¿Se puede cancelar el contrato de alquiler durante la epidemia?

Si la epidemia sólo afecta temporalmente la ejecución del contrato, el objetivo del contrato se puede lograr retrasando la ejecución. Sin embargo, el derecho legal de rescisión no se puede ejercer y el contrato de alquiler no se puede rescindir. Sólo cuando la fuerza mayor haga imposible lograr el propósito real del contrato, las partes pueden rescindir el contrato. Si el período de uso excede una gran proporción del plazo de arrendamiento o excede el plazo de arrendamiento debido a la epidemia, el contrato de alquiler puede. ser terminado.

Generalmente un contrato no puede rescindirse. Sin embargo, durante la epidemia, se considera fuerza mayor y se puede negociar con el arrendador. Si la negociación fracasa y es necesario rescindir el contrato, usted deberá asumir parte de la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Generalmente, el arrendatario queda exento de pagar parte del alquiler, o ambas partes corren con la mitad del mismo.

Las epidemias y las medidas de prevención y control de epidemias son generalmente fuerza mayor estipuladas por la ley. La llamada fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que son imprevisibles, inevitables e insuperables. Si la epidemia o las medidas de prevención y control de la epidemia imposibilitan la consecución del objeto del contrato, las partes podrán pretender la resolución del contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 563, apartado 1, inciso 1 del Código Civil.

Cabe recordar que si la epidemia y las medidas de prevención y control de la epidemia hacen imposible lograr el propósito del contrato debe considerarse de manera integral en función del impacto real de la epidemia en el cumplimiento del contrato. según el momento de ocurrencia, el período de desarrollo, la gravedad, el alcance geográfico, etc. También es necesario juzgar de manera integral la relación causal entre la epidemia o las medidas de prevención y control de la epidemia como fuerza mayor y obstáculos para el cumplimiento del contrato, por lo que es necesario un análisis específico. realizarse en función de las circunstancias de cada caso.

Si una de las partes no puede ejecutar el contrato debido a factores de fuerza mayor como la epidemia o las medidas de prevención y control de la epidemia, podrá reclamar la exención total o parcial de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 590, apartado 1. del Código Civil. Un recordatorio especial es que cuando las partes de un contrato no pueden cumplir debido al impacto de la epidemia, deben respetar el principio de buena fe y cumplir con las obligaciones de notificación, asistencia y otras obligaciones basadas en la naturaleza, el propósito y los hábitos de transacción del contrato. . Una parte que encuentre obstáculos de desempeño debido a la epidemia debe notificar de inmediato a la otra parte y proporcionar pruebas dentro de un período razonable. La otra parte también debe tomar las medidas necesarias de manera oportuna para evitar la expansión de las pérdidas;

Base jurídica:

Artículo 117 de la "Ley de Contratos"

Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, parte o la totalidad del contrato se estará sujeto al impacto de la fuerza mayor. Exención de responsabilidad a menos que la ley disponga lo contrario. Si la fuerza mayor ocurre después de que la parte retrasa el cumplimiento, no puede quedar exenta de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta Ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.

