¿Qué tasas hay que pagar para comprar una vivienda comercial?
1. El impuesto a la propiedad se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica al propietario de una casa en función del saldo impositivo o de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto sobre las ventas. El impuesto empresarial se refiere a las entidades y personas físicas que venden bienes inmuebles y pagan impuestos sobre su volumen de negocios. Es un impuesto importante en la ley del impuesto móvil. El impuesto empresarial es del 5,6% si supera los cinco años.
3. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario con el fin de transferir y cambiar la propiedad de la propiedad inmobiliaria al momento de la compra; es del 1% al 3% del valor estimado, el 1% para la primera compra dentro de 90 metros cuadrados; , 90-90% 1,5% por primera compra de 144 metros cuadrados Si no es la primera compra, o si es más de 144 metros cuadrados, deberás pagar.
4. Impuesto de timbre. Al firmar el contrato, se puede pagar directamente. El 0,5% del anticipo se suele abonar al mismo tiempo que el anticipo, para facilitar los trámites y gestiones del promotor.
5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. El impuesto sobre la renta de las personas físicas es un impuesto sobre la renta procedente de la venta de una casa. El impuesto sobre la renta es del 1% o 20% de la renta total y corre a cargo del vendedor si sólo hay una residencia habitual dentro de los cinco años, se puede disfrutar. .
6. Fondos de mantenimiento de la vivienda. Del 2% al 3% del precio de la vivienda, 2% en la mayoría de las zonas. En cierto modo no es necesario.
Fondos de mantenimiento: del 2% al 3% de la compra de una casa es el fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos públicos (incluidas paredes exteriores, techos, alcantarillas, tuberías de agua, etc.).
Algunas ciudades han implementado las siguientes medidas: a. Sin ascensor: precio total de la vivienda × 2%
b Incluyendo ascensor: precio total de la vivienda × 3%;
c. En el proyecto piloto, la tarifa es de 50 a 60 yuanes por metro cuadrado.