¿Cuáles son las consideraciones específicas para comprar una propiedad cerca del campus? Sabemos que las empresas privadas generalmente son caras, pero ¿es barato gestionar un negocio? ¡incierto! También hay muchas personas que preferirían gastar millones en comprar bienes inmuebles cerca del campus para que sus hijos puedan estudiar. Las propiedades cercanas al campus sólo aumentarán de valor, no se depreciarán. ¿Por qué enfatizar los bienes raíces cerca del campus? Debido a que se han comprado algunas propiedades cerca del campus, ¡es imposible manejar el negocio correspondiente! ¡Mantén los ojos abiertos cuando compres bienes raíces cerca del campus y no los pises!
1. Tengo una casa, pero no puedo cambiar el registro de mi hogar.
Finalmente compré una casa, pero el propietario original aún no se ha mudado del registro de su hogar. Si los niños se enfrentan a la escolarización, no podrán mudarse ni mudarse durante mucho tiempo. ¡Retrasar la inscripción de su hijo no es negociable!
Para evitar esta situación, es necesario agregar un acuerdo en el contrato al comprar una casa, es decir, el registro del hogar del vendedor debe eliminarse antes de realizar el pago de la casa, y debe ser un acuerdo por escrito. , porque si es solo un acuerdo verbal para mudarse del registro del hogar, pero la residencia permanente registrada del vendedor real no se ha mudado debido a las restricciones en la política de administración de la residencia permanente registrada, ¡los niños aún no pueden ir a la escuela!
Nota: asegúrese de comprar una residencia ordinaria con un derecho de propiedad de 70 años y no compre una casa comercial con un derecho de propiedad de 40 o 50 años en el distrito escolar. ¡La mayor diferencia entre los dos es que no se pueden liquidar viviendas comerciales y no hay cuotas de vivienda en el distrito escolar!
2. No ha habido niños cerca de la propiedad del campus en cinco años.
Tan pronto como salió la política unifamiliar de cinco años, los bienes raíces cerca del campus que no tuvieron hijos durante cinco años se convirtieron inmediatamente en un nuevo letrero para la publicidad de las agencias. Aunque los padres inevitablemente pedirán esta información al comprar una propiedad cerca del campus, si se encuentran con un intermediario sin escrúpulos y no la verifican, ¡no tendrán más remedio que tragársela!
En este caso, puedes hacer tres cosas: ir a la calle para comprobar el estado de inscripción anterior de la dirección, debido a que la calle tiene información de registro, no es difícil ir a la comisaría; dónde se encuentra la propiedad cerca del campus para realizar el registro del hogar Investigar y confirmar la información si le preocupa que la información proporcionada por los miembros de la familia pueda ser falsa, también puede aclarar las responsabilidades relevantes en el contrato de venta; Si el vendedor oculta deliberadamente que los niños con registro familiar original están estudiando en el distrito escolar y afecta la condición de estudiantes de los hijos del comprador, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
3. Cambiar el distrito escolar
El área se ajustará más o menos cada año, lo que también significa que la propiedad cerca del campus de una escuela prestigiosa comprada por los padres a un precio alto. Precio puede convertirse en una propiedad cerca del campus Bienes raíces comunes. Por lo tanto, antes de comprar una propiedad cerca del campus, puede consultar con anticipación sobre los cambios en las políticas de admisión del departamento administrativo, la calle, la oficina de admisiones del campus, la estación de policía y otros departamentos relevantes, y preguntar si habrá alguna redivisión de la escuela. distritos en el futuro cercano, especialmente para dos distritos escolares cerca de la línea fronteriza.
Nota: Las divisiones de distritos escolares generalmente no incluyen comunidades en construcción, ¡así que tenga cuidado!
4. Existe más de un método de corte.
Peer-to-peer es un método de inscripción segmentada en el que los campus públicos reclutan estudiantes dentro de la región (los campus públicos también reclutan estudiantes en la ciudad). Hay dos formas de dividir áreas correspondientes: una es la división de lotes y la otra es la división de juntas vecinales.
Dividido por ubicación: Dividido por ubicación (como áreas residenciales). Según comité vecinal: Según el comité vecinal donde se ubica se divide el plantel correspondiente.
Nota: En cuanto a la división de los comités vecinales, la mayoría de los campus están marcados con (parte de) comités vecinales. Esto no se puede ignorar. Debes consultar con la escuela para saber si tu comité vecinal es el departamento correspondiente. ¡No dejes que este departamento se pierda el importante evento de elegir una escuela!
5. Secuencia de admisión a la oficina
Cuando el número de estudiantes es mayor que el número de estudiantes en el plan de inscripción del campus, el campus puede formular el plan de inscripción basándose en la información de registro del hogar de los niños en edad escolar, los años de registro del hogar, la información del certificado de propiedad y otra información de registro del hogar se implementarán después de anunciarse con anticipación y se organizarán dentro de la región.
¿Lo viste? Compré una propiedad cerca del campus y tenía una lista de prioridades esperándome. Si está al final de la lista de prioridades, ¡probablemente sea el coordinador! Ante esta situación no existe una buena solución.
Si realmente decides comprar una propiedad cerca del campus, ¡es mejor hacerlo temprano! Después de todo, nunca es demasiado pronto para comprar una propiedad cerca del campus, ¡tienes que hacerlo cuanto antes!
Nota: Debido a la cantidad de estudiantes, se ajustarán las condiciones de admisión a los campus populares. Por ejemplo, cuando compras una casa, se estipula que puedes ir a la escuela cercana durante dos años, pero las condiciones pueden cambiar cuando tus hijos vayan a la escuela. Por lo tanto, los padres deben calcular el tiempo de compra con anticipación de acuerdo con la política antes de que sus hijos ingresen a la escuela, para no retrasar la inscripción de sus hijos. Aunque hemos hecho sugerencias para diferentes obstáculos, aún es necesario identificarlos y verificarlos cuidadosamente. ¡No tenga demasiado cuidado al comprar bienes raíces cerca del campus!