2. Sólo después de confirmar por escrito que el arrendador permite al intermediario subarrendar la casa se podrá firmar el contrato de arrendamiento con el intermediario. Porque, sin el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento firmado con el intermediario no puede garantizar el derecho a alquilar la vivienda. El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento con el agente en cualquier momento y exigir al inquilino que se mude de la casa.
3. Además, también es importante tener en cuenta que el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento no excederá el plazo de arrendamiento posterior estipulado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período pactado en el contrato de arrendamiento firmado entre el intermediario y el arrendador. Al mismo tiempo, durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el arrendador, también se extinguirá el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el intermediario.
¿Cuáles son los beneficios de alquilar a través de una agencia?
1. En general, los intermediarios tienen más casas, por lo que hay más opciones. Además, el agente negociará con el arrendador el precio, el depósito, la entrega de la casa, inspeccionará los elementos de la casa alquilada, liquidará la propiedad anterior, las facturas de agua y luz, etc.
2. Para los amigos de fuera de la ciudad que están ansiosos por alquilar una casa o que acaban de desarrollarse en una nueva ciudad, encontrar un lugar para vivir a tiempo es un requisito previo para el trabajo y el desarrollo. Las empresas intermediarias pueden resolver las limitaciones de tiempo de los inquilinos y las limitaciones ambientales desconocidas y ayudarlos a encontrar una vivienda adecuada en un corto período de tiempo.
3. Hay muchos problemas, como la calidad y la seguridad de la casa, en el proceso de alquiler individual. Los nuevos inquilinos ignoran los detalles porque no comprenden el proceso de alquiler. Al realizar la solicitud a través de una empresa intermediaria formal, ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento detallado para prevenir posibles problemas con anticipación y evitar riesgos para los clientes durante el proceso de alquiler.
4. Las grandes empresas intermediarias generalmente cuentan con servicios de limpieza y firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios. Se pueden garantizar plenamente las necesidades de arrendamiento y renovación a largo plazo que demandan los clientes. Debido a que los clientes que desean alquilar una casa a menudo tienen requisitos más altos en cuanto al entorno de la vivienda, no es fácil encontrar una casa satisfactoria según su capacidad personal. Y las empresas intermediarias con suficientes reservas de viviendas pueden seleccionar con precisión las viviendas ideales según las necesidades de los inquilinos.