1. ¿Cuáles son las nuevas políticas nacionales para la compra de vivienda?
1. Nuevas políticas de compra de vivienda:
(1) Ajustar la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. ;
(2) Fomentar tanto el alquiler como la venta;
(3) Nueva política sobre permisos de residencia
(4) Los agricultores reciben subsidios para la compra; casas;
(5), reforma del sistema de registro de hogares;
(6), políticas fiscales preferenciales;
(7), reducción del pago inicial de préstamos.
2. Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
En las áreas de planificación urbana de la República Popular China, estado- terrenos de propiedad se denominará en lo sucesivo Cualquiera que obtenga derechos de uso de terrenos para terrenos de desarrollo inmobiliario dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal, se dedique al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implemente la gestión de bienes raíces debe cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
2. La última política nacional de compensación para la adquisición de tierras rurales.
Cuando se adquieran tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras adquiridas.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras para las tierras agrícolas requisadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio de reasentamiento de tierras cultivadas requisadas se calculará en función del número de población agrícola que será reasentada. El número de población agrícola que debe ser reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada requisada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio máximo de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada adquirida no excederá los tres años anteriores a la expropiación. Quince veces el valor medio de producción anual.
Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. .