifa de la propiedad: Sí, como cambiar bombillas o grifos o goteras en el techo de su hogar, no los necesitará en su hogar. Jajajaja Tarifa de propiedad 1,2 yuanes/metro cuadrado: esto se puede acordar (la situación financiera de la empresa inmobiliaria se determinará después de que la propiedad haya estado liquidada durante un largo tiempo y, en general, se refiere a los estándares de cobro de las propiedades circundantes 1,2 yuanes). no es demasiado alto en las ciudades desarrolladas. Shenzhen tiene un fondo de mantenimiento para la gestión de la propiedad (bueno, seguro, considerado y armonioso) de 8 yuanes, 40 yuanes por metro cuadrado, que sólo se puede hacer más tarde (tiene que pagar 100). Para ver cuándo se utilizarán los 40 yuanes, puedes supervisarlo junto con el comité vecinal.
Gracias Gsycf ¡Estaré encantado de responder a tus preguntas!
Pregunta 7: ¿Se pueden condonar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana? 1. ¿Cuál es el alcance de las tarifas de apoyo?
Las tarifas de apoyo son fondos financieros especiales utilizados para la construcción de infraestructura urbana que respalda instalaciones fuera de la línea roja de planificación del proyecto y conectadas a la red troncal urbana. Este ajuste de política aumenta el alcance de las tarifas de apoyo de 9 elementos a 15 elementos, que incluyen: carreteras, suministro de agua, agua de lluvia, alcantarillado, tratamiento de agua, saneamiento, ecologización, alumbrado público, instalaciones de transporte, ingeniería civil de zanjas eléctricas, calefacción, bocas de incendio, y marquesinas de autobús; jardines de infancia planificados y escuelas primarias y secundarias obligatorias.
2. ¿Cuál es el estándar para cobrar tarifas de soporte?
El estándar de recaudación de tarifas de apoyo en nuestra ciudad es de 400 yuanes/metro cuadrado, calculado en base al área de construcción sobre el suelo aprobada por el permiso de planificación del proyecto de construcción. En el pasado, las normas de cobro de tarifas de apoyo incluían el área subterránea. Esta vez, para fomentar el uso intensivo y económico del suelo y apoyar la construcción de espacios subterráneos, todas las partes subterráneas del proyecto de construcción estarán exentas de tasas de apoyo. Los estándares de apoyo para el cobro de tarifas en las áreas administrativas de las ciudades de Jimo, Jiaozhou, Pingdu y Laixi pueden ser determinados por el gobierno local dentro de este estándar.
El alcance de uso y los estándares de recaudación de las tarifas de apoyo se formularon en 2002. En los últimos diez años, con el rápido desarrollo de la construcción económica, la mejora del nivel de vida de las personas y el aumento de los precios, el alcance, los estándares y los costos de apoyo a la construcción en la construcción de proyectos reales han sufrido cambios importantes. sido revisado y ajustado.
3. ¿Qué proyectos pueden estar exentos de tasas de apoyo?
Hay 8 categorías de proyectos que implementan reducciones y exenciones de tarifas de apoyo:
(1) proyectos de reconstrucción de barrios marginales;
(2) viviendas de bajo alquiler, Vivienda pública de alquiler, Proyectos de vivienda asequible;
(3) Proyecto de transformación de socialización de apoyo logístico militar;
(4) Proyectos de fábricas industriales;
(5) Varios. tipos de agencias de servicios de cuidado de personas mayores;
(6) proyectos de infraestructura de transporte público;
(7) apoyo a la construcción de escuelas secundarias, escuelas primarias y jardines de infancia;
(8) Cumplimiento de leyes y reglamentos y otros proyectos de construcción sujetos a políticas nacionales y provinciales de apoyo a la reducción y exención de tarifas.
4. ¿Qué proyectos reciben subvenciones económicas?
Existen cuatro categorías de subsidios financieros para las tasas de apoyo:
(1) Instalaciones educativas sin fines de lucro, como escuelas primarias y secundarias privadas, jardines de infancia, varias escuelas secundarias generales y escuelas secundarias vocacionales. escuelas;
(2) Instalaciones públicas urbanas, como estaciones públicas de bombeo de agua de lluvia y aguas residuales, estaciones de tratamiento, suministro de agua (agua recuperada), estaciones públicas de presurización, estaciones de intercambio de calor, estaciones de eliminación de basura (estaciones de transferencia), independientes baños públicos;
(3) Proyectos de construcción independiente o equipados con estacionamientos;
(4) Proyectos de construcción de bienestar público sin fines de lucro, como bibliotecas, museos, hogares de asistencia social, hospitales, etc. ., se refieren a comités vecinales, centros de servicios comunitarios (estaciones), centros de actividades culturales comunitarias (estaciones), centros de actividades para personas mayores (estaciones), centros de atención a personas mayores y otras instalaciones de servicios públicos de bienestar público.
Se proporcionarán subsidios financieros a los proyectos anteriores en función del monto de las tarifas de apoyo pagadas por la unidad de construcción.
5. ¿Cuándo se implementará la nueva política?
Pregunta 8: ¿Son razonables los gastos de apoyo que se pagan al comprar una casa? No he oído que esta tarifa no esté incluida en el precio.
(1) Impuestos y tasas a pagar al vender casas comerciales:
1. Impuesto sobre la escritura
2. Tasas de transacción de compra y venta de viviendas.
3. Impuesto de timbre del contrato de venta
4. Fondo de mantenimiento público
5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda
6.
7. Tarifas de garantía
Pregunta 9: ¿Qué obras civiles están incluidas en las tarifas de apoyo a la construcción? Parte de los proyectos de agua y electricidad son asignados por la Parte A a otra unidad de construcción. Durante el proyecto de construcción, la unidad de construcción de ingeniería civil del pozo de cables tuvo un conflicto con la compañía de agua y electricidad. Los ingenieros civiles creen que los ingenieros civiles no tienen la obligación de mantener pozos de agua y electricidad. Hydro cree que los pozos para cables y tuberías deberían ser obras civiles.
Pregunta 3: El contratista general cree que, además de los costos de soporte, la unidad de construcción hidroeléctrica también debería pagar una cierta cantidad de honorarios al contratista general (la razón es que la construcción de pozos para cables es difícil y el consumo de encofrado es elevado). Y el contratista general no es responsable de los trabajos de reparación provocados por el agua y la electricidad.
Pregunta 10: ¿Qué unidad recauda tarifas de apoyo a la infraestructura urbana? Los departamentos funcionales monopolizan el suministro de agua, drenaje, calefacción, electricidad, etc.