¿Cómo calcular el impuesto sobre la escrituración de una vivienda en Zhengzhou? Según el "Aviso del Departamento Provincial de Finanzas de Henan, la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Henan y el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Henan sobre el envío del "Aviso del Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Transacciones Inmobiliarias" (Disposiciones sobre la política del impuesto sobre escrituras en Cai Yu Taxation [2010] Nº 59), desde 2010 1.
(1) Si un individuo compra una casa común y corriente y la casa pertenece a una familia (los miembros incluyen al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1.
(2) Las viviendas ordinarias adquiridas por personas físicas que no cumplan las condiciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores.
Para garantizar la implementación efectiva de la política, el impuesto de escrituración se pagará los días 10 y 1 de junio de 2065438. Si desea disfrutar de las políticas preferenciales, los contribuyentes que pagan el impuesto sobre escrituras en la ciudad de Zhengzhou (ciudad) deben proporcionar el certificado de registro de la única vivienda para la familia de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Bienes Raíces de la ciudad de Zhengzhou y completar la carta de garantía de la única vivienda para una familia honesta; el registro de residencia es la ciudad de Zhengzhou (ciudad). Para que los contribuyentes paguen el impuesto sobre la escritura, el departamento de administración de bienes raíces debe proporcionar el certificado de registro del hogar del lugar donde se encuentra el registro del hogar, la casa. y registro de casa familiar de bienes raíces emitido por la Oficina de Administración de Vivienda de Zhengzhou, y complete la casa única para garantizar que esté completa.
Instrucciones para la expedición del certificado de registro de vivienda única familiar
1. Revisar y emitir los documentos requeridos para el certificado de registro de vivienda única familiar.
El El comprador debe proporcionar el contrato de compra, materiales relacionados con transacciones de vivienda de segunda mano, documentos de identidad del comprador, cónyuge e hijos menores, certificado de matrimonio, registro del hogar y otros materiales. Si es soltero, el Departamento del Interior debe proporcionar un certificado válido de soltería.
II. Alcance del certificado
Alcance del certificado de registro para la única vivienda familiar: según el documento No. 59 de la Administración Provincial de Finanzas e Impuestos de Henan (2065 438 00). , la vivienda unifamiliar adquirida por un particular Vivienda ordinaria (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) puede disfrutar de la política preferencial para vivienda unifamiliar, debiendo expedirse un certificado de registro de vivienda unifamiliar de acuerdo con la normativa.
En tercer lugar, no está dentro del ámbito de emisión de certificados.
1. Si dos o más personas compran conjuntamente una casa ordinaria de menos de 144 metros cuadrados (inclusive), y se ha establecido un historial de compra de casa de una o más personas, el impuesto preferencial sobre negocios por primera vez. La política para la compra de una casa común y corriente no se aplica a la compra conjunta de una familia. No es necesario divulgar los registros de vivienda familiar.
2. Ya sea una casa común o una casa común, debe pagar un impuesto de escritura de 4 y no se requiere ningún registro de vivienda familiar.
¿Cuáles son las regulaciones sobre el impuesto a las escrituras de bienes raíces en Zhengzhou? El artículo anterior ya lo ha presentado. En resumen, el impuesto sobre la escrituración de viviendas nuevas de Zhengzhou estipula que la proporción de superficie construida de las áreas residenciales debe ser superior a 1,0 y el área de construcción única debe ser inferior a 144 metros cuadrados. El precio de venta de una casa unifamiliar no es superior a las condiciones de vivienda del año pasado de 144 metros cuadrados. Si el precio medio de transacción es 65.438, que es 0,4 veces el de las residencias habituales, puede disfrutar de políticas fiscales preferenciales como el impuesto empresarial, el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre el valor añadido de la tierra.