El contrato de compra de casa siempre ha sido muy importante, pero muchas veces, debido a que no todo el mundo tiene muy claro el contrato de compra de casa, surgen algunas disputas por lo que antes de comprar o vender una casa, debemos entender el. contratos relevantes. Para entenderlo claramente, nunca lo firme a ciegas. Hoy le presentaremos en detalle el modelo de contrato de compra de vivienda. ¿A qué debes prestar atención en un contrato de compraventa de vivienda? Echemos un vistazo juntos.
Muestra de contrato de compra de vivienda
El contenido del modelo de contrato de compra de vivienda de segunda mano incluye asuntos relacionados con la compraventa de la vivienda. Al firmar el contrato, se debe incluir el contenido interno relevante. Revisado cuidadosamente. Al complementar las condiciones, es necesario firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto legal que el contrato de venta y no tiene que estar escrito en el contrato. Los aspectos a tener en cuenta en un contrato de venta de una casa deben entenderse de antemano para que no se pasen por alto problemas al firmar el contrato.
Parte A y su esposa: (Vendedor):
Nombre: DNI:
Nombre: DNI:
Parte B : (Comprador)
Nombre: Número de identificación:
Con el fin de garantizar los derechos e intereses legítimos del comprador y vendedor de la vivienda, la Parte A y la Parte B ahora llegan voluntariamente a un acuerdo sobre la compra y venta de residencias y trasteros de la siguiente manera:
p>Artículo 1 Después de una negociación mutua entre la Parte A y la Parte B, la Parte A y su esposa venden voluntariamente una residencia (metros cuadrados de área de construcción) y una Bodega (área de construcción en metros cuadrados) ubicada en una unidad en el edificio urbano Al Partido B. El número del certificado de propiedad de la vivienda es:. La parte A garantiza que tiene la propiedad total de la casa que vende sin hipoteca ni otras cargas.
Artículo 2 El precio de venta de la residencia y el trastero mencionados anteriormente es yuan RMB (¥ yuan) (las siguientes cantidades están todas en RMB), y este precio no se puede cambiar a partir de la fecha en que la Parte A y la Parte B firman el acuerdo.
Método de pago del artículo 3: la Parte B paga un depósito de 10.000 RMB por adelantado; dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que la Parte A recibe la llave de la nueva casa, la Parte B paga a la Parte A 10.000 RMB (RMB). y el pago restante de la casa (RMB, Yuan) lo pagará la Parte B en una sola suma cuando la Parte A entregue la casa a la Parte B.
Artículo 4 La Parte A deberá dejar la habitación a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de recepción de la llave de la nueva casa.
Artículo 5 Cuando la Parte B paga a la Parte A una suma de 10.000 yuanes, la Parte A debe conservar el certificado original de propiedad de la casa y las facturas relacionadas bajo la custodia de la Parte B. En el futuro, una vez emitido el certificado de propiedad, la Parte A debe cooperar inmediatamente para recogerlo y entregárselo a la Parte B para su custodia. En el futuro, la Parte A debe cooperar activamente con la Parte B para ir al departamento de bienes raíces a encargarse. los procedimientos de transferencia de propiedad residencial antes mencionados y entregar el nuevo "Certificado de Bienes Raíces" a la Parte B. Una vez que se completan los procedimientos de transferencia de propiedad de la residencia antes mencionada, los derechos de propiedad y los derechos de uso de la casa pertenecen a la Parte B, y la Parte A ya no tiene derechos como derechos de propiedad y derechos de uso.
Artículo 6 Desde la fecha en que la Parte A deja la casa a la Parte B, en caso de demolición y otros derechos y obligaciones relacionados con la casa, la Parte B disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones derivados de la casa. antes de esta fecha. Todas las obligaciones serán disfrutadas y soportadas por la Parte A.
Artículo 7 Los gastos de transferencia de la transacción de la residencia y el trastero antes mencionados correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Si la Parte B no paga el dinero por la compra de la residencia y el garaje antes mencionados a la Parte A dentro del plazo especificado Al mismo tiempo, la Parte A deberá pagar un pago adicional diariamente. Se cobrará una multa de 50 yuanes.
(2) Si la Parte A no desaloja la casa y no entrega el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro del tiempo prescrito después de recibir el dinero de compra pagado por la Parte B, la Parte A debe desalojar la casa y entregarla. sobre el certificado de bienes raíces a la Parte B, se debe pagar una multa de 50 yuanes por día.
(3) Si la Parte A no ayuda a la Parte B a manejar los procedimientos de transferencia de casa dentro de un tiempo razonable a partir de la fecha en que la Parte B solicita a la Parte A que ayude en la transferencia, la Parte A debe pagar diariamente. base además de cooperar con la Parte B de manera oportuna Indemnización por daños y perjuicios de 50 yuanes.
(4) Después de firmar el acuerdo de venta de la casa, si la Parte A incumple y no vende la casa y el trastero mencionados anteriormente, la Parte A no solo debe devolver el dinero recaudado para la compra de la casa a la Parte B dentro de el tiempo especificado por la Parte B, pero también debe pagar a la Parte B a la Parte B deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de cincuenta mil yuanes (50.000 yuanes) si la Parte B ha pagado pero rescinde la compra de la casa, la Parte A solo reembolsará el 80%; del dinero recibido a la Parte B; si no se paga el dinero de la compra, sin importar qué parte incumpla el contrato, la parte será responsable del incumplimiento del contrato. La parte deberá pagar una indemnización de 10.000 RMB a la otra parte.
Artículo 9 Cuando la Parte A entrega la casa a la Parte B, la casa deberá mantenerse en buenas condiciones y todos los gastos como agua, luz, calefacción, etc. incurridos antes de ese momento deberán ser liquidados.
Artículo 10 El presente acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambos cónyuges. Este acuerdo se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Parte A (firma y sello de marido y mujer):
Parte B (firma y sello):
Año, mes y día
Cosas a tener en cuenta en el contrato de compraventa de una casa
1. Al firmar un contrato de compraventa, la letra debe ser clara y no puede ser ambigua o ambigua. La palabra "ambigua" significa tanto cinco como dos.
2. Al firmar un contrato de compraventa con el promotor, se deben verificar los cinco certificados y dos documentos del promotor para evitar dificultades en la transferencia de la propiedad en el futuro sin una licencia de preventa.
3. Si la vivienda es una casa derribada, se debe prestar atención a si está lista para la venta para evitar que la transferencia del inmueble adquirido no pueda tramitarse o se retrase.
4. Los derechos y obligaciones contenidos en el contrato de compraventa no sólo vinculan al comprador, sino que también vinculan al vendedor. No se puede exigir unilateralmente a una de las partes que se abstenga de incumplir el contrato o de compensar y no firmar el contrato de señor supremo.
El contenido principal anterior le presenta el modelo de contrato de compra de vivienda y todo el conocimiento de los asuntos que requieren atención en el contrato de compraventa de vivienda. A través de la introducción anterior, creo que comprenderá un poco el modelo de contrato de compra de vivienda. El contrato de compraventa de la casa es muy importante y durante el proceso de firma debes leer atentamente el contenido del contrato antes de firmar.