Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de costos de los proyectos de construcción, determinar razonablemente el costo de los proyectos de construcción, estandarizar el comportamiento de cálculo de costos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en proyectos de construcción, de acuerdo con la "República Popular China y el Estado Construcción. Estas regulaciones se formulan en base a la situación real de esta ciudad y otras leyes y regulaciones relevantes. Artículo 2 Todas las unidades y personas que realicen actividades de estimación de costos de proyectos de construcción dentro del área administrativa de esta ciudad deberán cumplir con este reglamento. Artículo 3 El término "costo del proyecto de construcción", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a todos los costos de construcción requeridos para un proyecto de construcción desde la preparación hasta la finalización y la entrega para su uso.
El término "valoración de costos de proyectos de construcción", como se menciona en este reglamento, se refiere a la preparación de estimaciones de inversión de proyectos de construcción, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción, precios base de licitación o precios de control de licitación de acuerdo con la base de precios. y métodos de fijación de precios estipulados por el país y la provincia. Actividades como la cotización de ofertas, acordar el precio del contrato del proyecto, preparar el acuerdo de finalización y otras actividades para calcular, revisar y determinar el costo del proyecto de construcción. Artículo 4 El departamento administrativo municipal de construcción urbana y rural es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de valoración de costos de proyectos de construcción en esta ciudad. Las agencias de gestión de costos de proyectos de construcción que dependen de él son específicamente responsables de la gestión diaria de las actividades de valoración de costos de proyectos de construcción y. realizar las siguientes funciones:
(1) Promover e implementar leyes, regulaciones y reglas relacionadas con la gestión de costos del proyecto de construcción;
(2) Responsable de administrar las cuotas del período de construcción, las cuotas de mano de obra y varias cuotas locales, formular cuotas suplementarias para proyectos de construcción y aprobar proyectos de construcción Cuota suplementaria única para el proyecto;
(3) Responsable de recopilar y publicar información de precios de mercado sobre mano de obra, materiales, turnos de maquinaria y otros costos, y calcular y publicar indicadores e índices de costos para diversos proyectos de construcción e instalación;
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(4) Responsable de supervisar e inspeccionar las actividades de costos de proyectos de construcción, identificar y coordinar disputas sobre costos de proyectos de construcción ;
(5) Responsable de la gestión de las calificaciones de los profesionales de costos de proyectos de construcción y de las calificaciones de las empresas consultoras de costos.
(6) Responsable de examinar y aprobar el software de aplicaciones informáticas y software de gestión de costos de proyectos de construcción;
(7) Otras materias que le encomiende el departamento administrativo municipal de desarrollo urbano y rural de conformidad con sus competencias.
Los departamentos administrativos de construcción urbana y rural de los condados (ciudades) y el distrito de Shangjie son responsables de la gestión de costos de los proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y otros deben trabajar juntos para gestionar el costo de los proyectos de construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5: Las asociaciones industriales de costos de proyectos de construcción fortalecerán la autodisciplina de la industria y desempeñarán el papel de orientación, servicio, supervisión y coordinación de la industria. Capítulo 2 Base de valoración Artículo 6 La base de valoración de costos del proyecto de construcción incluye principalmente:
(1) Indicadores de estimación de inversión;
(2) Cuota presupuestaria, cuota presupuestaria, cuota de consumo, cuotas de costo, cuotas del período de construcción y cuotas de mano de obra;
(3) Especificaciones de precios de listas de cantidades;
(4) Indicadores e índices de costos del proyecto;
(V) ) Información de precios de mercado de mano de obra, materiales, turnos de maquinaria, etc.;
(6) Otras bases que estipule el estado y provincia. Artículo 7 El departamento administrativo municipal de construcción urbana y rural implementará una gestión unificada de la base de cálculo de costos del proyecto de construcción utilizada en esta ciudad y realizará ajustes y anuncios oportunos de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes y las necesidades reales de esta ciudad. Artículo 8 La agencia municipal de gestión de costos de proyectos de construcción preparará, de conformidad con la normativa nacional, cuotas suplementarias presupuestarias para proyectos de nuevos materiales, nuevos procesos y nuevas tecnologías.
La unidad de construcción calculará la cuota suplementaria única para proyectos de construcción junto con la unidad de construcción y la informará a la agencia municipal de gestión de costos de proyectos de construcción para su aprobación sin aprobación; la base para la liquidación de la finalización del proyecto de construcción. Artículo 9 La agencia municipal de gestión de costos de proyectos de construcción establecerá una base de datos de información sobre costos de proyectos, calculará y publicará periódicamente indicadores de costos de proyectos de construcción, índices e información de precios de mercado sobre mano de obra, materiales, turnos de maquinaria y otros gastos. Artículo 10: Si cambian otras partidas de costos y estándares de cobro de los proyectos de construcción, la agencia municipal de gestión de costos de proyectos de construcción deberá realizar ajustes oportunos y hacer anuncios de acuerdo con las regulaciones. Artículo 11 La recaudación, administración y utilización de las primas del seguro laboral para proyectos de construcción se implementarán de acuerdo con las normas nacionales, provinciales y municipales.
Capítulo 3 Preparación de Costos Capítulo 3 Preparación de Costos Artículo 12 El costo del proyecto de construcción se preparará de acuerdo con las diferentes etapas del proyecto de construcción, incluidas estimaciones completas de inversión, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción y acuerdos de finalización.
Los presupuestos de inversión, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción, listas de cantidades, bases de licitación o precios de control de licitación, cotizaciones de licitación y acuerdos de terminación serán elaborados por unidades con capacidad de preparación o encomendando empresas consultoras con las calificaciones correspondientes. . Artículo 13 La estimación de la inversión se preparará basándose en la escala de construcción, el contenido de la construcción, los estándares de construcción, la selección del equipo principal, el período de construcción y sobre la base de la optimización del plan de construcción y de acuerdo con los indicadores de estimación de la inversión y las regulaciones pertinentes.
La preparación de estimaciones de inversión debe determinarse razonablemente teniendo en cuenta los cambios en los precios, las tasas de interés, los tipos de cambio y otros factores desde el período de preparación hasta el período de finalización, y no deben dejarse vacíos de inversión. Artículo 14 El presupuesto de diseño se preparará dentro del alcance de control del presupuesto de inversión y con base en el diseño preliminar, las cuotas de presupuesto estimado y las cuotas de costos correspondientes. Artículo 15 El presupuesto del plano de construcción se preparará de acuerdo con los planos de construcción, las cuotas presupuestarias, las cuotas de costos y las normas de precios pertinentes.
Para los proyectos de construcción sujetos a licitación y contratación, el licitador preparará el precio de control de la licitación de manera científica y justa de acuerdo con la base de cálculo del costo del proyecto de construcción y las regulaciones pertinentes y bajo la premisa de garantizar la calidad y período de construcción razonable; el licitador deberá preparar una cotización de oferta razonable basándose en la base de cálculo del costo del proyecto de construcción, las cuotas empresariales, la información de precios de mercado y los requisitos de la unidad de construcción en cuanto al período y la calidad de la construcción.
Los proyectos de construcción que estén invertidos íntegramente con fondos estatales o principalmente con fondos estatales se valorarán utilizando la lista de cantidades.