1. Nueve procesos principales para comprar una casa con un préstamo
Proceso 1: Preparación antes de ver una casa
Antes de ver una casa, puedes hacer una plan financiero para aclarar qué fondos de pago inicial están disponibles para usted.
Lo mejor es tener un rango específico de fondos para el pago inicial y elegir una casa adecuada dentro de este rango.
Determina el tipo de propiedad que deseas comprar según tus calificaciones. Si desea comprar una casa que tiene menos de 70 años, puede comprar una propiedad comercial y residencial.
Proceso 2: Inspección de la vivienda en el sitio
Cuando vas a la oficina de ventas para ver la propiedad, necesitas ver la tabla de arena del proyecto, la tabla de arena del tipo de unidad y la tabla regional. mesa de arena.
Para comprender la situación específica de todo el edificio, es necesario preguntar al asesor inmobiliario sobre las instalaciones circundantes y la planificación y construcción, así como el precio unitario y las actividades preferenciales de la casa.
Si conoce el proyecto de subasta, en circunstancias normales, las instalaciones circundantes aún están en planificación y puede consultar los documentos de planificación circundantes en el sitio web del gobierno.
Proceso 3: Clasificación y selección de casas
Para algunas propiedades que se lanzan de manera intensiva, los desarrolladores pedirán a los compradores que hagan cola y esperen hasta el día de apertura real para seleccionar casas de acuerdo con ciertas reglas. .
A la hora de elegir una casa, todo el proceso es relativamente compacto. Los compradores pueden hacer planes de respaldo con anticipación e intentar elegir la casa que les guste.
Proceso 4: Suscripción
Seleccione una casa Si desea suscribirse, el comprador debe preparar los materiales para la revisión de calificación de compra de la casa con anticipación, firmar el formulario de suscripción y enviarlo. al personal del desarrollador.
Al mismo tiempo, una parte del depósito se pagará al suscribirse. El depósito tendrá un recibo (recibo de UnionPay). El monto del pago del depósito no excederá el 20% del precio total de la vivienda especificado en. el contrato.
Proceso 5: Firma online, firma de contrato y pago inicial.
Después de enviar la revisión de calificación de compra de vivienda, los resultados de la revisión se emitirán dentro de los 10 días hábiles.
Después de la aprobación, el promotor notifica al comprador de la vivienda para que firme un contrato de compraventa de la vivienda.
Al firmar un contrato de compra de vivienda, se debe prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si los derechos y obligaciones en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación son iguales. claramente escrito y si la fecha de entrega y los estándares de entrega son claros.
Pagar el anticipo. Generalmente, las oficinas de ventas contarán con máquinas POS. Guarde el recibo de pago de UnionPay y espere a que el desarrollador emita una factura de pago inicial. Generalmente puedes recibirlo el mismo día.
Proceso 6: Préstamo
(La respuesta anterior se publicó el 10 de febrero de 2017. Consulte la política actual de compra de vivienda).
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