Las funciones del contrato de compra de vivienda: 1. Aclarar los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor, y es la base principal para la realización de todo el proceso de compraventa 2. Es necesario; material para préstamos hipotecarios; 3. Es el pago del impuesto comercial (una de las bases para el vendedor) y el impuesto sobre la escritura (el comprador); 4. Es uno de los documentos para tramitar el registro de bienes raíces y los procedimientos de transacción; Según el artículo 598 del Código Civil, el vendedor deberá cumplir la obligación de entregar la cosa al comprador o entregar el documento de recepción de la cosa, y transferir la propiedad de la cosa. El artículo 599 estipula que el vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el acuerdo o las prácticas de la transacción. Artículo 598 del Código Civil El vendedor deberá cumplir la obligación de entregar la cosa al comprador o entregar los documentos para recibir la cosa, y transferir la propiedad de la cosa. Artículo 599 El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.