Cómo compensar la demolición de tiendas en Chongqing
La compensación por la demolición de tiendas es un tema complejo y los estándares de compensación específicos varían según las regiones, las políticas y otros factores. En términos generales, la compensación por la demolición de una tienda incluye dos partes: compensación por la tierra y compensación por la vivienda.
1. Compensación de la tierra
La compensación de la tierra se refiere a las tarifas de compensación pagadas por el gobierno a los propietarios o usuarios de la tierra expropiada. El método de cálculo generalmente se basa en el precio de mercado de la misma. Se estima el valor del terreno expropiado.
2. Compensación de vivienda
La compensación de vivienda se refiere a las tarifas de compensación pagadas por el gobierno a los propietarios de casas demolidas. Su método de cálculo se estima en función del estado real de la casa. incluyendo la estructura de la casa, el área, la edad, el entorno y otros factores.
Además de la compensación por tierras y viviendas, el gobierno también proporcionará algunos subsidios de reubicación, subsidios de reasentamiento temporal y otros gastos para ayudar a los hogares demolidos a superar las dificultades.
En resumen:
La compensación por demolición de tiendas incluye compensación por terreno y compensación por vivienda, y su método de cálculo varía según las regiones y las políticas. El gobierno también proporcionará algunos subsidios de reubicación, subsidios de reasentamiento temporal y otros gastos. Para conocer los estándares de compensación específicos, consulte con el departamento de demolición local o las agencias pertinentes.
Base jurídica:
El artículo 51 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: El Estado podrá, de conformidad con las disposiciones legales, si es necesario para el interés público. Se expropiarán casas particulares en las ciudades y se proporcionarán indemnizaciones.
El artículo 12 de las "Medidas de gestión de la demolición de viviendas urbanas de Chongqing" estipula: El demoledor deberá proporcionar una compensación y reasentamiento razonables a las personas demolidas de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas. Las personas demolidas obedecerán las necesidades de planificación y construcción urbanas y cooperarán activamente con los trabajos de demolición.