Método de identificación de primera vivienda y segunda vivienda
Método de identificación de primera vivienda:
1. Compre una casa con un préstamo, el préstamo comercial ha sido liquidado. , y luego Préstamo para comprar una casa - primera vivienda.
2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera vivienda.
3. Compre una casa con el pago total y luego compre una casa con un préstamo: la primera casa.
4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.
5.Existen dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede aportar prueba de la venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se contará la primera compra.
6. Se canceló el préstamo comercial de una casa y se vendió el préstamo del fondo de previsión para la otra casa. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprar una casa; se cuenta la primera casa.
7. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.
8. En una pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.
Cómo identificar la segunda vivienda:
Hay tres formas de identificar la segunda vivienda: reconocer la casa y suscribir el préstamo, reconocer la casa pero no el préstamo y suscribir por el préstamo pero no por la casa.
Entre ellos, el reconocimiento de vivienda se refiere a comprobar si el comprador de la vivienda ha registrado información en el sistema de registro de vivienda local. La identificación del préstamo se refiere a ver si el comprador de la vivienda ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de informes crediticios del banco.
1. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: tomar a la familia como una unidad y verificar si existe una propiedad al nombre y la situación del préstamo.
① No hay inmueble ni préstamo para comprar una casa, y la casa comprada es la primera vivienda.
2 Hay inmueble a nombre, o préstamo. para comprar una casa. Si compro otra casa, se considerará una segunda casa.
Nota: El estándar de identificación para primera y segunda vivienda se basa en la unidad familiar, que está formada por la persona, el cónyuge y los hijos menores.
2. Reconocer la casa pero no el préstamo: Tomando a la familia como una unidad, solo mira si hay una casa a nombre, y no considera la situación del préstamo.
Si no tienes un inmueble a tu nombre, comprar una casa es tu primera vivienda;
Si tienes un inmueble a tu nombre, comprar una segunda casa se considerará tu segunda; hogar.
3. Reconocer el préstamo pero no la casa: Tomando a la familia como unidad, sólo depende de si el préstamo ha sido liquidado, y no se considera la propiedad a nombre.
(1) El préstamo ha sido liquidado y la segunda casa comprada se considera la primera vivienda.
② El préstamo no ha sido pagado y la segunda casa comprada se considera la primera; segunda casa.