A la hora de elegir una casa para comprar, normalmente todos se comunicarán verbalmente primero, si no hay problemas, firmarán un contrato o pagarán una parte del depósito. Para pagar el depósito, también es necesario firmar. Un acuerdo de depósito. Algunos amigos están muy interesados en el depósito. No sé mucho sobre esto, así que, naturalmente, no sé cómo redactarlo. Entonces, hablemos sobre cómo redactar un contrato de depósito para la compra de una casa. ¿A qué debes prestar atención al pagar un depósito al comprar una casa?
¿Cómo redactar un contrato de arras para la compra de una vivienda?
1. Precompras de la Parte B (en adelante, la vivienda). La parte A ha recibido el certificado de propiedad inmobiliaria (número de certificado:) y el certificado de terreno para la casa. Según la medición real de la agencia de topografía y cartografía del gobierno popular, el área de construcción de la casa es de metros cuadrados. La casa está programada para ser entregada en la fecha en que se realice el pago final. El precio de compra y venta por metro cuadrado de área de construcción de la casa reservada por la Parte B es RMB/metro cuadrado, y el precio total de la casa reservada por la Parte B es RMB: la Parte B adopta el método de __. Se requiere un pago inicial de 10.000 RMB al firmar un contrato formal, y el pago final de 10.000 RMB se pagará dentro de un mes después de la firma del contrato formal de compra de la vivienda.
2. La parte B se compromete a pagar un depósito en RMB al firmar este contrato como garantía para que las partes A y B celebren un contrato de venta de vivienda comercial. Después de firmar el contrato de venta de vivienda comercial, se paga el depósito. por la Parte B se convertirá en precio de la vivienda. La Parte A y la Parte B han acordado que el período de reserva es de ____ días. La Parte A y la Parte B acudirán a Fuxin Real Estate para firmar el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" antes del ____ mes ____.
3. La Parte A se compromete a respetar la distribución de la casa, la estructura, la calidad de la construcción, los estándares de decoración y las instalaciones auxiliares, las instalaciones de apoyo y otras condiciones indicadas en los anuncios, folletos de venta y muestras publicadas o proporcionadas como vivienda comercial. contrato de compraventa de accesorios. Esta habitación es ____ habitación. El vendedor debe proporcionar documentos legales válidos, como el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso del suelo y la escritura, y cooperar con la transferencia. El vendedor debe asegurarse de que el bien inmueble (propiedad) que se comercializa no tenga reclamaciones, deudas ni disputas sobre derechos de propiedad, y que no exista el fenómeno de ventas múltiples de una casa.
4. El comprador y el vendedor acuerdan que todos los gastos ocasionados por la propiedad que se comercializa serán asumidos por (parte). : Si hay una discrepancia entre el área anterior y el área de la propiedad, prevalecerá el área de la propiedad. Durante el período de reserva estipulado en el artículo 4 de este contrato, si la Parte A se niega a firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial, deberá devolver el depósito cobrado y compensar los honorarios de información pagados por ambas partes. Si la Parte B se niega a firmar un contrato de venta de vivienda comercial, no tiene derecho a exigir a la Parte A que devuelva el depósito cobrado y no tiene derecho a exigir a Haoren Real Estate que devuelva la tarifa de información cobrada. Este acuerdo se realiza por triplicado: la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia, y Fuxin Real Estate tiene una copia.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una fianza al comprar una casa?
(1) La cláusula de arras no es obligatoria, es sólo orientativa. Los consumidores pueden decidir si contratan una cláusula de arras de conformidad con la ley.
(2) La arras. cláusula debe incluirse en la cláusula de depósito Indicar las circunstancias específicas del incumplimiento del contrato;
(3) Aunque se hayan celebrado los términos del depósito, el contrato no surtirá efecto hasta que el consumidor pague el depósito;
(4) Es necesario distinguir la diferencia entre un depósito y un pago por adelantado Un pago por adelantado es un pago por adelantado, pero la penalización por el depósito no se puede aplicar al pago por adelantado;
(5) Tenga cuidado con algunos desarrolladores que se aprovechan de la falta de conocimiento y experiencia de los compradores sobre la compra de viviendas, poniendo trampas en ciertos términos y condiciones, provocando deliberadamente que los consumidores incumplan;
(6) La naturaleza jurídica de los depósitos y los depósitos es diferente.