Como introducción a Pure White, antes de hablar sobre el costo del proyecto, primero clasificaré algunos términos y conceptos relacionados con el costo del proyecto. No los ignores. Estos términos están estrechamente relacionados con los costos del proyecto.
(1) Costo del proyecto: En sentido estricto, es el costo total de mano de obra, materiales y maquinaria necesarios para construir un edificio. Se define desde la perspectiva de la parte constructora en un sentido amplio; , se define desde la perspectiva de los inversores, se refiere al costo de construcción de un proyecto, es decir, todos los costos de inversión en activos fijos esperados o realmente pagados por la construcción de un proyecto.
(2) Periodo de construcción: Es todo el proceso de una edificación desde cero hasta su demolición, también llamado ciclo de vida completo.
(3) Estimación de la inversión: en la etapa inicial de intención del proyecto, desea construir una casa en este momento. Cuando necesita considerar cuánto costará construir esta casa, a esto se le llama estimación. Estima cuánto costará la casa.
(4) Estimación del presupuesto de diseño: Después de la etapa de intención, si el proyecto se considera factible, el diseño debe comenzar en este momento. Al ingresar a la etapa de diseño, el costo del proyecto en la etapa de diseño se denomina estimación de diseño, que es un cálculo aproximado.
(5) Presupuesto de construcción: una vez completado el diseño, se debe iniciar una licitación para encontrar personas para la construcción. El costo del proyecto en este momento se llama presupuesto de construcción.
(6) Liquidación de finalización: Una vez terminada la casa, se llevará a cabo la liquidación. Este tiempo se llama liquidación por finalización.
(7) Contabilidad final: Esto es lo que hacen los propietarios. El propietario del coche tiene que calcular cuánto dinero ha gastado en total en los últimos años y si ha superado sus expectativas. Este trabajo se llama contabilidad final.
(8) Encargado de presupuesto: No sólo debe entender el presupuesto, sino también el contrato, el costo, el sitio y la liquidación.
(9) Coster: Básicamente es necesario poder realizar todas las tareas de presupuestación y liquidación. Esto implica cronogramas, costos, contratos, precios de materiales, etc., todos los cuales deben entenderse.
(10) Cuota: Hay muchos tipos y es necesario utilizar cuotas integrales a la hora de realizar presupuestos. La cuota integral es un libro que incluye mano de obra, materiales, consumo de maquinaria y precios. En pocas palabras, no importa cuántos materiales (hormigón, etc.) se utilicen para construir una columna, una viga o un muro, se consume mano de obra, maquinaria y dinero.
(11) Lista: Una lista enumera las cantidades de ingeniería de un edificio de acuerdo con ciertas reglas. Esta lista se llama lista de cantidades y hay un precio unitario que coincide con la lista llamada precio unitario integral.
2. Pasos específicos para la introducción de los costos del proyecto
Después de tanto tiempo de preparación, es hora de hablar sobre cómo empezar.
1. El primer paso
Primero aclarar los conceptos mencionados anteriormente. También hay algunos sustantivos arquitectónicos que deben entenderse, como columnas y vigas de pared, estructuras de marco, estructuras de ladrillo y concreto, cimientos, cimientos, etc., para tener una comprensión básica de la industria de la construcción.
2. El segundo paso
Comprender los planos arquitectónicos y los planos estructurales. Puede encontrar videos en línea y aprender a leer dibujos arquitectónicos primero. Luego aprenda a leer diagramas estructurales y luego aprenda a leer diagramas planos. Recuerde, ¡este es un método para comprender imágenes, no cálculos! ! ! !
Después de que puedas entender los dibujos, aún queda trabajo por delante.
Estos dos pasos son los más sencillos e importantes. No puedes entender los dibujos, no conoces los conceptos, las cosas que hay detrás.