上篇: En ese momento crecí. ¿Cómo escribir un ensayo de unas 500 palabras? A medida que crezco, recuerdo el pasado. Cometimos demasiados errores y tomamos demasiados desvíos, de los que siempre nos arrepentimos. Pero no podemos volver al pasado, a esa época inocente. La infancia es realmente hermosa e inocente. Crecemos inconscientemente y hay tristeza, alegría, risas y lágrimas en el camino. La simplicidad de la infancia es reemplazada por la complejidad de la sociedad, y la sociedad nos cambia. Cuando veo a los estudiantes de primaria esperando en la puerta de la escuela a que sus padres los recojan después de la escuela, siento que he crecido. Cada vez que mi madre me elogia por hacer algo, siento que he crecido. Al crecer, supe qué hacer y qué no hacer. Sé que debemos vivir solos y trabajar duro. Mis padres son mayores y no deberíamos dejar que se preocupen más por nosotros. Sé que debemos hacer todo lo posible por ser filiales con nuestros hijos cuando son pequeños. Tal vez intentemos ser filiales con ellos cuando tengamos éxito, pero para entonces ya serán viejos y la piedad filial no puede esperar. No deberíamos saber lo agradecidos que estamos con nuestros padres cuando seamos viejos. Los padres son las personas más importantes en nuestras vidas. No importa lo duro y cansado que estés, no debes demostrarlo delante de tus padres. Finge que estás bien y bien ahora. Cuando sea mayor, puedo ayudar a mi familia con algunas tareas del hogar; cuando sea mayor, entiendo el cuidado mutuo entre amigos; cuando sea mayor, puedo distinguir el bien del mal y cuando sea mayor, puedo dejarlo; ir de la mano de mis padres, hacer algo de forma independiente... A medida que crecí, gané algo, pero también perdí algo. A medida que crecí, perdí mi inocencia infantil y mi amor por la diversión. A medida que crezco, las tareas sobre mis hombros aumentan gradualmente. No se trata solo de comer, beber, divertirme y aprender conocimientos, sino, lo que es más importante, saber pagar y honrar a mis padres. Cuando sea mayor y empecemos a perseguir nuestros sueños, ya no haremos esto. No me rendiré por un pequeño revés, ni seré joven y frívolo. Considero todos los reveses y dificultades como experiencias de la vida y trato de ser tolerante y paciente. A medida que crecemos, las aves migratorias del sur vuelven a volar y la hierba de la orilla del río vuelve a cubrirse de verde. La escena era exactamente igual a la que vi en el jardín de infantes. Miré al cielo y parecía que mi infancia se alejaba cada vez más de mí. Al salir del invernadero construido por mis padres, supe que ya no era un niño pequeño sosteniendo un muñeco parpadeante todo el día, ni un "Jiaojiao" que sólo podía decir "Mamá, abrazo" con la boca abierta. Estaba sorprendida y ansiosa por mi crecimiento, pero no había nada que pudiera hacer al respecto excepto ignorarlo y esperar hasta que fuera mayor para volver a mí. De hecho, he crecido. A los ojos de mis padres, siempre seré una muñeca adulta, pero a los ojos de los niños, soy su "tío" de confianza. ¿Cuál soy yo? No tengo ni idea. Lo único que sé es que soy un adulto. De hecho, he crecido. El recuerdo de algunas cosas se vuelve cada vez más profundo y no se puede lavar ni borrar. Cada vez hay más secretos acumulados en mi corazón. A veces todas las alegrías, tristezas y alegrías se saborean lentamente bajo la luz y bajo la colcha. Ya sea agrio o dulce, no sé cómo llevarme bien con ello. No sé cuándo, la presión de ingresar a una escuela secundaria clave silenciosamente subió sobre mis hombros. Deambulo hacia un mundo de pérdida y miedo................................ ................. ................................................ .. ................................................. ............. …A veces soy sensible, a veces estoy entumecido. Al mirar el cabello cada vez más gris y las arrugas de mis padres, siento que me entienden, pero no parecen entenderme. Siempre desconfío de la soledad y la alienación. De hecho, he crecido. Quería extender mis manos para sostener el amanecer y dejar que me dejara un poco de felicidad, pero la manecilla de las horas en constante rotación me llevó al futuro desconocido. Mi corazón a menudo está fuertemente atado por las contradicciones y la ansiedad. Me gustaba leer cuentos de hadas felices y fantásticos. Algunos ensayos sobre paisajes, plantas, vida y esquivas novelas de misterio que no podía entender también ocuparon mi tiempo de lectura extraescolar. De hecho, he crecido. Cuando crecí, me convertí en un chico sentimental. ¿Realmente tuve tan poco y perdí tanto cuando crecí? Leí en un libro que Liu Qing decía: "Aunque el camino de la vida es largo, a menudo son sólo unos pocos pasos, especialmente cuando las personas son jóvenes. Y acabo de iniciar el viaje de la vida y se vislumbra un futuro brillante". a mi. Quiero dejar de lado todas mis preocupaciones, buscar mi pasada inocencia y pureza en el cielo despejado y perseguir el rayo de luz y esperanza en la distancia. 下篇: ¿Qué dibujos animados son adecuados para niños de 6 años?