Asientos contables para compras de terrenos e inmuebles

1. Asientos contables para la compra de terrenos:

(1) En la compra de terrenos:

Débito: activos intangibles - derechos de uso del suelo

Préstamo: depósito bancario p>

(2) Al pagar impuestos y tasas de escrituración de tierras:

Débito: impuesto a pagar-impuesto de escritura a pagar

Activos intangibles-costo de la tierra

Préstamos: depósitos bancarios

2. Asientos contables para la compra de inmuebles:

(1) En la compra de inmuebles:

Debito: activos fijos - inmuebles patrimonio

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Préstamo: depósito bancario

(2) Al pagar el impuesto y tasas de escritura de propiedad:

Débito: impuesto a pagar - impuesto de escritura a pagar

Activos fijos - costos de transacción

Préstamos: depósitos bancarios

Datos ampliados

1. Los activos intangibles incluyen activos intangibles sociales y activos intangibles naturales. Entre ellos, los activos sociales intangibles suelen incluir derechos de patentes, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor, derechos de franquicia, derechos de uso de la tierra, etc. Los activos naturales intangibles incluyen recursos naturales como el gas natural que no tienen forma física.

(1) Derechos de patente: se refiere a los derechos exclusivos otorgados por la autoridad nacional de patentes a los solicitantes de patentes de invención y creación dentro del período legal, incluidos los derechos de patente de invención, los derechos de patente de modelo de utilidad y los derechos de patente de diseño.

(2) Tecnología no patentada: también conocida como tecnología patentada, se refiere a diversas tecnologías que no son conocidas por el mundo exterior, deben usarse en actividades productivas y comerciales y pueden generar beneficios económicos sin ser protegidos por la ley.

(3) Derechos de marca registrada: se refiere al derecho a utilizar exclusivamente un nombre o patrón específico en bienes o productos específicos.

(4) Copyright: Los productores disfrutan de algunos derechos especiales conforme a la ley respecto de las obras literarias, científicas y artísticas que crean.

(5) Franquicia: También conocida como franquicia y operación exclusiva, se refiere al derecho de una empresa a operar o vender bienes específicos en un área determinada o al derecho de una empresa a aceptar el uso de su marca, nombre comercial, secretos técnicos, etc. por otra empresa.

(6) Derechos de uso de la tierra: se refiere al derecho que el estado permite a las empresas desarrollar, utilizar y operar tierras de propiedad estatal dentro de un cierto período de tiempo.

(7) Secretos comerciales.

2. Los activos fijos se pueden clasificar y contabilizar según su finalidad económica, finalidad, propiedad, forma física y vida útil.

(1) Según sus fines económicos, se divide en dos categorías: operaciones productivas y no productivas.

Los activos fijos para producción y operación se refieren a activos fijos que sirven directamente a todo el proceso de producción y operación, como fábricas, maquinaria y equipo, almacenes, lugares de venta, vehículos de transporte, etc.

Los activos fijos no productivos se refieren a activos fijos que no sirven directamente a la producción y las operaciones, pero que satisfacen las necesidades materiales, culturales y de bienestar de los empleados, como dormitorios, comedores, guarderías, jardines de infancia, baños, enfermerías y libros Edificios y equipamientos utilizados en museos, investigaciones científicas, etc.

(2) Según su uso, se divide en tres categorías: en uso, no en uso y no necesario.

Los activos fijos en uso se refieren a varios activos fijos actualmente en uso por la empresa, incluidas máquinas y equipos que están temporalmente fuera de uso debido a reparaciones importantes y estacionales y almacenados en el departamento de uso para su reemplazo. Los activos fijos no utilizados se refieren a activos fijos nuevos que aún no se han puesto en uso y activos fijos cuyo cese de uso se ha aprobado. Los activos fijos no utilizados se refieren a activos fijos que la empresa no necesita y está lista para deshacerse de ellos.

(3) Según la propiedad de los derechos de propiedad, se puede dividir en tres categorías: propiedad propia, receptora de inversiones y arrendamiento.

Los activos propios se refieren a diversos activos fijos propiedad de la empresa. Los activos fijos del arrendatario se refieren a los activos fijos arrendados por la empresa desde el exterior, que se pueden dividir en activos fijos de arrendamiento operativo y activos fijos de arrendamiento financiero. La propiedad de los activos en arrendamiento operativo no pertenece al arrendatario, mientras que la propiedad de los activos fijos en arrendamiento financiero pertenece al arrendatario después de su vencimiento. El arrendatario puede administrarlos como bienes propios y debe devengar depreciación.

(4) Según la forma física, se divide en cinco categorías: casas y edificios, maquinaria y equipos, equipos electrónicos, equipos de transporte y otros equipos.

(5) Según la vida útil más corta de los activos fijos, se dividen en 5 años, 10 años y 20 años.

Para activos fijos como equipos electrónicos, medios de transporte distintos de trenes y barcos, así como electrodomésticos, herramientas, muebles, etc. relacionados con la producción y operación, la vida útil mínima es de 5 años; trenes y barcos, la vida útil mínima es de 10 años, máquinas, maquinarias y demás equipos de producción casas, edificios y demás activos fijos con una vida útil mínima de 20 años;

Cuando una empresa clasifica la vida útil más corta de los activos fijos, no puede agrupar activos fijos con diferentes vidas útiles en una categoría, para no afectar la precisión del cálculo de la depreciación de los activos fijos.

Enciclopedia Baidu-Activos intangibles

Enciclopedia Baidu-Activos fijos