1. Política nacional sobre la renovación de antiguas zonas residenciales en Zhengzhou
En la actualidad, la ciudad de Zhengzhou ha emitido el "Plan de implementación para el Proyecto de renovación integral de antiguas zonas residenciales en Zhengzhou". , que aclara la renovación integral de las antiguas zonas residenciales en Zhengzhou. En cuanto al contenido y los estándares de la renovación, está previsto completar la renovación integral de las antiguas zonas residenciales en el quinto distrito de la ciudad a finales de junio de 2021.
Este año, Zhengzhou completará el 35 % de las tareas de renovación de todas las comunidades antiguas, el 60 % en 2020, y todas estarán terminadas a finales de junio de 2021. Actualmente, a finales de 2011, la renovación de antiguas zonas residenciales en Zhengzhou se encuentra en la etapa de preparación. El plan requiere que cada distrito mejore el plan de renovación integral y acelere el avance para garantizar que las tareas de renovación de 2019 se completen a tiempo.
Las áreas residenciales en los cinco distritos de la ciudad deben renovarse antes de 2002. Las áreas residenciales construidas entre 2002 y finales de 2005 se incluirán en el alcance de la renovación en cualquier momento según las normas nacionales y disposiciones provinciales. Quedan excluidas las antiguas comunidades que hayan sido incluidas en los planes de reconstrucción, expropiación y demolición de barrios marginales en un plazo de tres años, y en los planes de reconstrucción y transferencia "tres suministros y una industria".
En la rehabilitación integral de antiguas zonas residenciales es necesario manejar adecuadamente la relación entre los puntos clave y lo general, y destacar "un derribo, cinco reformas y tres ampliaciones", es decir, centrarse sobre la demolición de edificios ilegales, la implementación de "mejoras y degradaciones" y las fachadas de los edificios y la renovación para ahorrar energía, la renovación del desvío de aguas pluviales y aguas residuales, la renovación de espacios verdes y "de blanco a negro", el aumento de las salas de fiestas y servicios masivos, las salas de administración de propiedades y las instalaciones de seguridad . Al mismo tiempo, se tienen en cuenta los cuatro aspectos de mejorar el entorno de vida, transformar la infraestructura, mejorar las instalaciones funcionales y mejorar la gestión de la propiedad.
Además, también se aclara que el proyecto de renovación integral de las antiguas zonas residenciales debe ser realizado por cada distrito, y las haciendas municipales otorgarán recompensas en base al 40% del monto de la rectificación fiscal de cada distrito. Durante el proceso de renovación integral de antiguas áreas residenciales, las unidades de negocios profesionales son responsables de la renovación de las redes de tuberías formales, los cables que ingresan al suelo y diversas cajas de instrumentos. Si es necesario actualizar, transformar o construir nuevas instalaciones relevantes, las unidades de negocios profesionales deberán implementarlas de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
2. Lista de antiguas renovaciones residenciales en Zhengzhou
Para los residentes de Zhengzhou, la lista de antiguas zonas residenciales en Zhengzhou también es motivo de gran preocupación. Echemos un vistazo.
Distrito 1 de Jinshui
A partir de ahora, el distrito de Jinshui ha aprobado el informe del estudio de viabilidad de algunos proyectos de renovación comunitaria bajo la jurisdicción de la oficina de la calle 13, la comunidad de Yaozhai y la comunidad de Wenya en 2020. Se espera que el monto total sea de aproximadamente 1.494.739.800 yuanes y el período de construcción sea de 8 a 1,8 meses.
2. Zhongyuan
En 2020, el distrito de Zhongyuan tiene 1 oficina de subdistrito y se han aprobado las propuestas de proyectos de infraestructura para algunos distritos bajo su jurisdicción. El monto total estimado es de aproximadamente 9.117.000 yuanes y el período de construcción es de 3 meses.
3. Distrito Erqi
En 2020, el distrito Erqi tendrá 12 oficinas de subdistrito y se ha aprobado la propuesta de proyecto de infraestructura para el proyecto de renovación que involucra 516 edificios y patios. Se espera que el número total de La cantidad sea de aproximadamente 9.117.000 yuanes y el período de construcción sea de 23 meses.
4. Distrito de Guancheng
El proyecto del distrito de Guancheng aumentará el área a 204.942 metros cuadrados, con un monto total estimado de 97,2993 millones de yuanes y un período de construcción de 5 meses.
5. Distrito de Huiji
En 2020, se aprobaron propuestas de proyectos de infraestructura para nueve comunidades antiguas en el distrito de Huiji, con un monto total estimado de aproximadamente 48,3755 millones de yuanes y un período de construcción de 12 luna.
El año pasado, 671 comunidades antiguas de Zhengzhou entraron en la etapa de renovación, 47 de las cuales se completaron y la mayoría del resto entró en la etapa de diseño y licitación. Este año, el número de tareas de renovación en la ciudad de Zhengzhou es de casi 1.200, una cantidad enorme.
3. ¿Qué incluye la renovación de las antiguas comunidades de Zhengzhou?
Construida antes del año 2000, la infraestructura y las instalaciones de servicios públicos están muy obsoletas y deficientes. La estructura de la casa es segura y no es adecuada para la demolición y reconstrucción general. Los residentes tienen un fuerte deseo de transformar las áreas residenciales en urbanas. y ciudades del condado.
Zonas residenciales que han sido incluidas en planes de reconstrucción de barrios marginales urbanos a todos los niveles y que se prevé transformar mediante la demolición de otras nuevas (reconstrucción, ampliación, renovación), áreas y pueblos de la ciudad que están principalmente construidos por los residentes, y las carreteras principales, redes troncales, acequias comunes, plazas, parques urbanos y otros proyectos de infraestructura que no están directamente relacionados con áreas residenciales no están incluidos en el alcance de la reconstrucción de la ciudad vieja.
En comparación con las normas anteriores, se ha cancelado el elemento "las comunidades que hayan implementado la transformación "tres proveedores y una industria" no se incluirán en la transformación de las antiguas comunidades urbanas".
El foco de la renovación de antiguas áreas residenciales son las "cuatro reformas": transformar la infraestructura de apoyo, mejorar el entorno de vida, mejorar y optimizar los servicios para residentes y mejorar la gestión comunitaria estandarizada.
Incluye principalmente:
El mantenimiento y renovación de las instalaciones de abastecimiento y drenaje de agua, suministro de energía eléctrica, suministro de gas, calefacción, red de comunicaciones, instalaciones de protección contra incendios y otras conducciones de la comunidad.
Impulsar a las comunidades cualificadas a instalar ascensores y habilitar plazas de aparcamiento o garajes.
Limpiar y rectificar instalaciones ilegales que invaden espacios verdes y vías, reparar paredes exteriores de viviendas, pasillos y muros de zonas residenciales, transformar instalaciones de iluminación y promover activamente la clasificación de residuos domésticos.
Construir o renovar instalaciones relevantes y mejorar servicios como cuidado de personas mayores, cuidado de niños, asistencia alimentaria, carga, compras, atención médica, cultura, fitness, limpieza y entrega urgente.
Fomentar y orientar la adopción de servicios inmobiliarios orientados al mercado, gestión de propiedades comunitarias asequibles, gestión autónoma de propietarios y otros modelos, y promover activamente la cobertura total de la gestión de propiedades.
Lo anterior es una lista de políticas nacionales, la renovación de antiguas áreas residenciales en Zhengzhou y contenido relacionado. ¡Espero que ayude a todos!