No necesariamente es exactamente igual. El depósito de garantía se refiere al depósito generado por la calidad de los productos o servicios, mientras que el concepto de depósito de retención podrá determinarse con base en el contenido del contrato suscrito por ambas partes.
La retención de dinero es para garantizar que durante la fase de construcción, o durante el período de responsabilidad por defectos, el costo incurrido por el propietario (o ingeniero) para designar a otros para completar el trabajo debe ser asumido por el contratista debido a el incumplimiento por parte del contratista de sus obligaciones contractuales. El dinero de retención se refiere a una parte que se reserva del pago del proyecto cada vez que se realiza el pago, generalmente el 10% del pago del proyecto. Al regresar, por primera vez, se emitirá y devolverá un certificado de aceptación del proyecto. Cuando se emita el certificado de aceptación de todo el proyecto, la primera mitad del dinero de retención se pagará al contratista la segunda vez, el dinero de retención restante se devolverá después de que se emita el certificado de desempeño al vencimiento de la garantía; período. Es decir, cuando expire el período de notificación de defectos para todo el contrato, se devolverá el dinero restante de la retención.
El depósito de calidad del proyecto (depósito de garantía) (en adelante, el depósito) se refiere al acuerdo entre el desarrollador y el contratista en el contrato del proyecto de construcción, que se reserva del pago del proyecto a pagar para garantizar que el contratista recupera de los defectos fondos para reparar defectos en los proyectos de construcción durante el período de responsabilidad.
El propósito del dinero de garantía y del dinero de retención es el mismo. El dinero de retención se refiere a una parte del pago del proyecto que se retira del pago del proyecto en cada pago, generalmente el 10% del pago del proyecto. Una vez completado y aceptado el proyecto, se retira la mitad (5) del 10% del pago del proyecto. se pagará a Para la unidad de construcción, el 5% restante se convertirá en depósito de calidad del proyecto. El dinero de retención es mayor que el dinero de la garantía, pero su función final es financiar las reparaciones.
1. Estos tres son esencialmente iguales, en el sentido de que la unidad de construcción retiene el pago del proyecto del contratista. También se utilizan para proyectos de mantenimiento dentro de un período de tiempo determinado.
2. La procedencia es diferente. El depósito de calidad proviene de las "Medidas Provisionales para la Gestión de Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción" de mi país y se considera una categoría legal. El dinero de la garantía proviene del modelo de mi país y está dentro del alcance del contrato. El dinero retenido proviene de FIDCI y está dentro del alcance de contratos extranjeros.
3. El tiempo involucrado varía. El plazo máximo que cubre el depósito de garantía de calidad es de 24 meses. El período máximo de garantía cubierto por la garantía es la vida útil de diseño razonable. La retención de dinero puede ampliarse hasta 3 años.
4. Si no elige las condiciones del contrato FIDIC, no hay problema de retención de dinero. Sin embargo, no se pueden evitar los depósitos de garantía y los depósitos de calidad.
5. Las "Medidas Provisionales para la Gestión de los Depósitos de Calidad" definen los depósitos de calidad como: Los depósitos de calidad (depósitos de garantía) se refieren a..., lo que demuestra que los legisladores creen que los depósitos de calidad son depósitos de garantía, lo cual es un error legislativo.
6. Hoy en día mucha gente no entiende la diferencia entre depósito de calidad y depósito de garantía, lo cual es normal. No pudimos resolver este problema cuando el Ministerio de la Construcción revisó el modelo, porque las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad" en sí son una ley muy ignorante.